Békés Megyei Hírlap, 2006. augusztus (61. évfolyam, 178-204. szám)
2006-08-24 / 198. szám
2 A NAP TÉMÁJA BÉKÉS MEGYEI HÍRLAP - 2006. AUGUSZTUS 24., CSÜTÖRTÖK albérlet A tanévkezdés előtt mindig felpezsdül a piac. Az elsőéves hallgatók szülei bérlés helyett néha inkább a lakásvásárlás mellett döntenek. A költségek csökkentésére hárman-négyen közösen vesznek ki lakást. IDÉN IS MEGTALÁLJA ZSÁK A FOLTJÁT Szeptember közeledtével minden évben felpezsdül az albérletpiac. A kereslet megugrása a tanév megkezdése előtt lakást kereső diákoknak köszönhető. Közülük csak kevesen választják tudatosan a nagyobb önállóságot és kényelmet nyújtó albérletet, jellemzőbb, hogy elutasított kollégiumi igénylésük után kezdenek a keresgéléshez. Frankó Marianna let reményében, vagy szimpátia esetén akár nullára is csökkenhet. Ugyanakkor az ellenkezőjére is akad példa: van olyan tulajdonos, aki korábbi kellemetlen tapasztalataiból okulva háromhavi kauciót vár el. Az ingatlaniroda munkatársa szerint leginkább a többszobás lakások vagy külön bejáratú házrészek keresettek a diákok körében. De akad még példa a régi hagyományos „házinénis” szobabérletre is, amikor nyugdíjas hölgyek adják ki lakásuk egy részét. Albérletközvetítői tapasztalata azt mondatja vele, ezen a piacon megtalálja zsák a foltját: kis utánajárással mindenki rátalál a számára ideális lakásra vagy bérlőre — és ez az ideális mindenkinek mást jelent. Tavaly egy idős néni például közölte, hogy ő olyan diáknak akarja kiadni a szobáját, aki minden hétvégén hazamegy, mert nem szereti, ha szombat, vasárnap zavarják. Hamarosan akadt is a kívánalmaknak megfelelő bérlője. Albérletet ebben az időszakban természetesen nem csak a Békéscsabán tanulók keresnek. Szeptembertől 5300 forintról 9000 forintra emelik meg a kollégium díját, ezért a Szegeden orvosnak tanuló, 21 éves Rita július óta fontolgatja, hogy a túlzsúfolt kollégiumból inkább albérletbe költözik. — A koleszban négyen lakunk egy akkora szobában, ahol az ágyak közötti helyen már csak oldalazva lehet közlekedni. Ilyen zsúfoltságban és az ezzel járó állandó jövés-menésben, zajban viszont nehezebben megy a felkészülés a vizsgákra. Az albérletben nyugod- tabban tudnék tanulni. A békéscsabai lány lehetőségeinek csak az anyagiak szabnak határt, hiszen kiadó albérletből augusztusban nagy a választék Szegeden. A kinézett lakásban hármuknak 40 ezer forintos albérleti és közel 20 ezer forintos — A legtöbb albérletet kereső diák augusztusban tér be irodánkba — osztotta meg velünk tapasztalatait az egyik békéscsabai ingatlan- és albérletközvetítő iroda ügyintézője.- Többnyire hárman-négyen összeállva együtt keresnek kiadó lakást, a legolcsóbb árkategóriában. A diákoknak általában fontos, hogy az albérlet bútorozott legyen és hamar elkelnek a legszükségesebb elektromos berendezéssel (hűtő, mosógép, tévé stb.) felszerelt lakások is. Természetesen szempont még, hogy minél közelebb helyezkedjen el az ingatlan a főiskolához, vagy ha nem, akkor tömegközlekedési eszközökkel könnyen elérhető legyen. A választásban a legtöbb fiatal esetében az ár a meghatározó. A legolcsóbb megoldás személyenként a 10 ezer forint plusz rezsi havi bérleti díj szokott lenni. A kiadó lakások tulajdonosai ezt szokták megjelölni minimális árként, a nálunk megforduló diákok többsége pedig ennél nagyobb albérleti díjat már nem is tud magának megengedni. Békéscsabán a legkapósabb, a minimum másfél szobás, városközponttól nem túl távoli lakások havi bérleti díja 30—35 ezer forintnál kezdődik. Általában egy-két havi bérleti díjat kérnek el kaució gyanánt, de az a hosszabb bér■ Békéscsabán minimum havi 10 ezer forinttal (plusz rezsi) kell az albérletbe költöző diákoknak számolniuk. Az ingatlanpiacot ismerők szerint az albérlet kiválasztásakor a legtöbb esetben az ár a döntő szempont. Nő a felsőoktatási normatív támogatás Egy augusztus 9-én elfogadott kormányrendelet értelmében 28 százalékkal nő a hallgatói normatív