Békés Megyei Hírlap, 2007. október (62. évfolyam, 229-254. szám)
2007-10-15 / 241. szám
2007. OKTÓBER 15., HÉTFŐ - BÉKÉS MEGYEI HÍRLAP MEGYEI KÖRKÉP 5 mmmz mmmm m mmmmmmy; : wmmm mmmmmmm MMI Orosháza. ISKOLANAP. Orosháza Város Általános Iskolájának József Attila tagintézményében a pénteki nap zajosabb volt a megszokottnál. Az Előd utcai iskola fennállásának a 113 éves jubileuma alkalmából iskolanapot rendeztek a diákság és a szülők bevonásával. A megemlékező koszorúzás után kézművesfoglalkozásokat, vetélkedőket, sportprogramokat szerveztek. Sarkadkeresztúr. padok, új pi henőpadok kihelyezését, a meglevők felújítását kérte a sarkad- keresztúri önkormányzattól Nagy Zoltán képviselő. A község vezetése eleget tett a kérésnek: ösz- szesen hat pádon pihenhetnek a helybeliek. Sarkadkeresztúr. traktor. Pályázati forrásból elnyert összeg felhasználásával egy MTZ—82-es traktort, illetve hidromotoros rézsűkaszát szerzett be a sarkad- keresztúri önkormányzat. Emellett egy 5 tonna teherbírású, egytengelyes pótkocsit vásároltak. Szabadkígyós, ökörsütés. Új ökörsütő-berendezéssel gazdagodott a szabadkígyósi telephellyel is rendelkező Harruckern János középiskola. Zámbó András igazgató elmondta, mindez nemcsak az intézmény képzéseihez alkalmazkodik, hanem rendezvényeken is használható lesz. Szarvas, ügyfélfogadás. Szerdánként most már nem csupán az okmányirodában, hanem a polgármesteri hivatal valamennyi hatósági ügyeket intéző csoportjánál meghosszabbított nyitva tartást vezettek be Szarvason. Este 18 óráig várják az ügyfeleket, így a lakosság munkaidő után is intézheti hivatalos ügyeit. Tótkomlós, zenész. A tótkomlósi Szokolay Dongó Balázs zenélt már a spanyol királyi párnak is. Legutóbb Kínában járt, ahol Sebestyén Mártával és Palya Beával, Bolya Mátyással képviselték hazánkat a magyar turisztikai és gasztronómiai hét keretében. Legutóbb a Szegedi Dómban mutatkozott be, ahol furulyán kísérte Sebestyén Mártát. Szeghalom. BURSA. A szeghalmi önkormányzat idén is csatlakozott a Bursa Hungarica elnevezésű önkormányzati ösztöndíjpályázati rendszerhez. Hallgatónként havonta 5 ezer forint támogatást biztosítanak. A közvetítőé a kockázat adásvétel Nem kell díjat fizetni, ha az eladó talál vevőt Dr. Herjeczki János: „Ma már megnyerheti a pert a megbízó, ha a közvetítő a díjat követeli, bár az adásvétel nem az ő tevékenysége nyomán jött létre." Igazságosabb jogszabályi feltételek között tisztességesebb jogügylet jöhet létre az ingatlanközvetítők és megbízóik között. Egy tavaly márciusban hatályba lépett törvény- módosítás rendelkezik a szerződési feltételek tisztességtelenségéről. László Erzsébet Az ehhez kapcsolódó bírói gyakorlat szerint a közvetítőt csak akkor illeti meg a díj, ha az ő tevékenysége eredményeként talált vevőre az ingatlan. Korábbi perek aktáit, illetve egy friss ügy iratanyagát állítja egymással szembe dr. Herjeczki János gyulai ügyvéd annak érzékeltetésére, hogy az utóbbi években mennyit változott a szabályozás az ingatlanközvetítői tevékenységgel kapcsolatban.