Békés Megyei Hírlap, 2005. június (60. évfolyam, 126-151. szám)
2005-06-03 / 128. szám
2005. JÚNIUS 3., PÉNTEK - BÉKÉS MEGYEI HÍRLAP SPORT 15 HIRDETÉS „Hotel Várfürdő**** és Gyógyászat” projekt előkészítéséről Tisztelt Gyulai Lakosok! 2005. június 6-án 16.00 órakor Gyula Város Önkormányzatának közgyűlése közmeghallgatással egybekötve újratárgyalja egy már korábban meghozott határozatát. (158/2005. (V. 2.) KT sz. határozat a „Hotel Várfürdő**** és Gyógyászat'' projektről: Gyula Város Képviselő-testiilete egyetért azzal, hogy a Csaba Center Invest Kft. a „Hotel Várfürdő**** és Gyógyászat" projektet előkészíthesse. Felhatalmazza a polgár- mestert, hogy az együttműködés feltételeit tartalmazó - a határozat mellékletét képező- megállapodást az önkormányzat nevében aláírja, valamint az abban foglaltakat a Várfürdő Kft. taggyűlésén támogassa.) A korábbi döntést öt bizottsági ülés és két közgyűlés elűzte meg. Meggyőződésünk, hogy a határozat kellő körültekintéssél született meg, az cégünknek egy adott helyre, egy adott projekt előkészítésre ad lehetőséget. A projekt-előkészítés minden költségét cégünk viseli. Minden kártérítési igényünkről előre lemondtunk. Az előkészítés feladatköreit helyi és elismert szakemberek bevonásával végezzük. Akkor és csakis akkor kerülhet sor bármilyen (a legapróbb) beruházásra, ha azt megelőzően minden érdekelt fél (Gyula Város Önkormányzata, gyulai Várfürdő Kft, Békés Megyei Önkormányzat, mint reumatológia üzemeltetője) a minden részletében kidolgozott és hatóságilag előzetesen engedélyezett projekt megvalósulásához hozzájárulását adja. Hogy valóban így van-e, ahogy leírtuk, ellenőrizhető a szerződésből, mely részünkről nyilvánosságra hozható. Az elmúlt időszakban a médiában és szóbeszédben egyaránt kaptunk hideget, meleget, de biztosak vagyunk benne, hogy ezek tájékozatlanságból (tudatos félretájékoztatásból) erednek. Azért bátorkodunk a nyilvánossághoz fordulni, mert azon gyulaiak, akikkel terveinkről érdemben tudtunk beszélni, mind támogatásukról biztosítottak minket és ezt kérjük most Önöktől is. Cégünk, a Csaba Center Invest Kft., a Csaba Center 3 és fél évvel ezelőtti megnyitását követően azon helyi vállalkozások egyike, aki képes újabb nagy projekt (projektek) megvalósítására. Lokálpatriotizmusunk is arra késztet minket, hogy egy kis szelettel hozzájáruljunk a régió fejlődéséhez. Az alkotás vágya és a megvalósulás, az eredményes működés öröme kemény munkára sarkall. Ingatlanfejlesztőként terveink között szerepel a repülőtér megvalósításának segítése (az egyetlen olyan infrastrukturális fejlesztésnek tartjuk, mely a közeljövőben megvalósulhat, és kedvező hatást gyakorolhat a fejlődésre) ipari park, logisztikai központ létrehozása, Gyula kimagasló adottságaira építve a gyógyturizmus fejlesztése, kolóniák létrehozása. Engedjék meg, hogy a „Hotel Várfürdő**** és Gyógyászat” projektről, illetve annak előkészítéséről tájékoztassam Önöket: Annak ellenére, hogy cégünk képviselőjének a Várfürdő Kft. nem adott lehetőséget a meglévő állapot felmérésére - sikerült a tér- málkutak elhelyezkedéséről információt beszerezni. Az információkból meglepődve tapasztaltuk, hogy az I. számú termál gyógykút a „projektingatlant” nem érinti, az ezzel kapcsolatos Várfürdő Kft.