Békés Megyei Hírlap, 2006. február (61. évfolyam, 27-50. szám)
2006-02-09 / 34. szám
BÉKÉS MEGYEI AGRÁR 10. A i— 2006. február 9., csütörtök Földvásárlás, felajánlás, pályázati kiírások Jelentős változásokat hirdettek meg a Termőföldet életjáradékért akció negyedik fordulójában A napokban hirdette meg a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet a Termőföldet életjáradékért akció negyedik fordulóját, amely több elemében is jelentős változást tartalmaz a korábbiakhoz képest. Koltay Zsolt, a szervezet Békés megyei irodájának vezetője a földet felajánló ügyfelek számára kedvezőbb, egyszerűsödött eljárásra, a haszonbérleti díjak egységesítésére és a Nemzeti Földalap rendelkezésére álló termőföldek értékesítésének nyilvánosságára, társadalmi kontrolljára hívta fel a figyelmet. A földárverésre, pályázatra felhívó első hirdetmények e héten már kifüggesztésre kerültek a helyileg érintett polgármesteri hivatalokban. Az akció elindult. Aki felajánlani akar Békés megyében az elmúlt időszakban 2500 felajánlásból közel ugyanennyi hektár termőföldet vásárolt meg a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet, ami arra utal, hogy az elmúlt három pályázati lehetőséggel azok éltek, akik kisebb területű földtulajdonukról mondtak le a biztos életjáradékért. Mint a hivatalvezető elmondta, a most indult újabb fordulótól ismét várható nagyobb arányú területfelajánlás. Ennek egyrészt az a magyarázata, hogy — a korábbiaktól eltérően - módosították az alsó határt, s a felajánlható legkisebb - egybefüggő - földrészletnek is el kell érnie az 1 hektárt vagy a 100 ezer forint értéket, másrészt pedig a földet életjáradékért akció is megélénkítette a földárakat, így a felkínált földért is magasabb árat — tisztesebb életjáradékot - kaphat a tulajdonos. Könnyebb dolga lesz a földtulajdonosnak, mint a korábbi alkalmaknál, amikor is hivatalból hivatalba kellett járnia. Most az „egyablakos rendszer” érvényesül Csak a föld fekvése szerint illetékes földhivatalba szükséges elmennie. Kötelezettsége csak egy lesz: ha nincs haszonbérlője, akkor a pályázat kiírásától számított egy évig biztosítania kell a föld megművelését. A pályázónak nyilatkoznia kell, hogy ezt a kötelezettséget vállalja. A másik lehetőség: igazolja, hogy haszonbérlő műveli. Ennek a kikötésnek a hivatalvezető szerint kettős célja van. Az első és legfontosabb, hogy mindvégig valódi gazdája legyen a földnek, így az egyéves kötelezettségvállalással a hivatal is időt nyer, s ha a szerződéskötési folyamat — például a pénzügyi keret időleges kimerülése vagy nem várt eljárási akadályok miatt - megszakad, akkor sem marad parlagon a föld. A legjobb, ha a pályázó a haszonbérlővel együtt megy a földhivatalba. Ez persze csak akkor lehet, ha egy-két magánszemély, s nem egy társas vállalkozás a bérlője. A hivatal - mint leendő bérbeadó - az ajánlott szerződés szerint egységesen 600 forint/év aranykoronánként! díjat köt ki, amely 2007. évtől emelkedik. Ha az addigi bérlő vállalja az összeget, akkor a szerződés az eredeti határidőig tovább érvényes. A pályázó nyilatkozik arról is, hogy tudomásul veszi, hogy várólistára kerül. Adásvételi szerződésre akkor kerül sor, ha a befolyó pénzek fedezetet nyújtanak a vásárlásra. Az egyéves kötelezettségvállalással a hivatal is időt nyer, s ha a szerződéskötési folyamat — például a pénzügyi keret időleges kimerülése vagy nem várt eljárási akadályok miatt — megszakad, akkor sem marad parlagon a föld. Aki vásárolni akar Mint ismeretes, a felajánlott földeket abból a vételárból tudja megvásárolni földalapkezelő, amely az eddig tulajdonába került termőföldek eladásából befolyik. Piaci szereplővé válva az intézmény a kereslet-kínálat törvényei szerint értékesíti — nyilvános pályázat vagy árverés meghirdetésével. A 10 hektár alatti területeket bocsátják árverésre, a 10 hektár fölöttiek megvásárlására pedig pályázni lehet. Az árverés esetén a legtöbbet ígérőé lesz a föld, pályázatnál előbb a hibátlan beadvány a feltétel, s csak ezt követően a legjobb ajánlat. Koltay Zsolt felhívta a figyelmet, hogy — a rendelkezéseknek megfelelően — az árverést előzőén regisztráltatnia kell magát annak, aki részt kíván Árverés volt árverés - ismételten azon venni; pályáztatásnál pedig a regisztrációs díj ellenében kell kiváltani a megyei irodában a részletes feltételeket tartalmazó hirdetményt. A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet Békés Megyei Irodája: Békéscsaba, Kazinczy u. 4. Telefon: (66) 540-520. A pályázatot a kifüggesztéstől számított 30. napig lehet beadni. Az értékesítésnél az a könnyebb és simább eset, ahol nincs hosszú távú haszonbérleti szerződés, hiszen nincs senkinek elővásárlási joga. Ha van a földnek bérlője, árverés esetén nem élvez elsőbbséget, ., 4 .. < ■ - lesz. Felértékelődött a termőföld. pályáztatásnál — azonos ajánlat esetén — viszont igen. Az utóbbinál a birtokon belüli bérlő, illetve az állattartó telep gazdája - vagy az üzemeltető társaság tagja - élhet az elővásárlás jogával egyenlő árajánlat esetén. A nyertes pályázóval megkötik az adásvételi szerződést, amelyet 15 napra kifüggesztenek az illetékes polgármesteri hivatalban. Ez idő alatt bárki jelentkezhet, aki dokumentumokkal tudja igazolni az előjogát. A kifüggesztések — mint a nyilvánosság biztosítékai — mellett a társadalmi kontrollnak az a formája is él, hogy az egész értékesítési folyamatba bevonják a településen működő birtokhasznosítási bizottságokat. Tagjai részt vesznek az árveréseken - titoktartási kötelezettség mellett -, betekinthetnek a benyújtott pályázatokba, s véleményezhetik a megkötött adásvételi szerződéseket. A pályázati csomag megkapható a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet Békés Megyei Irodájában: Békéscsaba, Kazinczy u. 4. Telefon: (66) 540-520.
