Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel így ez okból a Plk. 217. §-únak (1) bekezdése alapján semmis. Érvénytelen szerződésre pedig a felperesjogot nem alapíthat. Mindezekre tekintettel a Legfelsőbb Bíróság a jogszabályoknak megfelelő jogerős ítéletet a Pp. 275/A. §-ának (1) bekezdése alapján hatályában fenntartotta (LB. Pfv. VI. 22 701/1997. sz.). Ha az eladó a lakását telefonosként hirdeti meg és értékesíti, de ezt meghiúsítja, a telefonbekötési díjért kártérítő felelősséggel tartozik. A felperesek újsághirdetést tettek közzé, miszerint a telefonos panellakásukat értékesíteni kívánják. A hirdetésre a felperesek jelentkeztek és - egyebek mellett - tájékoztatták az alpereseket arról, hogy a telefonra szükségük lesz, az alperesek pedig közölték, hogy a telefon átadásának nincs akadálya. A felek 1996. július 15-én kötötték meg a perbeli társasházi lakásra az adásvételi szerződést; az okiratban azonban a telefonról nem tettek említést. A lakás átadásakor közölték az alperesek, hogy a telefon-előfizetést biztosítani nem tudják, mert a vonalat korábban átíratták a lányuk nevére. A felperesek keresetükben kérték, hogy kötelezze a bíróság egyetemlegesen az alpereseket a telefon bekötésével járó 37 500 forint és annak 1996. július 16-tól a kifizetésig járó évi 20% kamatának a megfizetésére. Az alperesek ellenkérelme a kereset elutasítására irányult. Az elsőfokú bíróság ítéletében az alpereseket a kereset szerint marasztalta; ítéletét a másodfokú bíróság helybenhagyta. 114