Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 1. kötet (Budapest, 1918)

.54 Magánjog 27. viszony létezésének vagy nemlétezésének bírói elismerését mindenki, aki erre nézve jogi érdekeltségét beigazolja, önálló (prsejudiciaHs) keresettel szorgalmazhatja. Ily keresetnek nem állhat útjában a zálogváltási jog telekkönyvi feljegyzése sem, mert ez a telekkönyvi rendtartás 25. §. f) pontja szerint formaszerfí per nélkül végzésileg rendeltetvén el, ítélt dolgot (res judicatat) arra, hogy a feljegyzéssel terhelt jószág valóban zálognak tárgya, nem állapíthatott meg. Abból pedig, hogy a zálogvisszaváltási jog nem a felek meghallgatása nélkül (ex primo decreto), hanem tárgyalás folytán jegyeztetett fel, csak az következtethető, hogy a szabályszerüleg eszközölt feljegyzés nem lehet eredetileg érvénytelen és már ez oknál fogva sem támadható meg törlési keresettel, a telekkönyvi rendtartás 148. §-a értelmében. De jogos érdek sértetnék, ha a feljegyzéssel terhelt ingatlan telekkönyvi tulajdonosa a zálogváltó per folyamatbatételéig elzáratnék annak bírói megállapíthatásától, hogy közte s a feljegyeztető közt a kérdéses jószág tekintetében zálogviszony nem létezvén, az ő tulajdona teljes és korlátlan. Ettől elzárni őt, ki a feljegyzést megengedő végzés ellen a perújítás jogorvoslatával sem élhet, annyi volna, mint őt esetleg igaztalanul és — különösen az inscriptióknál — évek hosszú során át megfosztani a rendelkezés szabadságától és vagyona elértéktelenedésének tűrésére kényszeríteni. Ezt a törvény, mely a vitatott és gyakorolt szolgalommal szemben is az actio negatoriat megengedi, nem akarhatja. Szükséges azonban, hogy az illetékes birtokbíróság előtt indítandó prseiudicialis, az actio negatoriaval hasonszerű kereset határozottan és kifejezetten annak kimondására legyen irányozva, hogy a kérdéses jószág nem zálognak tárgya, hogy az inscriptio arra nem terjed ki s hogy így a felperes tulajdonjoga teljes és korlátlan. Mert csak ily kereset fölött keletkezhetik olyan ítélt dolog (res judicata), mely a kérdéses jószágra nézve a zálogváltópernek útját elzárja. Egyébiránt a jelzett keresettel összefér azon kérelem is> hogy alperes tartozzék a zálogvisszaváltási jog feljegyzésének törlését, mint a kimondott teljes és korlátlan tulajdonjog folyományát, tűrni. Ha erre a felperes kedvező ítéletet nyer, ennek alapján a feljegyzés törlését is végrehajtás útján kieszközölheti.