Budapest, 2010. (33. évfolyam)
3. szám március - Nagy Béla: Kilátás a padlásszobából
csik elhelyezésére, és a közterületek sem növelhetők. Sőt. A tetőtér beépítésével újabb kocsik elhelyezésének igénye jelenik meg, gyakran lakásonként többé. Az új tulajdonosok autói a telken belüli parkolás lehetőségének hiányában a most is zsúfolt közterületre szorulnak. Azt pedig pénzzel kell és lehet megváltani, de így sem növekszik a parkolóhelyek száma: tovább nő a terhelés. Ha nagy lakások létesülnek, bizony valamivel kedvezőbb a helyzet ebből a szempontból is. Ha lakásnak nem jó, más funkciót is ki lehet alakítani a tetőtérben, például irodait! – mondhatnák a megszorult tulajdonosok. Igaz, de ebben az esetben egy irodához legalább három parkolót szükséges tervezni. Nem is beszélve arról, hogy megnő a lakóház nyugalmát zavaró jövés-menés, megjelenik a házban idegenek ellenőrizhetetlen mozgása, romlik az ott élők biztonsága. Ma már vannak korszerű rácsok, kaputelefonok, videó- és webkamerák – mondhatnák, de így meg a kellemes otthon helyett a Sing Singben vagy az Alcatrazban érezheti magát az ember. Lépést kellene váltani Összegezzük. Az alkalmas megoldás Budapesten az lehetne, hogy a tetőtérben vagy elegáns, nagy alapterületű lakások létesüljenek, vagy a tető tere a földszinti lakások felszámolását segítse megoldani. Az általában kicsi, sötét földszinti helyiségeket összenyitva területük közösségi célokat szolgálhatna. Olyan funkciókat, amelyek céljára bérbe lehetne adni az első-alsó szintet, folyamatos bevételt biztosítva a háznak. Az utcához viszonyított fekvésük alapján lehetnének üzletek, szolgáltató műhelyek, raktárak vagy egyszerűen csak garázsok. Ha zártudvaros épületről van szó, akkor akár a teljes földszint is összenyitható lenne, piacképes kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó-területet kialakítva a földszint felett tetőkertként kialakított födém alatt. A régi lakók pedig a tetőtérbe költözhetnének. Egy ilyen cserével nyerhetne a volt földszinti tulajdonos, mert szép, világos lakáshoz jutna, többszörösen nyerne a társasházi közösség is, mert egyrészt a földszint feletti födém tetőkertjére néző lakásaik értéke megnőne, másrészt az így megnövelt bérbe adható területek jelentős és rendszeres bevételt hozhatnának. És persze nyerne a város is a földszinti funkciókkal és a felújított épületek igényes, szép látványával. ● 6 BUDAPEST 2010 március Hagyományos megoldások Budapesten Átmenet az emeletráépítés és a tetőtérbeépítés között az Opera mögött
