Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel szerint a másodfokú eljárásban a keresetet nem lehetett megváltoztatni. Erre tekintettel a másodfokú eljárásban nincs lehetősége annak megállapítását kérni, hogy a felek között létrejött szerződés érvénytelen. A másodfokú bíróság ezért a fellebbezés kapcsán csak azt vizsgálta, hogy az elsőfokú bíróságnak a szerződésmódosításra vonatkozó döntése helyes-e. Az elsőfokú bíróság a tényállást helyesen állapította meg, és helyes az arra alapított jogi következtetése is. Az elsőfokú bíróság korábbi jogerős ítélete megállapítása szerint a felek 50 000 000 forint húsz év alatti megfizetése ellenében a kezelői jog átadásáról állapodtak meg, amely tartalmilag adásvételi szerződés. A Ptk. 365. §-ában szabályozott adásvételi szerződés a szerződés megkötésével és a dolog birtokba bocsátásával lezárult. Helyesen állapította meg az elsőfokú bíróság az állandó bírói gyakorlat figyelembevételével, hogy a részletekben való teljesítés a felek között tartós jogviszonyt nem keletkeztet. A fellebbezésben felhozottak az elsőfokú bíróság helyes ítéletének megváltoztatására nem alkalmasak, ezért a másodfokú bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét a Pp. 253. §ának (2) bekezdése alapján - utalással a Pp. 254. §-ának (3) bekezdésére is - helyes indokaira tekintettel hagyta helyben (LB. Gf. VI. 32 992/1995. sz.) Nincs jogszabályi akadálya annak, hogy a vételár felvételére a szerződést kötő felek egyező akarata értelmében az egyik tulajdonostárs legyen jogosult. 70