Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 3. kötet, 1966-1967 (Budapest, 1968)

igényt érvényesítenek, nem lehet az ezzel kapcsolatban tett nyilatkozattal érvényesítettnek tekinteni a ház fűtőberendezésének esetleges hibája miatt támasztható szavatossági igényt. c) Nem egységes az ítélkezési gyakorlat abban a kérdésben, hogy a Ptk. 306. §-ának (3) bekezdésében a keresetindításra megszabott hathónapos jogvesztő határidő egyáltalán figyelembe jön-e akkor, ha a felek a hibás teljesítéssel kapcsolatban a jogviszonyukat megállapodással rendezték, illetőleg hogy az említett határidő számítását mennyiben befolyásolják a feleknek a szavatossági hibával kapcsolatban egymással folytatott tárgyalásai. A Ptk. 306. §-ának (3) bekezdése szerint a szavatossági jogokat a nyilatkozat megtételétől számított hat hónapon belül kell keresettel érvényesíteni, kivéve, ha a felek hosszabb tartamú jótállásban állapodtak meg. Fentebb már említés történt arról, hogy a törvény milyen érdekek szolgálatában szab a szavatossági igények érvényesítésére rövid határidőket. Ezeknek az érdekeknek a védelme azonban nem kívánja meg a nyilatkozat megtételétől számított hat hónapon belüli perindítást akkor, ha már a szavatossági igényt érvényesítő nyilatkozat is eléri a célját legalább annyiban, hogy a felek közötti vitának megegyezéssel való rendezésére vezet. A Ptk. említett rendelkezéséhez fűzött indokolás szerint is ,,a nyilatkozat eredménytelensége esetén" kell a szavatossági igényeket hat hónapon belül keresettel érvényesíteni. Ezzel kapcsolatban kiemeli továbbá az indokolás, hogy az egyezkedés, illetőleg a megegyezés megkísérlése mindenképpen kívánatos. A hibás teljesítésből eredő igény nyilatkozattal történő érvényesítésével kapcsolatos rendelkezésnek pedig éppen az is a célja, hogy lehetővé tegye a felek közötti vita békés rendezését. A forgalmi életben gyakran előfordul, hogy hibás teljesítés esetén a felek tárgyalásokba bocsátkoznak, s végül is a jogosult igénye rendezésének valamilyen módjában megállapodnak. Ilyen esetben már nem jön figyelembe az a rendelkezés, hogy a szavatossági jogokat a nyilatkozat megtételétől számított hat hónapon belül kell keresettel érvényesíteni, minthogy a nyilatkozat eredményre vezetett: arra ugyanis, hogy a felek közötti bizonytalan helyzet megszűnt, a vita lezárult, a felek a hibás teljesítéssel kapcsolatban a jogviszonyukat megállapodással rendezték. Ha a kötelezett a megállapodásban vállalt kötelezettségének nem tesz eleget, a jogosult igényét a bíróság előtt az elévülési időn belül érvényesítheti. A felek említett megállapodása nincs alakszerűséghez kötve. A szerződési akaratukat a felek ráutaló magatartással is kifejezésre juttathatják (Ptk. 216. §). A Ptk. 305. §-a (1) bekezdésének b) és d) pontja értelmében a jogosult — az előírt feltételek megléte esetében — a hibás teljesítés miatt el is állhat a szerződéstől. Az elállás a szerződést felbontja [Ptk. 320. § (1) bekezdés]. A szerződés felbontása esetében pedig a szerződés a megkötésnek időpontjára visszamenő hatállyal szűnik meg, és a már teljesített szolgáltatások visszajárnak TPtk. 319. § (3) bekezdés]. Ha a jogosult a szerződéstől elállt, ezzel a felek közötti jogviszonyt 151