Budapest, 2013. (36. évfolyam)
11. szám november - Csontó Sándor: Lapot húzni tizenkilencre
gült a létrehozott új törvényekkel, jogszabályokkal. De lépjünk most vissza egy házszámmal. – A Dob 19 érdekesebb és bonyolultabb történet, a históriáját illetően is. Például nem Hild József tervezte, ahogy a műem lékes szakma leírta, ő egy későbbi fázisban, az épület átépítésére készült rajzokat szignálta. Cégünk 2010-ben bízta meg Gál Tibor vezető tervezőt (GLG Mérnöki Iroda Kft.), aki visszahúzott szintráépítéssel, tetőtér-szerűen, részben zöldtetővel határozta meg az épület helyreállítását szálloda és vendéglátóhely számára. Ez a műemléki tervtanácsot is megjárva elvi építési engedélyt, majd 2011 novemberében építési engedélyt kapott. Ezt azonban az ÓVÁS! megfellebbezte és 2012 nyarán a másodfokú hatóság hatályon kívül helyezte. Ezt aztán mi a bíróságon, közigazgatási perben támadtuk meg, és ott olyan határozat született, amely a másodfokú hatóságot a döntésének a felülvizsgálatára utasította. – Megint az ÓVÁS! Találkoztak személyesen valaha? – Nem, soha nem kerestek meg minket, pedig sok mindent tisztázhattunk volna. Viszont a hosszú évek tapasztalata azt mutatta, hogy az örökségvédelemnél jó szakemberek dolgoznak, mindig korrektek voltak, és mi is jól kijöttünk velük. – Jut eszembe, miért nem lehet itthon is a műemléki felújításoknál az áfát elengedni? – Annyi engedményünk van, hogy az elrendeléseknél fordított az áfa, ez egy kis finanszírozási könnyebbséget jelent. – Mi lett a feljelentések, a hivatali-hatósági procedúra vége? Mert a munkálatok már néhány hónapja elkezdődtek. – Az említett bírósági határozat értelmében folyamatban van az építési engedély felülvizsgálata. Ha – és várhatóan ez egy hónapon belül megtörténik –, jogerőre emelkedik az eredeti építési engedély, akkor mi ennek a módosítására teszünk javaslatot. Ebben visz szalépünk a két szint ráépítésétől, az eredeti homlokzatot és tetőt és tetőszintet megőrizve, csak a tetőtereket fogjuk beépíteni. Tehát jelenleg az érvényes, többször meghosszabbított és módosított hatósági kötelezés alapján folyik a munka, amely az életveszélyessé vált ház állagvédelmi munkáinak elvégzését írja elő. Mostanra az alapok megerősítését és a födémek cseréjét fejeztük be. – Betarthatók az Örökségvédelmi Hivatal, vagyis jogutódja, a BFKH KÖI előírásai? – Természetesen. Az utcai homlokzatokon visszaállítjuk, majd az 1810-es, illetve 1830-as évekbeli nyílásrendszert, a lépcsőházban az íves, kovácsoltvas korlátot, és a nyílászárókat is az egyetlen eredeti megmaradt példány alapján gyártatjuk le. A körfolyosóra is visszakerül a felújított korlát, még a régi kocsiszínek kőkapuját is megőrizzük. Jövő májusra elkészülhet a sarokház, másfél-kétéves csúszással. A 21-es januárra biztosan megkapja a használatba vételi engedélyt. Két gyönyörű, hasznos épülettel gazdagodik a város, amelyekben megjelenik újra az élet. – Mit várhatunk a megújult műemlék háztól, hogyan képzelik el a hasznosítást?- A földszinten vendéglátó egységek lesznek különböző típusú helyekkel, az udvaron kerthelyiséggel. Az emeleti szinteken pedig 250 főt befogadó hostel működik majd. Színvonalas, fiatalos vendégváró-vendéglátó létesítmény lesz, ami, reményeink szerint, a romkocsma-negyed presztízsét is emelni fogja. ● 11 BUDAPEST 2013 november
