Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 4. kötet, 1968-1970 (Budapest, 1972)

rulása nélkül — megszüntesse. Az adott esetben a felperes a perben a haszonélvezeti jogához és a számára ítéletileg biztosított lakóhelyiséghez mindvégig ragaszkodott, következésképpen az ítéletnek a felperes özvegyi haszonélvezeti joga telekkönyvi törlésének tűrésére vonatkozó része törvénysértő. Az alperes a felperes tulajdoni illetőségét magához válthat ja, de csak úgy, hogy a felperes özvegyi haszonélvezeti joga, továbbá a számára korábban bírói ítélettel már biztosított lakóhelyiség használati joga fennmarad. A bíróságnak a Pp. 3. §-a értelmében az alperest erre ki kellett volna oktatnia, és meg kellett volna nyilatkoztatnia arra vonatkozólag, hogy ilyen feltételek mellett is hajlandó-e a felperes tulajdoni illetőségét magáhozváltani. Elzárkózása esetén ugyanis nem lehet őt arra kötelezni, hogy a felperes tulajdoni illetőségét változott feltételek mellett is magáhozváltsa. Mindezeket az új eljárásban pótolni kell, és csak a peres felek nyilatkozatai után lehet a peres jogvitát eldönteni. Ha az alperes a változott feltételek mellett is hajlandó a felperes tulajdoni illetőségét magáhozváltani, a terhesebb feltételeket az alperes által fizetendő összeg meghatározásánál természetesen figyelembe kell venni. [P. törv. I. 20 366/1969. szí, BH 1969/11. sz. 6236.] 51. A haszonélvezeti joggál terhelt közös tulajdonnak természetben történő megosztásánál a haszonélvezőt pénzbeli megváltás vagy egyéb szolgáltatás ellenében a haszonélvezeti jog telekkönyvi törlésének tűrésére nem lehet kötelezni (Ptk. 148., 155., 157. §, PK 10. sz.). [P. törv. I. 20 200/1968. sz., BH 1968/8. sz. 5768. — L. 61. sorszám alatt.] 52. Ingatlanközvetítési díj az Ingatlanközvetítő Vállalatot csak az ingatlan adásvétele vagy cseréje esetén illeti meg. A közös tulajdon megszüntetése körében azonban a tulajdonostárs tulajdoni illetőségének megváltása után ingatlanközvetítési díj nem követelhető [Ptk. 148. § (2) bek., 37/1951. (II. 3.) MT sz. r. 2. §, 1/1965. (II. 28.) ÉM—AH sz. r.-tel módosított 2/1960. (III. 1.) ÉM—AH SZ. r. 2. §]. [P. törv. I. 20 526/1968. sz., BH 1969/3. sz. 5996. — L. 174. sorszám alatt.] 53. Közös tulajdon megszüntetése iránt indított perben a per tárgyának értéke áltálában a jelperes tulajdoni hányadának az értéke, illetőleg, ha az nagyobb, a jelperes áltál igény élt dolog (dologrész) értéke. Ez az érték akkor is irányadó, ha a jelperesen kívül több tulajdonostárs van, s a bíróság a természetbeni megosztással a többi tulajdonostárs vonatkozásában is megszünteti a közös tulajdont [11/1966. (VI. 29.) PM sz. r. 111. §, PK 10. sz.]. [Székesjehérvári Megyei Bíróság Pj. 20 568/1969. sz., BH 1970/9. sz. 6510. — L. 604. sorszám alatt.] 54. Közös tulajdon megszüntetése iránti kereset elutasítása esetén a perköltségek viselésére a Pp. általános rendelkezései az irányadók [Pp. 78. §, PK 10. sz. VH/g. pont). 72