-i tájékoztatás megtévesztő volt. A II. számú termálkút a „projektingatlant'' érinti, a tervezésnél törekszünk arra, hogy a kutat ne kelljen kiváltani. A projektingatlan területét is sikerült nagyjából dokumentálni, melyből kiderül, hogy a terület a vendégforgalom szempontjából használaton kívül van, az jellemzően raktározási célt, illetve a dolgozók parkolását szolgálja. A projekt megvalósulása esetén a dolgozói parkolás a pinceszinten biztosítható. A Gyógyszálló és a Várfürdő közötti együttműködés előkészítéséhez feltérképeztük a fürdő területét és sajnos nagyon sok hiányosságot, elhanyagolt műtárgyakat, rosszul kivitelezett épületeket tapasztaltunk. Javasoljuk, hogy a szétszórt, elhanyagolt objektumok helyett a projekt építmény földszintjén, illetve pincéjében a Vár- fürdő részére egy korszerű raktárbázis jöjjön létre. Megvalósulásával nőne a fürdővendégek által ténylegesen használható terület. Összefoglalva még egyszer nyomatékosítani kívánjuk, hogy:- A korábban bemutatott, az Erkel Hotelhez igazodó terv nem aktuális, arra hivatkozni alaptalan, a tervezendő épület tömege visszafogott, környezetbe illő lesz, amit Önöknek is jóvá kell hagyni.- A meglévő gyógyászat elbontása nem feltétel, így mind a gyógyászat működése, mind az Erkel Hotelből történő átjárás folyamatosan biztosítható.- Véleményünk szerint - mivel a gyógyászat megmarad -a pályázati pénzeket adók, hiteleket nyújtók részéről szerződésbontási indok nem áll fenn.- A beruházás 9-10 hónap alatt nyári strandszezonon kívül megvalósítható- Az 1. számú termál gyógykút a projektingatlant nem érinti, a II. számú termálkút szükség szerint szintén meg tud maradni- Véleményünk szerint a projektingatlan a vendégforgalom szempontjából használaton kívül van.-Az elfoglalt területen lévő funkciók (korszerű raktározás, dolgozók parkolása) biztosíthatók a megépítendő épület földszintjén, HL pincéjében.-A fürdő területén lévő, szétszórt és korszerűtlen épületek megszüntetésével nőne a fürdővendégek által ténylegesen használható terület. A projekt-előkészítéssel szeretnénk nagyobb ütemben haladni, az előbbiekből is láthatják, hogy már mennyi aggályra javaslunk megoldást. Kezdeményezzük a kötendő megállapodás minden fél részéről történő aláírását. Az aláírás elhúzódása (mivel a beruházást csak ősszel lehet kezdeni) a projektet I évvel is hátráltathatja. A projekt nem egyszerűen egy szállodáról, hanem egy négycsillagos gyógyszállóról és gyógyászatról szól Gyula kiemelkedő gyógyfürdői, műemlék-környezeti és kulturális adottságára építve. Célközönsége a heti, illetve több heti turnusokban repülővel, jellemzően az északi országokból gyógyulni és regenerálódni érkező közép és idősebb korosztály, mint új vendégkör. Ahhoz, hogy a projekt a meglévő dunántúli vagy az országosan most épülő új fejlesztésekkel (pl.: Egerszalók 12,5 milliárd forintos bekerülési költséggel), a külföldi gyógyszállókká fel tudja venni a versenyt, kiémelkedő környezet szükséges. Alapfeltétel a fürdőhöz, azon belül is a téli fürdőhöz és gyógyászathoz való közvetlen kapcsolat. Az eredményes működéshez feltétel továbbá a minimálisan szükséges kapacitás (120-180 szoba) kiépítése, a főbejárat illusztris környezetbe illesztése, alternatív szolgáltatások könnyű megközelíthetősége stb. A fentiekre figyelemmel az Erkel Hotelre vételi ajánlatot tettünk. Adásvételről tárgyalásokat nem tudtunk folytatni, később közvetítőn keresztül nemleges választ kaptunk. Az Almássy-kastély hasznosítását is megvizsgáltuk. A meglévő jogi helyzet, a kialakítható szobaszám, valamint az egy szobára jutó beruházási költség alapján nem tartjuk megfelelőnek (projektünkben az Almássy-kastély, mint kapcsolódó szolgáltatás lehetséges helyszíne játszik fontos szerepet). A feltételek teljesítésére egy helyet találtunk alkalmasnak, a fürdő Erkel Hotellel határos területét. (Természetesen