Vajdafy Emil: A magyar királyi Curia és a magyar királyi ítélőtáblák összes teljes ülési döntvényei polgári és bűntető ügyekben (Budapest, 1904)

A kir. Curia Döntvényei polgári ügyekben. 1. szám. (Maradványföld váltságösszegének hátralékai.) Az úrbéri maradványföld telekkönyvileg be nem jegyzett váltságösszegének lejárt hátralékos részletei terhelik-e az oly birtokutódot, ki vétel utján jött a megváltott ingatlan birtokába ? Különösen pedig azon birtokutódot, ki birói árverésen szerezte meg a megváltott föld tulajdonát, terhelik-e a váltságösszegnek az árverés előtt lejárt hátralékos részletei? (1854/1882 P. számhoz.) Határozat: A maradványföld váltságösszegének ugy fennálló hátralékai, mint jövőben esedékes részletei telekkönyvi bejegyzés nélkül is terhelik a megváltott föld azon birtokosát, ki a váltságtőke megállapítása után adás-vétel utján magánkézből szerezte meg a birtokot. Jogelőde ellen azonban ő a hátralékok iránt visszkeresettel bir, amennyiben ezt ellenkező kikötés meg nem szüntette. De a megváltott ingatlan birói árverési vevőjét a váltságösszegnek csak az árverés napja után esedékes részletei terhelik; azon hátralékos részletekért pedig, melyek az árverés napja előtt jártak le, ő nem felelős, hacsak az árverési feltételek ellenkezőt nem tartalmaznak. Indokok: Az 1871: LIII. t.-cz. 19. §-a szerint a maradt ványföldért járó váltságtőke s járulékai magát a megváltott földet terhelik. A váltságösszeg tehát oly reálterhet képez, mely a földbirtokkal levén összekötve, az idő szerinti birtokos által viselendő mindaddig, mig a földet birtokolja, vagy mig maga a földteher törvényesen meg nem szűnik. A birtokos személyében beállott változás pedig ama dologi terhet nem szünteti meg, hanem átszáll az a törvénynél fogva, s így telekkönyvi bejegyzés nélkül is az uj birtokosra, még pedig az előbbi birtokosnak nemcsak örökösére, hanem azon utódjára is, ki magánügylet, vagy birói cselekmény alapján szerezte meg a birtokot. Minderre nézve nem hagy fenn semmi kétséget az 1871: LIII. t.-cz. 19., 57. és 92. §§-ainak tartalma. Ami a váltságösszegnek lejárt s fizetetlen maradt részleteit illeti, ezen fennálló hátralékok terhe szintén átszáll — telekkönyvi bejegyzés nélkül is — a magánügylet alapján, jelesen a vétel utján birtokba jött utódra, habár tagadhatatlan az, hogy Vájdafy : Teljes ülési döntvények. 1