Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 3. kötet (Budapest, 1925)

146 Magánjog 479. amennyiben felpereseket az 1907. június l-jét megelőző időre követelt 5%-os kamatra nézve keresetükkel elutasította, helybenhagyja, egyéb részében pedig megváltoztatja s az 1907. június 1-től folyó kamatra nézve az elsőbíróság ítéletét hagyja helyben. Indokolás: Alperes maga adja elő elleniratában, hogy ő és G. F. az elsőrendű felperesnek az apja, együtt elmentek a helyszínére és ott a vétel tárgyát természetben kijelölték, hogy továbbá amikor ő az ingatlant birtokába akarta venni, az alku után néhány napra Zs. L. akkori községi bíró figyelmeztette, mikép a törvény hatósági út mellett meg ne kezdje az építkezést. Alperes maga is úgy állítja, hogy mindez 1907. május havában történt és nem tagadja, hogy G. F. a felpereseknek a megbízottja volt. Ezekből a tényekből kitetszőleg felperesek a vétel tárgyát megbízottjuk útján alperesnek 1907. május havában átadták, illetve lehetővé tették, hogy alperes azt birtokba vegye. Minthogy e szerint alperes abban a helyzetben volt, hogy a vétel tárgyát már akkor birtokba vegye s hogy a megvett ingatlannak hasznait húzhassa; minthogy továbbá a megvett ingatlan hasznainak a vételár törvényes kamatja felel meg: a megvett ingatlannak a vevő birtokába adása napjától folyólag a vevő az eladónak az ingatlan hátralékos vételára után külön kikötés nélkül is tartozik fizetni a törvényes kamatot. Azt, hogy a felperesek megbízottja az ingatlan birtokát 1907. május havának melyik napján adta át alperesnek, a peres felek a perben tisztába nem hozták: amihez képest a kamat csak az átadást követő hónap 1. napjától folyólag volt megítélhető. 479. szám. Ingatlan Az ingatlan tehermentesítésére kötelezett féltől e kötelezettségének tehermente- nem teljesítése esetére a tehermentesítésre jogosított fél annak a vagyoni sl ' érdeknek biztosítását és e végből megfelelő összeg bírói letétbe helyezését kívánhatja, amely vagyoni érdek abban áll, hogy a kötelezett fél részéről töröltetni elmulasztott terhek miatt az ingatlan el ne árvereztessék és ekként a tehermentesítés kívánására jogosított fél az ingatlan tnlajdonától meg ne fosztassék. Ez a vagyoni érdek az ingatlan forgalmi értékét meg nem haladhatja, minélfogva, ha a töröltetni elmulasztott tehertételek összege az ingatlan forgalmi értékét meghaladja, úgy a tehermentesítés kívánására jogosult fél rendszerint a forgalmi értéknek