Márkus Dezső (szerk.): Felsőbíróságaink elvi határozatai. A Kir. Curia és a Kir. Itélőtáblák döntéseinek rendszeres gyűjteménye, 10. kötet (Budapest, 1900)

72 KÖTELMI JOG. Haszonbé leti különben már az elsőbiróság felp.-sel szemben jogérvényesen kiszerzödés. mondotta azt, h. felp. a mindenkori haszonbérnek alp. éktől annak Utóörökösök birói letétbe helyezése által elvonására nem jogosult. Az A) a.-i viszonya a szerződésben, annak tartalma szerint alp.-ek az ott kijelölt ingathaszonbérlö- lant az ott meghatározott feliételek mellett felp.-nek 18 évre felhez, tétlenül haszonbérbe adván, akár volt felp. a szerződés létrejötténél alp.-éknek a bérlemény tárgyára vonatkozó tulajdonjoga iránt tévedésben, akár nem, alp.-eket kétségtelenül szavatosság terheli az iránt, h. az a szerződés a kikötött egész haszonbérleti időre a maga egészében hatályában fentartassék; azonban pusztán e szavatosságból ennek jogi természeténél fogva jogszerűen nem következik az, h. alp.-ek külön kikötés nélkül az utóörökösöknek a haszonbérleti szerződéshez személyes hozzájárulását kieszközölni, esetleg ennek hiányában megfelelő biztosítékot nyújtani kötelesek akkor, a mikor felp. a bérleményt ama szerződés következteben tényleg birtokba vette és tartja: már pedig az A) a.-i szerződés nem tartalmazza azt, h. alp.-ek az utóörökösöknek ama szerződéshez személyes hozzájárulása kieszközlésére magukat lekötelezték. (98. jan. 30. I. Gr. 224.) •A bérlemény 16191. Curia : A haszonbérbeadó, külön kikötés nélkül is, állagának köteles a bérleményt az egész haszonbérleti időn át állagilag romlása, abban az állapotban fentartani, a minőben az a haszonbérleti szerződés létrejöttekor volt, vagy akkor külön kiköttetett. Ha utóbb a bérlemémy állaya haszonbérbeadó és a haszonbérlő, hibáján kívül, elemi csapás vagy bármi okból lényegileg rosszabb helyzetbe jut, a haszonbérbeadó rendszerint nem ugyan teljes kártalanításra, hanem megfelelő bérleengedésre, esetleg a haszonbérleti szerződés megszüntetésére szorítható. (98. márcz. 22. G. 17. Dt. h. f. XII. 88.) 16192. Curia: Szabály az is, h. ha a bérlemény tárgya vétlen baleset következtében egészen megsemmisül, a haszonbérleti szerződés megszűnik. Ez a szabály akkor, ha a bérleményen, baleset következtében oly változás áll elő, h. a bérlemény használata lényegesen megnehezül, az előbbi állapotba való helyezés pedig a haszonbérbe adónak aránytalanul nagy költségbe kerül, akkép módosul, h. a haszonbérlő a haszonbérbe adótól bérleengedést követelhet. (99. márcz. 37. I. G. 103.) 16193. Curia: Az állandóan követett birói gyakorlat szerint a haszonbérlő a haszonbérbe adótól a bérlemény egy részének nem használhatása okából megfelelő bérleengedést nem követelhet akkor, ha az a nem használhatás egyenesen a haszonbérlőnek akár szándékos, akár véletlen mulasztása miatt következett be; már pedig jogilag ilyen hatályú mulasztásnak volna tekintendő felp.sekre nézve az a tényük, h. esetleg nem védekeztek az uj tulajdonossal szemben a belsőségből való kimozditás ellen azzal, h. a megfelelő előleges felmondás meg nem történt és a folyó gazdasági év még el nem telt. (98. nov. 30. G. 374.) 16194. Curia: A törvényes birói gyakorlat szerint a bérleti szerződés nem bontható fel rendszerint bármely, a szerződés fel-