Bene István - Kisfaludi István (szerk.): Ceglédi kalendárium '97 (Cegléd, 1996)
CEGLÉDI KALENDÁRIUM '97 A nyereséges Városgazda Rt. ötéves A Városgazda Rt. 1992. január óta működik a korábbi Városgazdálkodási Vállalat jogutódjaként. Az átalakulás nagymértékben kötó'dik Juhász József elnök-vezérigazgató személyéhez, aki 1991 elején került a vállalathoz azzal a megbízatással, hogy a törvényi előírásoknak megfelelően olyan szervezetet alakítson ki, amely biztosítja a kötelező önkormányzati feladatok elvégzését, vagyis az ingatlanok üzemeltetését, a távhő- és melegvízszolgáltatást és a köztisztaság működőképességét. Mindezt - az egyéb nyereséges vállalkozások támogatásával - legalább nullszaldós eredménnyel. Az elmúlt öt év igazolta a részvénytársaság helyességét, ugyanis a cég összességében minden évben nyereséges volt, vagyona nem csökkent. Történetileg visszatekintve 1952-ben Községgazdálkodási, majd 1966-tól Városgazdálkodási Vállalat néven végezték feladataikat, amelyek az urbanizációs folyamatoknak megfelelően - a távhőszolgáltatással, a szemétszállítással és a kábeltévéhálózat kiépítésével -bővültek. A legjelentősebb változás az ingatlanok kezelésében állt be, ugyanis a lakás illetve a nem lakáscélú bérlemények önkormányzati tulajdonba kerültek, ennek kapcsán pedig '93-ban megjelent a kényszerértékesítés. így a szervezet ingatlankezelési, üzemeltetési és karbantartási tevékenysége rendkívül visszaszorult. Bár a lakásállomány - s így az önkormányzati megbízás is - jelentősen csökkent, az rt.-nek mégis fenn kellett tartania szakipari tevékenységét, melynek kihasználására piacot kényszerült keresni a magántulajdonú lakások köréből. Ehhez természetesen magas színvonalon működő szervezetet kellett felállítaniuk. Míg korábban a szakipari részleg árbevételének 100 %-a az önkormányzati tulajdonú bérlemények üzemeltetéséből adódott, most eredményük 60 %-a külső munkákból származik. Másik jelentős változás a köztisztaság területén következett be. Korábban a város jelentős összegekkel támogatta a technikai fejlesztéseket, a közelmúltban viszont saját anyagi erejükből újították fel a rendkívül elavult gépparkot, az edényzetállományt. A legnagyobb előrelépés a hulladéklerakó beindításával történt, amely mind az ott használt eszközöket, mind pedig a technológiát tekintve jelentős fejlődést képvisel, miként a szelektív hulladékgyűjtés tervezett megkezdése is. Ugyancsak ez állapítható meg a kábeltévé-hálózatról, hisz amíg 1991 végéig csupán az emeletes házak övezetében - 1500 lakásban - építették ki, addig mára a város 80 %-ában, vagyis 4400 otthonban érhető el ez a szolgáltatás, de a tervek szerint 1997-ben Cegléd egész területét lefedik. 1997. január 1-jén életbe lép a médiatörvény, miszerint minden műsorsugárzónak szerződést kell kötni a műsortovábbítókkal - beleértve a magyar és a műholdas külföldi tv-csatornákat is -, vagyis a sugárzók pénzt fognak kérni a műsorukért. Egyrészt ezért kerül sor az előfizetési díj emelésére, másrészt a differenciálás miatt. Ez azt jelenti, hogy különböző programcsomagokat lehet majd megrendelni. Nyilvánvalóan a magasabb színvonalú kínálat többe kerül majd. A távhő- és melegvíz szolgáltatás olcsóbbá tételére és a fűtési rendszer szabályozhatóságára évek óta keresik a műszaki megoldásokat. Az 1997-re elfogadott díjemeléssel lehetővé válik majd, hogy ezeken a területeken is fejlesztéseket indítsanak el egy-egy épületben, lépcsőházban. Az rt. által kezelt 1050 lakásból az értékesítési folyamat végére 300-350 marad a legrosszabb műszaki állapotúak közül. A problémát fokozza, hogy ezek bérlői köre a fizetőképességét tekintve hátrányos helyzetű. A lakók és fogyasztók 80 %-a jelenleg is tartozik valamennyi összeggel. Ezt a rendkívül komoly problémát rugalmas részletfizetési kedvezménnyel igyekeznek megoldani, az önkormányzat lakásfenntartási támogatása is segít. Megkezdődött az eladósodott bérlők kiköltöztetése. Gondjaik - melyek országosan is megfigyelhetők-abból adódnak, hogy a közüzemi díjakból nem tudják fedezni a szolgáltatások hosszú távú fenntartásához szükséges műszaki fejlesztéseket. Amennyiben a gazdasági helyzet nem hozza magával a fizetőképesség javulását, ez kerül veszélybe. Az elnök-igazgató irányelve, hogy a kötelező önkormányzati tevékenységek esetében csak a közgazdaságilag indokolt költségeket szabad a díjakban érvényesíteni, kiegészítve nyereséges piaci tevékenységekkel - a veszteségesek finanszírozására-, hogy ezzel is csökkenteni lehessen a lakosságra terhelt összegeket, (x) Zimonyi Zita 10