az előkészítés folyamán több alternatívát (helyszínt) is meg kívánunk vizsgálni, de az eddig felvetett helyszínek közvetlen kapcsolatát a téli fürdővel, gyógyászattal nem látjuk biztosíthatónak.) Az Önkormányzat 2005. május 2-i határozatának tudatában folytatjuk a projekt előkészítését, arról legutóbb május 24-én tájékoztattuk dr. Perjési Klára polgármester asszonyt. A tájékoztató már sok felvetett kérdésre ad választ és azt a polgármester engedélyével ismertetjük. „Tisztelt Polgármester Asszony! Örömmel tájékoztatjuk, hogy a Békés Megyei Önkormányzat, mint a reumatológiai osztály üzemeltetője, egyhangúlag támogatja mind a projekt-előkészítésre vonatkozó megállapodás létrejöttét, mind a repülőtér megvalósulásához jelentős forrást biztosító, a reptér sarkából 50 hektárnyi terület eladását. Ezen 50 hektáron ipari parkot, logisztikai központot tervezünk létrehozni. A Megyei Önkormányzattal az adásvételi előszerződést aláírtuk (a „Hotel Várfürdő**** és Gyógyászat" projekt alakulásától függően elállási lehetőséggel). A projektelőkészítésre vonatkozó szerződési készek vagyunk aláírni és a szerződésekben vállaltakat időben teljesíteni. Ez utóbbi döntés nagyban felgyorsítja (tervek szerint jövő év közepéig) a repülőtér közeli megnyitását, mely egyik fontos feltétele a „Hotel Várfürdő**** és Gyógyászat" projekt realitásának. Előzetes egyeztetést folytattunk Béres István városi főépítész úrral és Széphegyi Lászlóval, a Kulturális Örökségvédelem Hivatala Dél-alföldi Regionális Iroda vezetőjével. Beruházási elképzelésünket, annak szempontjait ismertetve tömegében visszafogottabb terv kidolgozását javasolták, melyet elfogadtunk. A tervezési koncepció alapjául a „Várfürdő-felújílás" tervpályázaton nyertes pályamű szolgál. A terveket megelőzően régészt bevonva műemléki környezeti hatástanulmányt készítünk, mely kiterjed a „projektingatlan" környezetére, így az Erkel Hotel területére is. A hatástanulmányt, valamint annak elfogadott változatát követően a szabályozásnak megfelelő tervet az Országos Műemléki Tervtanács, ill. a Dél-alföldi Tervtanács együttes ülésen hagyja jóvá. (Az Erkel Hotel tömegéhez igazodó, korábban bemutatott terv semmilyen aktualitással nem bír-ezt a korábbi bizottsági ütéseken többször hangsúlyoztuk -, arra hivatkozni alaptalan.) Az épülettömeg jelentős csökkentésével műszakilag megoldható, hogy a meglévő gyógyászat közvetlenül nem szükséges a projekthez. A folyamatos gyógyászati ellátás, az Erkel Hotelből tijrténő átjárás a beruházási szakasz alatt is a jelenlegi helyen és módon biztosítható. Véleményünk szerint az ingatlanvagyonban ideiglenesen sem keletkezik értékcsökkenés, ezért mind a pályázati pénzeket, adók, mind a hiteleket nyújtók részéről szerződésbontási indok nem merül fel. (Természetesen a projekt előkészítésére vonatkozó szerződést, illetve az együttműködés feltételeit jóvá kell hagyatni az érintett felekkel.) (Hangsúlyozva, hogy jelenleg elképzelésről van szó, a vár felöli épületrész két-három szintes lenne -10,5 méter homlokzatmagassággal, az Élővíz-csatorna felé eső rész további 1-2 szinttel emelkedne. Az így kalkulált szobaszám 120-180.) A beruházás 9-10 hónap alatt megvalósítható (nyári strandszezon végétől a következő elejéig). Bízunk benne, hogy a fent leírtak nagymértékben segítik a sikeres projekt-előkészítést, ugyanakkor aggályosnak tartjuk, hogy a városban mind a projektről mind a projekt-előkészítésről szóló szerződésről félreinformálás zajlik. A Gyulai Hírlapban megjelent cikkekre reagálni szeretnénk, ezért - tartva a szerződés