Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 1. kötet, 1953-1963 (Budapest, 1964)

309. Hatáskör szolgálati lakás kiürítése kérdésében. Az alperes férje a felperes vállalat alkalmazottja volt és részére a vállalat munkaköri szolgálati lakást utalt ki, munkaviszonya megszűnt, a lakásból el is költözött, a családját azonban visszahagyta. A bíróság az alperes és férjének a házasságát felbontotta. A felperes felhívta az alperest, hogy a lakást ürítse ki, és bocsássa a vállalat rendelkezésére, mivel az szolgálati lakás, és így alperesnek megszűnt a jogcíme a lakás használatára, majd a lakás használatát felmondotta. Miután az alperes nem fogadta el a felmondást, a felperes keresettéi fordult a bírósághoz. A 39/1959. (IX. 20.) Korm. sz. rendelet 15. §-ával módosított 35/1956. (IX. 30.) MT sz. rendelet 48. §-a szerint, ha a munkaviszony bármilyen címen megszűnik, a szolgálati lakásra létesített bérleti jogviszony is megszűnik és a bérlő köteles a lakást 15 napon belül kiüríteni. Az előbbi rendelet 11. §-ával módosított 35/1956. (IX. 30.) MT sz. rendelet 40. § (4) bekezdése szerint a házastársakat nem lehet egyenlő jogú bérlőtársaknak tekinteni, hanem a szolgálati lakás bérlőjéül kijelölt személlyel közös lakásban együtt élő házastárs a szolgálati lakásra vonatkozó bérleti jogviszony szempontjából családtagnak minősül. E rendelkezésekre tekintettel az alperes a férje munkaviszonyának megszűnése után valóban jogcím nélkül maradt a perbeli lakásban. Egyébként a perbeli jogvitára a 35/1956. (IX. 30.) MT sz. rendelet 80. § (3) bekezdésének az a rendelkezése irányadó, amely szerint a bérleti jogviszony megszűnése után a lakásban jogcím nélkül visszamaradt személy kiköltöztetése esetén az elsőfokú lakásügyi hatóság dönt a kilakoltatott személy elhelyezése kérdésében. Különben is a lakás kiürítését munkakörrel kapcsolatos szolgálati lakás esetében bírói út kizárásával ugyancsak az elsőfokú lakásügyi hatóság rendeli el. Ezért a bíróságnak a Pp. 28. §-ára figyelemmel, a keresetlevelet a 130. § (1) bekezdés b) pontja értelmében idézés kibocsátása nélkül el kellett volna utasítani, illetőleg a pert a 157. § a) pontja alapján meg kellett volna szüntetni. (P. törv. 21.516/1960. sz., B. H. 1961/2. sz. 2846.) 310. Szolgálati lakás esetén a házastársak (volt házastársak) lakáshasználati joga. (P. K. 787/R. 40. §, B. H. 1960/8. sz., P. K. 795/14. sz., B. H. 1961/4. sz., P. K. 795/15. sz., B. H. 1961/4. sz.) 311. A mezőgazdasági termelőszövetkezet és tagja között a lakáshasználat, illetőleg lakásbérlet tárgyában keletkező viták esetén elsősorban azt kell figyelembe venni, hogy a használatnak mi az alapja. (P. K. 800/19. sz., B. H. 1961/8—9. sz.) Személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezésű lakás 312. Állami szerv és a személyi tulajdonos közötti bérleti szerződés olyan tartalommal is létrejöhet, hogy a lakás mindenkori használóját az állami szerv jelöli ki. 255