Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

A jogszavatosság séges összeget a vételárból nem tartotta vissza, az eladó pedig a tehermentesítésről a részére kitűzött határidőben nem gondoskodott, a vevőt megilleti az a jog, hogy a tehermentesítést az eladó költségére maga végezze el. A perbeli házas ingatlan az alperesek egyenlő arányú közös tulajdona volt. Az alperesek az ingatlant eladták a felpereseknek. A felperesek tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történt bejegyzése előtt az egyik ÁFÉSZ végrehajtást kérő javára végrehajtási jogot jegyeztek be az ingatlanra 79 644 forint és járulékai erejéig. A felperesek a keresetükben az alperesek kötelezését kérték ennek a végrehajtási jognak a töröltetésére. Keresetüket a járásbíróságnál 1983. augusztus 11-én tartott tárgyaláson úgy módosították, hogy a bíróság az alpereseket az ingatlan tehermentesítése érdekében a végrehajtási jog alapjául szolgáló tartozás egyetemleges megfizetésére kötelezze. Az elsőfokú bíróság ítéletével az alpereseket arra kötelezte, hogy az ingatlan tehermentesítése céljából egyetemlegesen fizessék meg a perbeli ingatlanra bejegyzett végrehajtási jog alapjául szolgáló tartozást. Az ítélet indokolása szerint az alperesek az ingatlant per- és tehermentesen adták el a felpereseknek. Ennek ellenére a földhivatal az ingatlanra a végrehajtást kérő javára 79 644 forint erejéig végrehajtási jogot jegyzett be. Ilyen körülmények között a felperesek tehermentesítés iránti keresete a Ptk. 370. §-ának (1) bekezdése értelmében alapos. Annak nincs 209