tervezetben vállaltakat - kérjük a későbbiekben bemutatandó nyilatkozatunk megjelenésének előzetes engedélyezését. Békéscsaba, 2005. május 24. Tisztelettel Laczó Szabolcs ügyvezető KI Biztosak vagyunk benne, hogy Önok is, az önkormányzati képviselők és a fürdő vezetősége is kíváncsi a projektmenedzsment és felkért szakemberek munkájára, javaslataira olyan kérdésekben, mint például:- műemléki környezeti hatástanulmány készítése a projekt és az Erkel Hotel területére különösen annak figyelembevételével, hogy a gyulai vár és környéke a világörökség részévé kíván válni- a téli fürdőrész fejlesztési lehetőségei különös tekintettel a lovarda és wellness kapcsolat megfelelő kialakítása- nyugati színvonalú gyógyászat (új gyógyászat) megvalósítása; bármennyire is hangoztatott, hogy a meglévő gyógyászat egyedülálló Magyarországon, mi ezt nem tartjuk megfelelő színvonalúnak- az egész évben jelenlévő, teljesen új vendégkör milyen gazdasági előnyt jelent a Várfürdő Kft. és ezáltal a fő tulajdonos, a gyulai önkormányzat számára- a helyi vállalkozásokkal való együttműködés kialakítása. Megpróbáltuk összefoglalni a projekt (reményeink szerinti) megvalósulásának kedvező hatásait, amitől az ellene érvelők keveset szólnak:- A projekt a meglévő piaci helyzetet nem zavatja, mivel vendégköre eddig Gyulán nem jelenlévő, főleg repülővel érkező, külföldiekből tevődik össze.- A projektben állandó 200-300 vendéggel (80-90 000 vendég- éjszakával) számolunk, akik évente -2 milliárd forintot költenek el.- Az új vendégkör fizetőképes visszatérő és további vendégeket indukál, ami magával hozza a többi szálloda kapacitásának jobb kihasználását, ösztönzi a többi szállodát a fejlesztésre.- A Várfürdő Kft. a fürdőbelépőkből és a gyógyászati szolgáltatásokból kb. 200 millió éves többletbevételhez jut, amely lehetővé teszi az Önkormányzat, mint tulajdonos részére a jelenleginél is nagyobb osztalék fizetését.-A projekt gyorsítja a kapcsolódó projektek (vár projekt; Almássy-kastély projekt; múzeumok; sétányok fejlesztése; stb.) megvalósítását, eredményesebb működését.- Beszállítóként több helyi vállalkozásnak nyújt megrendelést.- Új vendégkör igénybe veszi a meglévő szolgáltató kapacitást és új szolgáltatásokat indukál- A projekten belül 100-150 kvalifikált munkahelyet, a kapcsolódó projektekben szintén legalább ennyi munkahely jön létre.- A projektcéget Békés Megyei vállalkozók hozzák létre gyulai székhellyel. A projektnek komoly helyi adóbevétel-növelő hatása van.-A projekt mozgatórugója a repülőtér létrejöttének (a reptér megvalósulása feltétel) és lehetővé teszi annak gazdaságos működését. A repülőtér léte döntő befolyású a régió gazdaságára. Higgyék el, képviselőiknek van annyi felelőssége, hogy a beruházás elindítását csak abban az esetben fogják engedélyezni, ha a projekt-előkészítés során mindent rendben találnak és a kidolgozott projekt Gyula város számára előnyös. De hisszük, van annyi felelősségük, hogy Gyula jelenében és jövője fejlődésében fontos projekt és az ahhoz kapcsolódó sok-sok fejlesztési terv, tanulmány elkészítését nem akadályozzák meg. Még egyszer kérjük Önöket és különösen azokat, akik bíznak bennünk, támogassanak minket a 2005. június 6-i közmeghallgatáson, kerületi önkormányzati képviselőjüknél, valamint az alábbi elérhetőségeken: Csaba Center Invest Kft., , 5600 Békéscsaba, Andrássy út 37-43. Fax: (66) 524-525. • e-mail: csabacenter@csabacenter.hu Tisztelettel Zsibrita Pál Laczó Szabolcs ügyvezető ügyvezető „Hatvannégy óta beszélnek róla...” dik találkozóját. Az esemény díszvendégét, a