Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 10. kötet, 1982-1985 (Budapest, 1987)

3. A tulajdonjog megszerzése 88. A bíróságnak lehetősége van arra. hogy a túlépltés következményeit a szomszéd választásától eltérően állapítsa meg, a túlépítés olyan jogkövetkezményét is alkalmazhatja, amelyet a szomszéd nem kért, kivéve, ha az ellen mindkét fél tiltakozik (Ptk. 109., 111. §). | (P. törv. I. 2118611981. sz., BH 198219. sz. 370.)\\ 89. Az ingatlannyilvántartásban bízva, ellenérték fejében tulajdonjogot szerző tulajdonossal szemben a korábban bekövetkezett, de az ingatlannyilvántartásba be nem jegyzett elbirtoklásra nem lehet hivatkozni [Ptk. 121. § (5) bek.]. (P. törv. I. 20 46711981. sz., BH 1982/1. sz. 4.) 90. A közös tulajdon keletkezésének általában feltétele, hogy a ráépítés befejeződjék, vagyis olyan épület valósuljon meg, amely a rendeltetés szerinti tartós használatra műszaki és jogi szempontból egyaránt alkalmas [Ptk. 137. § (3) bek.]. (P. törv. I. 20 92011981. sz., BH 1982/5. sz. 190.) 91. Nem illeti meg tulajdoni igény a ráépítőt, ha az emelt építményre csupán ideiglenes fennmaradási engedélyt kapott. Ilyenkor is tisztázni kell azonban, hogy a hatóság a fennmaradást milyen feltételekhez kötötte, mert a felek elszámolása ettől függően alakulhat (Ptk. 137. és 138. §). (P. törv. III. 20 262/1983. sz., BH 1984/4. sz. 147.) 92. Közös tulajdonban levő ingatlanon történt ráépítés esetében az építkező tulajdonostársnak annak ellenére sincs megtérítési kötelezettsége, hogy a föld tekintetében is megfelelő hányadú tulajdonjogot szerez [Ptk. 137. § (3) bek.]. (P. törv. II. 20 995/1982. sz., BH 1984/3. sz. 99.) 4. A közös tulajdon * 93. A közös tulajdonban álló és természetben megosztva nem használható ingatlan használatát a bíróság vagy olyan módon rendezheti, hogy az ingatlan kizárólagos használatára az egyik tulajdonostársat jogosítja fel, vagy úgy, hogy a használatot a tulajdonostársak között időbelileg megosztja. Az ilyen szabályozás természetszerű következménye, hogy az a tulajdonostárs, akit a bíróság a használatra nem vagy csak meghatározott időre jogosított fel, az ingatlan birtoklására és használatára vonatkozó tulajdonosi jogosítványait nem gyakorolhatja a másik (többi) tulajdonostárs használatának az ideje alatt (Ptk. 140., 616. §, PK 8. sz ) (P. törv. II. 20 394/1982. sz., BH 1982/11. sz. 461.) 94. A lakásnak a visszatérés szándéka nélkül történő elhagyása csak a lakásbérleti jogviszony megszüntetése alapjául szolgálhat, míg a tulajdonosnak a birtoklásra és használatra vonatkozó igénye kizárólag ezen az alapon nem szüntethető meg. A volt házastársak közös tulajdonában álló közös lakás használatának rendezése körében nem jogosítható fel a lakás részbeni használatára a közös lakást elhagyó az a házastárs, akinek lakása másutt megfelelően biztosított, hanem 109