támogatás. Ez azt jelenti, hogy az egy diákra jutó éves állami támogatás szeptember 1-jétől az eddigi 91 000 forintról 116 500 forintra emelkedik. Ezen felül növekszik a kollégiumi támogatás - évi 80 000 forintról 116 500forintra -, illetve a jegyzettámogatás, az eddigi 7820forintról évi 11 650 forintra. Változtatás még, hogy a költségtérítéses hallgatók akár havi 40 ezer forintot is felvehetnek diákhitelként a korábbi 30 ezer helyett. Növekvő kollégiumi díjak szeptembertől A hallgatói normatíva emelése miatt növekednek a kollégiumi dijak is. A szegedi Teleki Blanka Kollégium például az elmúlt szemeszterben beszedett 5500 forintról 8750-re emeli a havi díjat A következő szemeszterben a Tessedik Sámuel Főiskola bé- késcsa&ai kollégiumában is eléri a díj a 8000 forintot. A szakemberek szerint az ország valamennyi felsőoktatási kollégiumában hasonló mértékű emelésre lehet számítani szeptembertől. Ezzel együtt ugyanakkor növekszik a kollégiumi díj támogatásának mértéke is. rezsi díjon kellett volna osztozni, amit Rita családja sehogy sem tudna kigazdálkodni. Jobb híján marad hát a kollégium, még mindig féláron. Szerencsésebbnek mondhatja magát az ELTE-n tanuló, 26 éves, szintén békéscsabai Szabolcs. Szülei anyagi hozzájárulásával, két barátjával Budapest belvárosában bérelnek egy másfél szobás, teljesen bútorozott lakást, mindössze 50 ezer forintért. Főként az elsőéveseknél jellemző, hogy a szülők az albérlet helyett befektetési céllal inkább lakást vásárolnak, amelyet eladnak, miután gyermekük lediplomázott. Mivel a nagyvárosokban a központban elhelyezkedő, egyetemekhez közeli lakások ára megugrott az elmúlt években, így ezt a módszert egyre kevesebben választják - mondta el egy ingatlan- közvetítő iroda munkatársa. Idén ősztől emelkedik a lakhatási támogatás összege. Jámri József, a Tessedik Sámuel Főiskola békéscsabai kollégiumának referense elmondta: ugyan férőhely hiányában a jelentkezők kevesebb mint felét tudják felvenni kollégiumba, de akik albérletbe kényszerülnek, részesülhetnek lakhatási támogatásban. Ennek havi összege az előző félévben 6000 forint volt és az igénylők közel száz százaléka megkapta. Az még nem dőlt el, hogy az új tanévben mennyivel emelkedik majd ez az összeg. Fontos a gyorsaság A tanév megkezdése előtt augusztusban felgyorsul az amúgy is pörgős fővárosi al- bérletpiac. Részben köszönhető ez az internetes apróhirdetési portálok albérlet rovatainak is, ahol szinte percenként tűnnek fel újabb és újabb hirdetések. Jó tanács vidékieknek: ha többen nézik meg egy nap a kívánatosnak tűnő albérletet, érdemes megkérni a tulajdonost, hadd legyenek az elsők aznap; és ha megfelel a lakás, célszerű azonnal aláírni a szerződést. Budapesten külön kategóriát jelentenek a külföldi diákok, akik kizárólag a belső kerületekben keresnek lakást, teljes bútorzattal, illetve konyhafelszereléssel és meg tudják fizetni akár a havi 100—150 ezer forintot is. A korábbi tanévekhez hasonlóan most sem kaphat majd minden jelentkező helyet a kollégiumokban. A Tessedik Sámuel Főiskola kollégiumi férőhelyei Békéscsaba - Gazdasági Főiskolai Kan 216 Szarvas - Mezőgazdasági Víz- és Környezetgazdálkodási Főiskolai Kar. 414 (két kollégiumban) Szarvas - Pedagógiai Főiskolai Kan 245 (két kollégiumban) Összes férőhely: 875 Kollégiumi díjak emelés előtt, 2005/2006 (forinl/hó) Budapesti Corvinus Egyetem: 4550 Budapesti Műszaki és Gazdasági Egyetem: 4550 Pécsi Tudományegyetem: 3500-9000 Miskolci Egyetem: 5460 Debreceni Egyetem: 5200-6400 Szegedi Tudományegyetem: 4200-5500 Nyugat-magyarországi Egyetem: 4500-8000 Albérleti árak néhány hazai nagyvárosban (forinl/hó) Budapest (küső kennetek, panel): 45-50 ezer Budapest (városközpont, extrák nélkül): 60-100 ezer Debrecen (egyetem közeiében, Nagyerdőnél): 35 ezertől Pécs (belváros közeli, kertváros): 45-50 ezer Sopron: 55 ezertől Szeged (külső kerületek): 40 ezertől Szeged (belváros): 45-70 ezer \ FORRÁS: HÍRLAP-GYŰJTÉS
