Bariczné Rózsa Mária et al. (szerk.): Ceglédi kalendárium '95 (Cegléd, 1994)
Kisfaludi Péter: Tisztelt Olvasó!
CEGLÉDI KALENDÁRIUM '95 Megingathatatlan ingatlan! A SZUPERINCATLAN Ingatlanközvetítő és Szolgáltató Betéti Társaság 1993-ban „nőtt ki", a három évvel korábban indult, ma már országos hálózattá fejlődött Szuperinfó újságból. Dr. Vangyel Tibor, a társaság tagja vezet be az ingatlanpiac rejtelmeibe, bemutatva ezzel működésüket is.- Miben tudnak Önök mások lenni, mint a szokványos ingatlanközvetítő irodák? Más irodák szolgáltatása lényegében csak a konkrét ingatlanközvetítésre terjed ki. Mi igyekszünk komplex szolgáltatást nyújtani, mind a műszaki, építészeti és egyéb hatósági ügyintézéseket is felvállaljuk, a szerződéseket elkészítjük. Ez köszönhető annak, hogy a társaságnak egy mérnök és két jogász tagja van. Ügyvédi praxisomból tudom, hogy nagyon sokszor megbízóink nincsenek tisztában, hogy az ingatlanon milyen teher van, illetve ha az már rendeződött, elfelejtik töröltetni. Mi minden esetben megnézzük a közvetítendő ingatlan tulajdoni lapját, ha gond van vele, először azt rendezzük. Telek alakításakor, beépíthetőségnél, építési engedélyeztetésnél belép a társaság mérnök tagja is. Ezen szempontok alapján vagyunk mi egyedülálló szolgáltatás Cegléden és környékén.- Mi hátráltatja az ingatlanközvetítést, mint üzletet? Az ingatlanpiac gondjai a rendszerváltás előttre vezethetők vissza. Ugyanis régen a tőkebefektetés csak nyaralókban vagy üzletekben testesült meg. Ezek pedig jelenleg szinte eladhatatlanok, emiatt jelentős tőketömeg áll bennük. A másik az önkormányzati lakások értékesítésének elhúzódása. Erre is jelentős összegeket tartalékolnak az emberek, amelynek a realizálódása után élénkülés várható. Ezek objektív okok. A szubjektív okok, amik hátráltatóan hatnak az ügyfelek gondolataiban lévő „adok-veszek" ingatlanközvetítés beidegződése. Egyre többen jönnek rá, hogy milliós nagyságú, életük fontos állomása egy-egy ingatlanügylet, mely nagy információs háttér mellett műszaki és jogi felkészültséget igényel.- Hogyan történik a közvetítés? Közvetítésre kétféle módon veszünk fel megbízást. Vagy ingyenesen regisztráljuk, vagy 3000 Ft díj ellenében, melyért legalább ötször meghirdetjük. Mindkét megbízás esetén 1 évig tároljuk az ingatlant az adatbankunkban. Az ország bármely részére felveszünk megbízást, és a soproni, szombathelyi, egri, szegedi és budapesti SZUPERINGATLAN ajánlatából is tudunk közvetíteni.- Mennyire éri ez meg Önöknek, sok ügyfelük van? Vállalkozásunkat - a tevékenység jellegéből adódóan - kezdő vállalkozásnak tekintjük, nagy jövőbeni lehetőségekkel. Az objektív és szubjektív feltételek változásával, az ingatlanközvetítésnek szolgáltatásként való elfogadásával változhat a jelenlegi helyzet. Ügyfeleink száma egyre növekszik, mely az országosan kiépülő hálózattal tovább gyarapszik, de igazán sok embert az országos központi adatbank megnyitása fog vonzani.- Mi az elérendő cél? A célunk nem lehet más, mint megerősödés a saját területünkön. Ezen kívül a budapesti Szuperinfó révén létrehozott hálózatnak a működtetése, mivel óriási igény van fővárosi ingatlanokra, és onnan is sokan és szívesen költöznek a könnyebb megélhetést nyújtó régiókba, de a legfőbb cél, hogy ügyfeleink megelégedésére dolgozzunk, (x) Ványi Zsolt 18
