Kőrös András: Házassági vagyonjog (Budapest, 1995)

Csjt. 31. § (2)-(6) fordított közös beruházása, amely tartós jelleggel jelentős új értéket hoz létre, a házastárs tulajdoni igényét akkor is megalapozza, ha a beruházás mértéke és jellege nem felel meg azoknak a követelményeknek, amelyeket a Ptk. 137. §-ának(3) bekezdése és a PK 7. sz. állásfoglalás a ráépítésen alapuló tulajdonszerzéshez megkíván, vagyis nem jár az épület szerkezeti átépítésével, bővítésével, nem hozzáépítés vagy új épület létesítése. Az értéknövekedést nem jelentő karbantartási javítási, kisebb felújítási munkák a házastársak vagyoni viszonyaik körében sem eredményeznek tulajdonjogot. Az ingatlan forgalmi értékét jelentősen emelő közös beruházás ráeső részének megtérítésére azonban a házastárs a Csjt. 31. §-ának (2) bekezdése alapján általában tulajdoni hányadban tarthat igényt. A fentiekre tekintettel mindkét fokú bíróság tévedett, amikor a felperes tulajdonszerzését a ráépítés szabályai alapján vizsgálta, de helyes a jogerős döntés, amely szerint a felperes az ingatlan jelenlegi értékének több mint 3/4-ét kitevő közös beruházás alapján az ingatlanon tulajdoni illetőséget szerzett (LB Pfv. II. 21 833/1994.). 173