Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 7. kötet (Budapest, 1937)

56 Magánjog 920. bejáratot létesíteni, hogy a tervbe vett építkezéssel az alperesi ablakok elől a világosságot elzárta volna. Felperes az építkezési engedély megadása végett az illetékes közigazgatási hatósághoz fordult, de kérelmével elutasították, mire saját jogállapotának biztosítása érdekében a telekkönyvileg különben sem bejegyzett szolgalmi jog fenn nem állásának megállapítása iránt keresetet indított alperes ellen. Alperes a keresettel szemben azt vitatta, hogy az ablakok 32 évet meghaladó időn át gyakorolt békés használatával úgy ő, mint jogelődei felperes terhére ablak szolgalmi jogot szereztek. A m—/ kir. törvényszék felperes keresetének helyet adott, mert az ablakjog mint nemleges szolgalom esetében elbirtoklásáról csak akkor lehdne szó, ha alperes a felperest valamely a kérdéses ablakok rendeltetését meghiúsító intézkedésében meggátolta volna és felperes a meggátlástól kezdődően a törvényes elévülési idö alatt tartózkodott volna hasonló intézkedések megtételétől. Ily szolgalomszerü birtoklást azonban alperes nem igazolt, már pedig a puszta birtoklás ténye, — ha az több mint 32 éven át is tartott, — elbirtoklást nem eredményezhetett. Alperes a fellebbezési eljárás rendén védekezésül azt is felhozta, hogy 1874-ben a szomszédos mindkét ingatlan, egyik jogelődje néhai Sz. A. tulajdonába került és amikor Sz. A. a két ingatlan közül az egyiket később eladta, akkor az ablakok továbbra is a szolgáló telekre nyitva háborítatlanul megmaradtak, így a szerződő felek annak idején e tényükkel az alperesi telek javára szolgalmi jogot létesítettek. A d—i kir. ítélőtábla az elsőbíróság ítéletét megváltoztatta és felperest keresetével elutasította, indokolásában elfogadva az alperes utóbb felhozott érvelését, tényként állapította meg, hogy Sz. A. eladó és V. J.-né vevő az alperesi jogelőd, a közöttük 1883. évi május hó 9. napján létrejött vételi ügylet megkötésével egyidejűleg telki szolgalom jogügyleti megállapításában is megegyeztek olymódon, hogy V. J.-né vevő levegő és világosságnyerési jogot szerzett a szomszédos és Sz. A. eladó tulajdonában maradt 8. sz. ház telkére. Az a körülmény pedig, hogy a jogügylettel szolgalmi jogot szerző alperesi jogelőd annakidején a szolgalom bekebelezésére