nyolcvanéves buzánszky jenőt - aki reggel fél négykort ébredt, hogy résztvehessen a rendezvényen- körbe vették az autó- grammkérők. Az Aranycsapat egykori kiválósága rövid interjút adott lapunknak. — Milyennek ítéli meg a magyar labdarúgás mai helyzetét? — Megítélésem szerint a most befejeződött NB I-es szezonban nemigen javult a színvonal. Annyi történt, hogy a tavalyi második Debrecen az idén megelőzte az előző évi bajnokot a Ferencváros csapatát és megérdemelten nyerte meg első bajnoki címét. Remélhetőleg az, hogy vidéki együttes nyerte az aranyérmet elősegíti a vidéki labdarúgás fejlődését. Meggyőződésem, ahhoz, hogy előrelépjünk szükség lenne a legmagasabb osztályban az idény előtti bankgarancia bevezetésére, hiszen az idei szezonban is sok csapat küzdött pénzhiánnyal, több klub sem tudott időben fizetni. Komoly szakmai munkát csak ott lehet végezni, ahol biztosított az anyagi háttér, megbízható a vezetés. Mivel Debrecenben ez együtt volt, így megszületett a szurkolók által hőn áhított bajnoki cím.- Hogyan látja a magyar labdarúgásban az utánpótlás helyzetét?- Hatvannégy óta beszélnek róla, de érdemi előrelépés nem történt Magyarországon az utánpótlásnevelésben. Ha a most újra felélesztett OTP- MOL Bozsik Labdarúgó Akadémia révén egyre több gyerek kapcsolódik be a labdarúgás alapjainak elsajátításába, a nagy számok törvénye alapján talán egyre több tehetség kerül majd felszínre. Ha ezek a fiatalok készek alázattal viselkedni az edzéseken és a pályán akkor jól felkészült szakemberek irányítása mellett előbb eljuthatnak az európai középmezőnybe majd később az élmezőnybe. ■ V.L. Korcsok Tamás ezüstérmes Tóth harmadik Pótolták a vasárnap Pécsett áramszünet miatt félbeszakadt női előválogató elődöntőit. Ebben Tóth Annamária, a békéscsabai Karácsonyi Lajos Vívó Egyesület párbajtőrözője is érdekelt volt. A fináléba kerülésért a válogatott budapesti keretedzésén a honvédos Tóbei Nórával mérkőzött és az utolsó pillanatig nyílt asszóban 15:12- es vereséget szenvedett. Tóth ezzel bronzérmet vehetett át. Az így kialakult végeredmény alapján Molnár Katalin a kilencedik, Kolarovszki Zita a tizenhatodik, Horányi Blanka a tizenhetedik helyen végzett. Szombathelyen rendezték meg a tanulásban akadályozott tanulók atlétikai és labdarúgó országos döntőjét, amelyen 34 Békés megyei diák vett részt Atlétikában a 14 éven aluliaknál 300 méteren Korcsok Tamás, a Vandháti Úti Általános Iskola tanulója ezüstérmes lett, távolugrásban ötödik. A békéscsabai Danicska Anikó 300 méteren futamában második lett, összesítésben hatodik. Az atlétákat Mihályi István testnevelő és Germán Tibor, a Békéscsabai AC edzője készítette fel a viadalra. Labdarúgásban a békéscsabai Vandháti Úti Általános Iskola csapata a csoportmérkőzések során legyőzte Tatabányát és Nyíregyházát a Zalaegerszeggel pedig döntetlent játszott. A Bicskétől 1-0-ra kikaptak, így rosszabb gólkülönbségük miatt nem jutottak a nyolcas döntőbe. A folytatásban Cegléd, Debrecen és Szentes legyőzésével a csabaiak küencedikek lettek és elmondhatják magukról, hogy csak a későbbi bajnok, Bicskétől kaptak ki. Az együttes erejét mutatja, hogy a torna válogatottjába így is bekerült Rostás Sándor. A csapatot Mihályi István és Borsi Vince testnevelők készítették fel. KÖZÉPISKOLÁSOK SPORTNAPJA. Csütörtökön a békéscsabai polgármesteri hivatal sportcsoportja a városi sportcsarnoknál mintegy nyolcszáz diák részvételével sportnapot szervezett. Felvételünk a Kerls lányok (fehérben) és az Evangélikus streetball-mérkőzésén készült k FOTÓ: KOVÁCS ERZSÉBET