- Ismert, hogy az ingatlanok jelentős hányadát közvetítők igénybevételével igyekeznek eladni a tulajdonosok - kezdte dr. Herjeczki János. - Az ügylet alapjául szolgáló szerződés egy előre elkészített megbízás, benne általános szerződési feltételekkel. Csupán a megbízó neve, az ingatlan címe, ára tér el a megállapodásokban. Az ügyfelek rendszerint nem olvassák el a feltételeket, mert bíznak a közvetítőben, s azzal is tisztában vannak, hogy a szerződés szövegén úgysem változtat a megbízott. A probléma akkor jelentkezhet, ha a szerződés nem, vagy nem annak feltételei szerint teljesül. Előfordulhat ugyanis, hogy az ingatlan eladója maga talál vevőt. A 2001-2002-es peranyagokban nyomon követhetők az ellentmondások. Az akkori jogerős ítéletek szerint ugyanis a díj — az ingatlan vételárának 1-2 százaléka - abban az esetben is jár a közvetítőnek, ha nem ő találja meg a vevőt. Sőt, a szerződés megszűntétől meghatározott ideig, 6-12 hónapig ugyancsak ki kell fizetni a közvetítői díjat, ha elkel az ingatlan. Akkor is, ha bizonyíthatóan nem a követítő tevékenysége nyomán született az adásvétel. Ezt a feltételt ítéleteiben megerősítette a bíróság azzal, hogy az nem minősült tisztességtelen kikötésnek és a szerződéseket teljesíteni kell. A bírói gyakorlat ingadozó, ellentmondásos volt. Ennek következtében - mutatott rá az ügyvéd - 2005-ben megjelent a Legfelsőbb Bíróság jogegységi döntése, mely kimondta, hogy A színlelés nem mentesít a kötelezettség alól Olyan példák is akadnak - világított az esetek fonákjára az ügyvéd hogy a megbízók ügyeskednek, és próbálnak kibújni a díjfizetés kötelezettsége alól.- Az ügyfél teljesíteni köteles, ha csupán színleli, hogy ő szerzett vevőt az ingatlanára. Elő fordul, hogy utólag úgy tesznek, mintha sosem találkoztak volna, pedig korábban a közvetítő találta meg a vevőt A lényeg, hogy a Legfelsőbb Bíróság az automatizmust kifogásolta, azt, hogy minden esetben jár a díj, akkor is, ha a közvetítő nem teljesítette a vállalt kötelezettségét - emelte ki dr. Herjeczki János. Az ingatlanközvetítő eredményes tevékenysége a díjfizetés alapja. az ingatlanközvetítésre megkötött ügynöki szerződésre nem alkalmazhatók az önálló kereskedelmi ügynöki szerződésről szóló törvény rendelkezései. —Ezek a szerződések — erősítette meg dr. Herjeczki János - az eredménytől függenek, így csak akkor illeti meg a díj az ingatlanközvetítőt, ha a tevékenysége nyomán talál vevőre az ingatlan. Az ügylet kockázata a közvetítőé! Jogalkotás követte a jogegységi döntést, és a bírói gyakorlat mondotta ki: tisztességtelen az az általános szerződési feltétel, mely szerint jutalék akkor is megilleti a megbízottat, ha az ingatlant nem az általa közvetített vevő vásárolja meg. Összeegyeztethetetlen az ingatlanközvetítői szerződés rendeltetésével az az általános szerződési feltétel is, hogy a megbízottat a megállapodás megszűnte után is megilleti a jutalék, bár az ingatlant a tulajdonos maga adta el. A tapasztalatok szerint ma nem minden ingatlanközvetítő követte a jogszabályi változást és a bírói gyakorlat módosulását. A megbízások sok helyütt továbbra is tartalmazzák, hogy az irodák igényt tartanak a díjra akkor