Budapest, 1973. (11. évfolyam)

12. szám december - Hegedűs Benedek: A főváros tervező irodája

A Zuglói lakótelep részletes rendezési terve. Modellfotó (Orlay Gusztáv felvételei) földszintjeinek felhasználásával, az első korszerű gyalogos üzletközpont és passzázs-rendszer kialakítását. Hozzáláttunk a Józsefváros rekonstrukciójához. A megkezdődött rekonstrukció tervét az jellemzi, hogy teljes egészükben megmaradnak a főútvonalak (a József körút, az Üllői út, a Baross utca) menti, műszaki és városképi szempontból egyaránt értékes épületek. Ezzel szemben lebontják és teljesen újjáépítik a tömbcsoport belsejét. A Práter utcára mint belső gyűjtőútra felfűzve csoportosulnak a változatos beépítésű és magasságú 10— 16 emeletes épületsávok. A megmaradó épületeket új szárnyak zárják le a tömb belseje felé. A régi és az új épületek csoportjai között lesznek a belső zöldterületek. A beépítés — a bontási arány lehető csökkentésére — sűrűbb, mint a külső területeken. A zöldterületek és a gépkocsiparkoló helyek létesítése csak úgy lehetséges, ha az épületek viszonylag magasak, az óvodák, bölcsődék pedigalakóépületekföldszintjén foglalnak helyet. Van más útja is a rekonstrukciónak olyan városrészekben, ahol az épületállomány jelentős része még értéket képvisel, és így a teljes rekonstrukció — legalábbis belátható időn belül — indokolatlan volna. Igaz, a beépítés ilyen helyeken is elavult, az épületek egy része igen rossz állapotú, és sok a korszerűtlen, felújításra nem alkalmas lakóház. Ezeknél a városrészeknél a rekonstrukció olyan módját választjuk, amely a meglevő értékes épületeket felújítja, korszerűsíti, az új építkezéseket pedig a megmaradó környezettel összehangolja. Ezt az eljárást — a felújításos átépítést, amely az elavult városrészt ismét igényessé, korszerűvé, lakóhely szempontjából kedvezővé teszi — a nemzetközi szakirodalom a városrész „rehabilitációjának" nevezi. Néhány tömb ilyen jellegű átépítésére 1971-ben készítettünk tanulmánytervet. A BVTV a belső Józsefváros néhány tömbjére és a Belvárosnak az Erzsébethíd és Szabadság-híd közötti Duna-parti tömbjeire, a Műszaki Egyetem Városépítési Tanszéke pedig a belső Ferencváros egy részének „rehabilitációjára" dolgozott ki tervet. Az eddigi tanulmányok alapján is nyilvánvalónak látszik, hogy a tömbök egyidejű, szerve-Az Őrmezői lakótelep beépítési terve A Józsefváros részletes rendezési terve. Modellfotó