Kőrös András: Házassági vagyonjog (Budapest, 1995)

Csjt. 27. §(1) A felperes keresetében a „közös tulajdon" megszüntetését kérte akként, hogy a bíróság az alperes „ingatlanilletőségét" adja az ő tulajdonába. Az elsőfokú bíróság végzésével a pert a Pp. 157. §-ának a) pontja alapján megszüntette. Határozatában arra utalt, hogy a Ptk. 117. §-ának (3) bekezdése értelmében az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhez az erre irányuló szerződésen vagy más jogcímen felül a tulajdonosváltozásnak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése is szükséges. Ebből viszont okszerűen következik, hogy ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés nélkül a közös tulajdon megszüntetésére nincs lehetőség. Az elsőfokon jogerőié emelkedett végzés ellen emelt törvényességi óvás alapos. A keresetben, amelyet a Pp. 3. §-ának (1) bekezdése szerint nem alakszerű megjelölése, hanem tartalma szerint kell figyelembe venni, a felperes a házastársi közös vagyon megosztását kívánja. A közös vagyonhoz tartozik a házastársaknak a tulajdonjog bejegyzésére irányuló igénye is, tehát ennek megosztása kérdésében a bíróságnak döntenie kell. A bíróság az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett, OTP beruházásban épült és az OTP általértékesített öröklakások illetőleg tanácsi értékesítésű szövetkezeti lakások tekintetében a házastársi közös vagyont megoszthatja az ingatlannyilvántartásba történt bejegyzés előtt is. A perben megállapíthatja, hogy a tulajdonjog bejegyzése esetén a lakásnak a peres felek milyen arányban lesznek a tulajdonosai. A bíróság a perben akként is dönthet, hogy a tulajdoni igény alapján 33