Budapest, 1974. (12. évfolyam)

12. szám december - Heim Ernő: A magánépítkezések sürgető gondjai

Heim Ernő Egy orbánhegyi társasház „előkertje" és bejárata CSIGÓ LÁSZLÓ FELVÉTELEI A magánépítkezések sürgető gondjai Ilyen lett a Martinovics hegy déli lejtője Társasházak az Orbánhegyen. A garázssor mögött még csak sejteni sem lehet a kertet A lakótelepek építése és az elavult városrészek rekonstrukciója csaknem teljes egészében az állami tervezés, beruházás és kivitelezés feladata. Azok irányítása, valamint terv-, anyag- és munkaerőellátása ilyen körülmények között — legalábbis elvileg — tervszerűen biztosított, így ez épületek, valamint épületegyüttesek műszaki és esztétikai színvonala egyre kedvezőbben alakul. Lakásépítésünk jelentős hányada azonban — országosan mintegy 65%-a, a fővárosban kereken egyharmada — magánépítés keretében valósul meg. Ez utóbbinak a lakásállomány alakulását érintő kihatásai, valamint építészeti és városesztétikai megnyilvánulásai tehát aligha lehetnek közömbösek. S mivel kormányzatunk a lakástermelésnek ezt a mennyiségileg rendkívül számottevő lehetőségét a jövőben is támogatni kívánja — ma még annak több súlyos tehertételével is számolnunk kell. Ha tehát a magánépítések leállításának, de még csak lefékezésének a gondolatát is eleve el kell vetnünk, akkor viszont azok helyes irányba terelését és közérdekű szabályozását mindenképpen biztosítani kell. A magánerőből történő építkezéseknek Budapesten három, egymástól alapvetően eltérő változatát ismerjük (az OTP szervezésében épülő öröklakásos társasházakról most nem beszélve). Ezek a 8 —12 lakásos ún. kis-társasházak, az 1—2 lakásos családiházak, végül a hétvégi üdülőházak. A velük szemben fennálló aggályok annyira közismertek, hogy azokról talán nem szükséges bővebben szólnunk, elég azokat minden hozzáfűzött megjegyzés nélkül felsorolni — és a mellékelt illusztrációkra utalni. Hiszen a túlzott beépítés, a növényzet könyörtelen irtása, a felháborító városkép-