is, ha nem teljesítettek, hanem az ingatlant annak tulajdonosa értékesítette. Ez a szerződés érvénytelen - hangsúlyozta dr. Herjeczki János nem semmis, hanem megtámadható. jsssmssssmBm Milyen mézet vásárolnak? DÉNES GYÖRGY LAJOS, 56 ÉVES, BÉKÉSCSABAI SZABADÚSZÓ:- Fogyasztok mézet, amit magánméhésztől vásárolok. A hazai boltok polcait elárasztották az Ázsiából érkező termékek, amelyek minőségileg gyengék. A mezőgazdaságnak ez a szektora is vergődik, rossz a helyzet. Ha ehhez hozzávesszük a környezetszennyezést, a klíma- változást, ami az érzékeny méheket megviseli, akkor elég elkeserítő a kép. LIPCSEI GÁBORNÉ, 47 ÉVES, BÉKÉSCSABAI SZABÓ:- A család nagyon szereti a mézet, gyakran vásárolunk. A fő kedvencünk az akácméz. Főleg a nagyobb hipermarketekből szerezzük be a termékeket, néhány kivételtől eltekintve összességében eddig jók a tapasztalataink. Piacon, termelőtől egyáltalán nem veszek mézet, nem igazán bízom az ottani kereskedők áruiban. SZEKERESNÉ ZSEÁK EDIT, 29 ÉVES, BÉKÉSCSABAI, GYESEN LEVŐ ANYUKA:- Egyáltalán nem vásárolok mézet, a családban senki sem rajong érte. A kislányommal kapcsolatban már voltak rossz tapasztalataink, neki nagyon megfájdul tőle a hasa. Én lekvárral helyettesítem ezt az édességet. A lekvárt boltban veszem, szinte bármilyen ízű megfelel a családom ízlésének. ■ M. P. M. Az űrkorszak ötven évére emlékeztek Vízzel hajtott rakétát is fellőttek Az űrkorszak 50 éve elnevezésű vetélkedő végén a békéscsabai Szent-Györgyi Albert Középiskola udvarán. Az általános iskolás csapatok számára rendezett versenyt az első műhold, a Szputnyik—1 felbocsátásának 50. évfordulója alkalmából rendezték meg. A kilenc csapat részvételével lezajlott versengést nagyon szoros eredménnyel a Jankay Tibor Általános Iskola diákjai nyerték. Második lett a Békési Kistérségi Általános Iskola együttese, harmadik helyen Orosháza Város Általános iskolájának csapata végzett — tájékoztatott Zátonyi Sándor szervező. ■ Cs. Á. HIRDETÉS Igényelje telefonon vagy interneten! A Magyar Cetelem Bank Zrt. a hitelbírálat jogát fenntartja, a részletes feltételeket a hatályos Hirdetmény tartalmazza. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A Cetelem Személyi Kölcsön a hirdetésben szereplőtől eltérő összegekben, eltérő kondíciókkal is igényelhető, 300.000 Ft - 5.000.000 Ft összegben. Futamidő: 24-72 hónap. THM: 18,21%-26,66% A HITELEM CETELEM 06-1-458-6200 www.cetelem.hu Városkerti parti Csabán virágos díjesővel Szombaton rendezték meg Békéscsabán a Városkerti parti névre keresztelt első kertészeti kiállítást és vásárt. A programot facsemetéket, cserjéket, virágokat, mézet és bort forgalmazó árusok, virágboltok kínálata színesítette, de kiosztották a megyeszékhely legvirágosabb ingatlanjainak járó díjakat is.- Az ingatlan előtti legszebb területért Pfeifer Gyula, míg a legszebb virágos balkonért és ablakért dr. Blahut Károlyné kapott elismerést. Az intézmények között a Munkácsy Mihály Emlékház és az Életfa Nyugdíjasház bizonyult a legjobbnak - tudatta Botyánszky Mária sajtófelelős. ■ Cs. Á. i A Botyánszky Mária ismertette az eredményeket.
