Kazay László: A vállalkozási szerződés (Budapest, 1999)

Az építési szerződés A Ptk. 403. §-ának (4) bekezdése szerint a vállalkozó köteles elvégezni a tervben szereplő, de a költségvetésből hiányzó munkákat (többletmunka), továbbá azokat a műszakilag szükséges munkákat is, amelyek nélkül a létesítmény rendeltetésszerűen nem használható. A másodfokú bíróság álláspontja szerint a hivatkozott jogszabály alkalmazása körében a „terv" fogalmát nem lehet szűken értelmezni. A terv körébe tartozónak kell tekinteni a dokumentáció minden olyan elemét, amely a vállalkozás műszaki tartalmát meghatározza. Ennek megfelelően a terv része minden olyan szakhatósági rendelkezés, amely a szerződésszerű teljesítéshez szükséges munkákat, munkarészeket foglal magában. A felek versenytárgyalás alapján, átalánydíjas építési szerződést kötöttek. A felperesnek az átadott tervdokumentáció alapján, figyelemmel a költségvetésre is, kellett a költségeket felmérni és az árajánlatot megtenni. A felperesnek az árajánlat megtétele előtt nem vitásan a rendelkezésre állt a teljes tervdokumentáció, amely tartalmazta a tűzvédelmi leírást is. Ebből pedig a szakértői vélemény szerint is kétségtelenül megállapítható volt, hogy a tetőfödémek tartószerkezeteit tűzvédő bevonattal kell ellátni. A felperes tehát azzal mindenképpen tisztában volt, illetve fel kellett ismernie, hogy a kivitelezési munkák körében az adott szerkezeti elemeknél külön műszaki tartalmat kell megvalósítani. Az a tény, hogy a leírás nem volt minden vonatkozásban pontos, a jogvita mikénti eldöntésére nincs kihatással. A felperesnek ugyanis, 161