Kazay László: A vállalkozási szerződés (Budapest, 1999)

Az építési szerződés létesítmény rendeltetésszerűen nem használható. E munkák díjainak elszámolásáról külön jogszabály rendelkezik. Ha a felek az építési szerződésben kezdési határidőt kötöttek ki és részhatáridőben is megállapodtak, s a vállalkozó kezdési késedelembe esett, kötbér alapnak nem a részszolgáltatás, hanem a teljes szolgáltatás értékét kell tekinteni. A kezdési határidő kikötése - más megállapodás hiányában - az építési szerződésben meghatározott teljes oszthatatlan szolgáltatás [Ptk. 403. § (2) bek.] biztosítása érdekében jelöl meg egy időpontot, amikor a vállalkozónak a tevékenységéhez hozzá kell kezdenie. A részhatáridő megállapítása viszont az említett teljes - ellenértékben is kifejezett - érdekhez képest körülhatárol egy szűkebb érdekkört, amelyet biztosítani kíván és amely öszszegszerűen is konkretizálható. Helytelen és a jogszabályban kifejtett céllal ellentétes volna a kétféle kikötés között olyan kapcsolatot létesíteni, amely szerint kezdési határidő és részhatáridő egyidejű kikötése a szolgáltatást olyan értelemben tenné oszthatóvá, hogy a munka elkezdéséhez fűződő érdek csak a részszolgáltatásokra vonatkoznék. Ez az építési munkák kellően ütemezett végzéséhez és a megállapított határidő megtartásához fűződő követelményeknek nem felelne meg. Ezért a helyes álláspont szerint a kezdési határidő meg nem tartása esetén kötbéralapnak [Ptk. 403. § (2) bek., 7/1978. (II. 1.) MT r. 59. § 140