Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 1. kötet, 1953-1963 (Budapest, 1964)

a felperest hasonló, a szocialista együttélés szabályaiba ütköző magatartástól a jövőben is visszatartsa. (Legf. Bír. Pf. II. 21.480/1961. sz., B. H. 1962/11. sz. 3341.) d) A szerződést bizosító mellékkötelezettségek Foglaló 89. Foglálóadás érvénytelen ingatlan adásvételi szerződésnél (Ptk. 243. §). A felek szóbeli megállapodása az alperes tulajdonában volt házingatlan adásvételére irányult. Érvényes adásvételi szerződés azonban nem jött létre, mert a szerződést írásba nem foglalták. A Ptk. 365. § (3) bekezdése szerint ingatlan adásvételének érvényességéhez a szerződés írásbafoglalása szükséges. Érvényes adásvételi szerződés hiányában pedig a felperes által az alpereseknek átadott pénzösszeget foglalónak tekinteni nem lehet. A foglalót" mint szerződést biztosító mellékkötelezettséget csak érvényes szerződés megkötésekor lehet adni [Ptk. 243. § (1) bek.]. Nem változtat ezen az a tény sem, hogy a peres felek az elismervényben az 5000 Ft-ot foglalónak nevezték. Az alperesek a pénzösszeget egy jövőbeli adásvételi szerződés reményében vették át. A szerződés azonban érvényesen nem jött létre, s így a pénzt továbbra jogcím nélkül tartják maguknál és azzal a felperesek rovására jogalap nélkül jutnának vagyoni előnyhöz. Az alperesek ezért kötelesek a felperesnek ezt az előnyt visszatéríteni [Ptk. 361. § (1) bek.]. (P. törv. 20.067/1961. sz., B. H. 1961/10. sz. 2980.) Kötbér 90. A XXII. sz. polgári elvi döntés. I. A bíróság a kötelezettet a szerződés teljesítésére és emellett a szerződés nemteljesítése esetére kikötött kötbér fizetésére együtt nem kötelezheti. II. Nincs akadálya annak, hogy a jogosult elsődlegesen a teljesítés, másodlagosan pedig — ha a kötelezett a szerződés teljesítésére nem kötelezhető — a szerződés nemteljesítése esetére kikötött kötbér iránti igényét egy keresetlevélben érvényesítse. III. A bíróság jóváhagyhatja azt az egyezséget, amelyben a kötelezett a szerződés nemteljesítése esetére kikötött és már esedékessé vált kötbértartozás megfizetésére azzal a feltétellel vállal kötelezettséget, hogy a jogosult e követeléséről lemond akkor, ha a kötelezett a szerződésben kikötött vagy az annak helyébe lépő szolgáltatást az egyezségben megállapított új határidőn belül teljesíti. IV. Ha a kötelezett a növénytermelési, állatnevelési és hizlalási szerződésben vállalt kötelezettségét neki felróható okból nem teljesítette, a szerződés teljesítésére irányuló perben őt ilyen irányú kérelem esetén teljesítésre kell kötelezni mindaddig, amíg a szerződésben meghatározott fajú és minőségű növény, állat, termény vagy termék van a tulajdonában. 95