Budapest, 2006. (29. évfolyam)

2. szám február - Haba Péter: Társasházak a Kapás utcában

BUDAPEST 25 Szemben az előítéletekkel Társasházak a Kapás utcában Haba Péter FOTÓ: Sebestyén László SOKAN ellenszenvvel, de legalábbis vegyes érzelmekkel viszonyulnak a lakóparkokhoz — különösen, ha azok a városok belső területein állnak. A beépítés túlzott sűrűségével, a városi életet mozgató struktúrába brutálisan beavatkozó urbanisztikai megoldásokkal, várszerű, már-már ellenséges elszigetelődéssel s főképp esztétikai dilettantizmussal vádolják e létesítményeket. El kell ismerni, számos eselben jogosak a lakóparkok ellen emelt kifogások — az elmúlt tíz évben ezerszámra épültek a silány minőségben kivitelezett, alapvető funkcionális elvárásokat sem teljesítő, ám csábító szlogenekkel álomvilágot kínáló társasházak. Ebből adódóan negatív sztereotípiák alakullak ki, a szakma egy része sokszor már zsigerből elutasította miközben a lakosság egy tehetősebb rétege mind jobban preferálta ezeket az épületeket. Az utóbbi néhány évben azonban egyre több befektető felismerte, hogy az olcsó típusszerkezetek túlzottan intenzív, gyakori alkalmazása, a gyenge teljesítményű alvállalkozók bevonása, az építészek szolgává degradálása mind nehezebben vezet el a várt pénzügyi sikerhez. Igaz, az építészeknek ez a „gúzsba kötése" csak lassan gyengül: a háború előtti modern építészetet felidéző úgynevezett neo-Bauhaus stílus pozíciója még mindig majdhogynem megdönthetetlennek látszik. A befektetők — nyilván mert a gazdaságosság szempontjainak maradéktalanul megfelel — az építészek számára csak egészen szűk mozgásteret engedve ragaszkodnak ehhez a formanyelvhez. A Hajnal Zsolt és munkatársai tervei szerint készült Kapás utcai épületegyüttes e változó szituáció egyik sajálos példája, mint ilyen, látványosan szembefordul a lakóparkdivattal, s így leszámol az ezt övező sztereotípiákkal. Miközben — noha a befektető, az OTP Ingatlan Rl. társasháznak nevezi -. maradéktalanul felsorakoztatja a lakóparkok főbb kritériumait is: középmagas beépítés, körülhatárolt egység parkosított belső udvarral, garázzsal, extra szolgáltatásokkal (a definitív leírás Vámos Dominika Fogyasztás és lakásépítés: a lakóparkok világa című tanulmányából származi k:http://arch.eptort.bme.hu/-18/18vamosd.html). A Kapás utca és környéke a hetvenes évekbeli foghíjbeépítések következtében elvesztette eredeti, zárt sorú jellegét, s helyette a lakótelepekre jellemző kötetlenebb telepítésből adódó kiteresedések és szűkületek, meg-megszakadó térfalak furcsa zűrzavara vált itt uralkodóvá. Az új lakóépület-együttes mind tömegelrendezésével, mind telepítésével ezen az abszurd, „városiatlan" helyzeten igyekszik javítani. Az utcára