Budapest, 1986. (24. évfolyam)

5. szám május - Guba Zoltán: Egyszer volt egy házmester

Péterváriné. Ja, kérem, én nem vagyok Duhon, mondta az új házmester, s igazat szólt, erre hamar rádöbbent a ház, úgy tapasztaltuk, hogy semmi sem megy úgy, mint annak előtte, nem hittük volna, de hiányzott a zsémbes, morgós, nagyhangú Duhonné. Házat örököltem, mondta Duhonné, a Ferinek kitelt az ideje a vasútnál, hazamegyünk Nógrádba, amint lehet. Talán már „águsztusban". így mondta águsztus. Az ,,á"-t külön kihangsúlyozta, és valóban elmentek augusztusban, s mi meg tapasztaltuk, hogy igaza volt Duhonnénak, hogy könnyebb a rendet tartam, mint megcsinálni. Ha ez így megy tovább, menthetetlenül elszlömösödünk. Ez Földes tanár úr véleménye volt, petíciót fogalmazott, hogy így tovább nem mehet, mi Duhonné kaliberű házmestert kérünk. Nem megy, mondták a petícióval a központba érkező lakótársaknak. Örüljenek, hogy kaptak házfelügyelőt, higgyék el, nehezen szereztük. Fiatalok, két gyerekkel, lássák be, nem lehetnek olyanok, mint Duhonék. Egyébként is, a Duhonék kora lejárt, ezt meg fogják tapasztalni, ígérték a központban az illetékesek. Megtapasztaltuk. A Duhonné kora tényleg lejárt, mondja Gyenes Hajnalka, a XI, XXII. kerületi IKV kezelési vezetője, mást mi sem mondhatunk. Indulat nélkül közli ezt, felsóhajthatok, jól összefoglaltam Duhon házmesternő történetét, mert ahogy soroltam a tényeket a kezelési vezető és Forgony Alfrédné házkezelési csoportvezető összemosolygott. Azzal az elnéző mosolylyal hallgattak, amely a szakértők jellemzője, amikor laikus beszél. Már a jelen sem a Duhonéké, a jövő pedig feltétlenül nem az, jövendöli Forgonyné, s hogy értsem, kimutatást vesznek elő. Mondják, a két kerületben a nagy „bérleményszámú" épületekben igyekeznek a házkezelési szolgáltatásokat házfelügyelőkkel megoldani. Különösen ott, ahol lift is van, hiszen, teszi hozzá Forgonyné, a lift állandó felügyeletet igényel. Mi, IKV-sok, úgy mondjuk, ez a házfelügyelők modern röghözkötése. A két kerületben jelenleg, mintegy 2500 épület van IKV-kezelésben. Ebben a 2500 épületben 127 teljes munkaidős házfelügyelő, 56 tömbházfelügyelő dolgozik. Ha ehhez a számhoz hozzáadjuk az IKV azon 36 dolgozóját, akik szerződés alapján végeznek házkezelési munkát, akkor látjuk, hogy nem állunk jól. Bólogatok, kár ragozni, ne vegyék képmutatásnak, ennyiből is értek, s úgy gondolom, nincs más lehetőség, gyorsan felvesznek néhány száz házfelügyelőt, ami nemcsak a statisztika, hanem a lakók szempontjából is szerencsés lenne. Sajnos a házfelügyelői munkának nincs persztízse, pedig házfelügyelőt olyan gonddal jelölünk, mint a HNF a tanácstagokat. Sorolják is a házfelügyelő-jelölt ismérveit: határozott fellépés, bizalomkeltő munkakönyv, legalább ötéves folyamatos munkaviszony, tiszta erkölcsi bizonyítvány, rendezett családi élet, széles látókör, politikai megbízhatóság, empátikus, megértő, emberismerő, munkaszerető ember. „És a pályaalkalmassági vizsgálaton is megfeleljen." Kezembe nyomják „a munkaköri alkalmassági orvosi vizsgálatra utalás" kartont. A karton rubrikáiba beikszelték, mit vizsgáljanak a házfelügyelő-jelöltön az orvosok. Többek között: erőkifejtés 20 kilón felül, állás, járás, poros légtérben végzett munka, fertőződés veszélye, éjjeli munkabeosztás, fokozott baleseti veszélyek (mozgó felület, forgó géprészek, veszélyes áram, magaslat 2 méteren felül, mélység 2 méteren alul) végzett munka. Ez utóbbiról jut eszembe a szomszéd házfelügyelő, Gál bácsi. Éppen a kezelési vezetőkhöz tartottam, amikor Gál bácsi elém toppan. „Ha meg nem sértem, s van egy perce, gyűjjék már velem. Lenne egy kis dolog." Megyünk a sufniba, hozzuk a kétágú létrát. Mondja Gál bácsi, most jött a telefon, március 15. elmúlt, szedjük be a zászlókat. Kérdem, hát huszonegyedikére nem kell zászló? Azt felelik, azt bizony nem tudják, de ha kell, bemondja a rádió, meg ők is kiszólnak, akkor visszatesszük. Visszük a létrát, szép magas, tizenegy fokú létra, Gál bácsi integet, menjek fel, a szél sem fúj, könnyen kiemelhetem a tartóból a lobogót, aztán nyújtsam le, majd leveszi. Mászom fölfelé, látom az