ARHIVSKI VJESNIK 49. (ZAGREB, 2006)

Strana - 79

vođenju zemljišnih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemljišnoknjižnim odjelima sudova (Zemljišnoknjižni poslovnik, Narodne novine 81/97, 109/02, 13/02, 153/02 i 14/05) i Pravilnika o katastru zemljišta (Narodne novine 28/00) stvoreni su preduvjeti za početak reforme zemljišnih knjiga i katastra nekretnina. Stupanjem na snagu Zakona o zemljišnim knjigama i Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina te propisivanjem pretvorbe društvenog vlasništva u privatno vlasništvo u odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, nije otklonjena neusklađenost podataka u zemljišnoj knjizi i katastru nekretnina brzinom kako se to očekivalo u javnosti. Nemogućnost prometa na tržištu nekretnina koje su bile u društvenom vlasništvu bio je jedan od uzroka nezainteresiranosti građana da prijavljuju u zemljišne knjige prijenos prava korištenja na zemljištu te nebriga za zemljišne knjige i uloga katastra kao »katastra poreza« tijekom četrdeset i pet godina, uzrokovali su nesređeno zemljišnoknjižnu stanje sa stanjem u katastru, kao i neusklađenost izvanknjižnog stanja sa zemljišnoknjižnim stanjem u odnosu na upisane nositelje stvarnih prava. Ukidanjem društvenog vlasništva i uvođenjem u pravni sustav Republike Hrvatske jednovrsnog vlasništva - privatnog vlasništva, ostvarile su se pretpostavke za stjecanje vlasništva na nekretninama na kojima su fizičke osobe imale pravo korištenja ili pravo upravljanja stoje povećalo promet na tržištu nekretnina. Nakon dugog niza godina podaci iz zemljišnih knjiga zauzimaju središnje mjesto za građane Republike Hrvatske, kao i za domaće i strane ulagače. Neusklađenost podataka u zemljišnim knjigama i katastru, povećan broj prijedloga za upis stvarnih prava u zemljišne knjige i zahtjeva za izdavanjem izvadaka iz zemljišnih knjiga kao jedine isprave za dokazivanje prava vlasništva i drugih stvarnih prava na nekretninama, dovelo je do drastičnog povećanja broja sudskih predmeta u zemljišnoknjižnim odjelima općinskih sudova. 3. Razvoj sustava registracije nekretnina U sklopu projekta sređivanja zemljišnih knjiga i katastra provodi se niz aktivnosti radi sređivanja sustava registracije nekretnina i usklađenja podataka u zemljišnim knjigama i katastru nekretnina. Državna geodetska uprava, uz prethodnu suglasnost Ministarstva pravosuđa, provodi nove izmjere katastarskih općina radi usklađenja faktičnog stanja sa stanjem u katastru te se nakon dovršetka postupka izmjere osnivaju nove zemljišne knjige. Od početka reforme zemljišnih knjiga i katastra, osnovano je dvadeset novih zemljišnih knjiga za katastarske općine, a u tijeku je osnivanje zemljišnih knjiga za daljnjih deset katastarskih općina. Potrebno je istaknuti daje osnivanje zemljišnih knjiga posebno značajno za otoke i druga područja u Republici Hrvatskoj na kojima su zemljišne knjige uništene tijekom Drugoga svjetskog rata.