Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 5. kötet, 1971-1972 (Budapest, 1973)

143. A közös tulajdon megszüntetése iránti per folyamatban léte nem akadálya annak, hogy bármelyik tulajdonostárs a saját tulajdonilletőségét szabadon értékesítse. A tulajdonostársak az elővásárlási jogukat ilyen esetben is gyakorolhatják, de a nyilatkozat megtételét nem halaszthatják a per befejezése utáni időpontra [Ptk. 139. § (1) bek., 145. § (2) bek., 147. §, 376. § (2) bek., 377. § (1) bek., PK 9. sz.J. (P. törv. I. 21 119/1969. sz., BH 1971/3. sz. 6692. — L. 41. sorszám alatt.) b) Vállalkozás 144. Ha a megrendelő mezőgazdasági termelőszövetkezet beruházásával kapcsolatosan a teljesítés későbbi időpontra való eltolódása a vállalkozónak nem róható fel, a megrendelő a szerződést elállással egyoldalúan felbonthatja, köteles azonban — vétkességétől függetlenül — a vállalkozó kárát megtéríteni [Ptk. 320. § (1) bek., 392. §, 44/1967. (XI. 5.) Korm. sz. r. 35. §]. A peres felek között 1969. május 12-én vállalkozási szerződés jött létre. E szerint az alperes tartozott a felperes részére egy 60 férőhelyes borjúnevelőt 561 554 Ft értékben 1969. december 31-ig felépíteni. A szerződés 2. pontja szerint „a beruházó igazolja, hogy a beruházás pénzügyi fedezete és az építési engedély rendelkezésre áll". A 4. pont szerint a felperes a teljes munkaterületet 1969. június 15-ig volt köteles a kivitelezőnek átadni és ugyanezen a napon a munkahelyet is kitűzni. A megállapodáshoz csatolt melléklet 6. pontja azt tartalmazza, hogy amennyiben „az építkezés folyamán a létesítmény építésén lényeges változtatást eszközölnek, úgy a kivitelező határidőmódosításra vonatkozó igényét nyomban bejelenti". A felperes a szerződésben foglalt kötelezettségeinek határidőre nem tett eleget, a munkaterületet nem adta át és íiz építési engedélyt sem bocsátotta az alperes rendelkezésére. A felperes a beruházás lebonyolításával a megyei mezőgazdasági beruházási vállalatot — e perbeli beavatkozót — bízta meg. Az alperes 1969. június 7-én a felpereshez intézett levélben, 1969. augusztus 9-én pedig a beavatkozóhoz intézett levélben sürgette az építési engedély megszerzését és az építkezés megkezdése egyéb feltételeinek biztosítását. Közölte azt is, hogy az építkezést 1969-ben nem tudja befejezni. A felperes 1969. szeptember 1-én szerezte meg az építési engedélyt és azt szeptember 4-én bocsátotta az alperes rendelkezésére. Az építési engedély tartalmazza azt a szokásos kikötést, hogy az építési munkát csak az engedély jogerőre emelkedése után és csak kezdési engedély alapján szabad megkezdeni. Az alperes 1969. szeptember 9-én kelt levelében közölte a felperessel, hogy az építési engedély késedelmes megszerzése miatt a létesítményt csak 1970. január 30-ára tudja elkészíteni. A felperes 1969. szeptember 27-én kelt válaszában közölte, hogy a szerződés módosításához nem járul hozzá, meghiúsulási kötbérigényét 203