öregen, jár a szeme, mint a zsizsik. Mit néz, Gál bácsi? Hát én azt figyelem, jön-e valaki, amíg maga a zászlót szedegeti, mert ha jön valaki, akkor megfogom a létrát, mert meg van ez is határozva egy főigazgatói utasításban. Akkor fogja jó erősen, biztatom az öreget, aztán arra gondolok, ugyan mi történik, ha a létra úgy dönt, mégiscsak eldől. Az öreg jó erőben van, csizmástul megvan vagy ötven kiló. Aki orvosilag is alkalmas, folytatja Gyenes Hajnalka, az már közel kerül az álláshoz. Megvizsgáljuk, milyen volt a munkahelyi magatartása, milyen a kapcsolata a volt lakótársakkal, megnézzük, milyen a lakása, mert ez sok mindenről árulkodik, s ha minden megfelelő, és a házfelügyelő-jelölt megfelelő cserelakást tud adni, nos, akkor övé a házfelügyelői állás, s akkor már csak az kell, hogy a cserelakást a még házban bentlakó, már nem aktív, így jóhiszemű jogcím nélküli lakáshasználónak minősülő nyugdíjas, volt házfelügyelő elfogadja, akkor semmi akadálya a munkaszerződés megkötésének. Nézegetjük a házfelügyelői munkaszerződés 1. sz. mellékletét, onnan olvassuk a házfelügyelők tevékenységi körét: I.: a lakóépület, a lakók közös használatára szolgáló helyiségek és egyéb közös területek üzemeltetési feladatai: a lakóépület állagában, központi berendezéseiben jelentkező meghibásodások és károk haladéktalan bejelentése, a lakóépületekben — bérleményeken kívül — folyó javítási munkák elvégzésének ellenőrzése, átvételük igazolása, az épületleltár karbantartása, a leltárilag gondjaira bízott épületfelszerelési és berendezési tárgyak megőrzése, üzemképes állapotban tartása, a lakó igényeinek megfelelően használhatóságuk biztosítása, a padlás, pince, lakók közös használatára szolgáló egyéb (mosókonyha, szárító, gyermekkocsi-tároló) helyiségek rendeltetésszerű használatának biztosítása, ellenőrzése, kapukezelési feladatok ellátása, épületen belüli rend biztosítása, tűzbiztonság ellenőrzése, lépcsőház és egyéb közlekedési területek szükség szerinti megvilágítása, lakóépületek központi víz- és villanyórájának leolvasásakor az adatok helyességének ellenőrzése, központi fűtéses lakóépületeknél a tárolt tüzelő folyamatos ellenőrzése, öngyulladás veszélyének a munkáltatóhoz jelentése, kéménytisztítással kapcsolatos közreműködés, gondoskodás a lakóépület fellobogózásáról a munkáltató rendelkezése szerint, a „HÁZIREND"-ben foglaltak betartása és betartatása. II. A bérlemények üzemeltetésével kapcsolatos házkezelési szolgáltatások ellátása: meghatározott (félfogadási időben) halasztást nem tűrő munkák elvégzése érdekében szükség szerint — a lakók rendelkezésére állás, a Házirend-ben, illetve a munkaszerződésben meghatározott, bérlőket érintő ügyek intézése érdekében, a lakóépületek állagában, központi berendezésében jelentkező meghibásodások és károk haladéktalan bejelentése, a beszedett díjaknak az előírt időpontig postára adása. III. Takarítási és tisztántartási feladatok ellátása: — a lakóépületekhez tartozó gyalogjárda folyamatos tisztán tartása, a gyalogjárda mellett elhúzódó folyókának és csatornanyílásnak eltorlaszoló anyagoktól való megtisztítása, a folyosó, lépcsőház, kapualj, udvar, közös helyiségek és azokhoz vezető utak és előterek tisztán tartása, téli hóeltakarítási és síkosság elleni védekezési feladatok ellátása, nagytakarítások végzése, beleértve a pince, padlás, óvóhely takarítását is, a szemétgyűjtő helyiségek, edények tisztán tartása, a szemétgyűjtés zavartalanságának biztosítása, szemétgyűjtési feladatok ellátása az 5/1983./IV.6./ÉVM sz. rendelet, valamint ennek értelmezésére kiadott 72.730/1983. sz. főigazgatósági intézkedés alapján, a rágcsálók és férgek irtásával kapcsolatos hatósági előírások elvégzése. IV. Épülethez tartozó előkert, illetve belső kert gondozása. „Ezek a legfontosabb kötelezettségek" — summáz a kezelési vezető. És a jogok? Jogok? — Hát, írja azt, hogy a házfelügyelőt mindazon jogok megilletik, mint bármely más vállalati dolgozót. Az lenne a kérésem, a nevemet ne írja le, fogad B.-né. Nem a munkát szégyellem, buta ember, aki a munkáját szégyelli, azért nem adom a nevem, mert nem szeretném, ha sértő-20