Békés Megyei Hírlap, 1996. november (51. évfolyam, 255-280. szám)

1996-11-11 / 263. szám

GAZDASÁG 1996. november 11., hétfő Új értékpapír a láthatáron Új értékpapír jelenik meg a közeljövőben: a jelzáloglevél, amelyet a bankrendszer egyéb részeitől elkülönült jelzáloghitel-in­tézetek bocsátanak majd ki. Az erre vonat­kozó törvényjavaslat novemberben kerül az Országgyűlés elé. A jelzálog, mint a hitelkövetelések biz­tosítéka, széles körben érvényesül nálunk, hiszen az adós ingatlana ügy szolgál zálo­gul, hogy annak megterhelését a földnyil­vántartásban feljegyzik, s így az minden potenciális vevő számára ismeretes. Persze, csak akkor, ha a földnyilvántartási feljegy­zések az ingatlan megterhelését rövid idő alatt követve, pontosan jelennek meg a fenti, „nyilvánkönyvnek” is nevezett telek- és ingatlanlajstromban. A jelzáloghitel-intézetek - amelyek le­hetnek magántulajdonban vagy közjogiak, azaz állami vagy önkormányzati tulajdon­ban -, azzal foglalkoznak, hogy ingatla­nokra jelzáloghiteleket nyújtanak, s a meg­szerzett követelések alapján zálogleveleket bocsátanak ki. Kétféle jelzáloglevelet különböztetünk meg. Az első az, amit a közvetlen hitelező szerez. A záloglevél okirat a földnyilván­tartásba - régebben telekkönyvbe - is be­jegyzett jelzálogról. Közli a földnyilvántar­tási bejegyzés tartalmát, s meghatározott személy nevére szól. Csak a „címzett”, il­letve annak jogutódja érvényesítheti a benne foglalt igényt. Az átruházás cessio útján történhet, vagyis közjegyzőileg hite­lesített szerződés formájában. A másik fajta jelzáloglevelet a hitelt nyújtó földhitel- illetve jelzáloghitel-inté­zet bocsátja ki. Az utóbbi hiteleinek forrá­sát úgy teremti elő, hogy százszázalékos jelzálog-követeléseire és fedezettel rendel­kező további tartalékaira maga is jelzálog- leveleket bocsát ki. Ezek annyira biztonsá­gosak, hogy még a rendkívül szigorú árva­székek is elfogadják befektetésként, ha a gyámok ilyen értékpapírban kívánják meg­őrizni a rájuk bízott gyermekek vagyonát. A hozam általában az államkölcsönök ka­matával egyezik meg. A hitel hosszúlejáratú, s ennyiben fontos hozzájárulás a mezőgazdaságot, illetve az ingatlanfejlesztést szolgáló, hosszabb távra szóló források- képződéséhez. Erre pedig nagy szükség van, mert a mezőgazdaságot és az ingatlanok fejlesztését (csatornázását, közművekkel való ellátását) fojtogatja a hosszúlejáratú kölcsönök hiánya. A jelzáloglevél tulajdonosa nem mond­hatja fel a hitelt, ám bármikor pénzzé teheti ezt a jelzáloghitel-intézet által kibocsátott, nem névre szóló, forgatható értékpapírt a tőzsdén, ahol éppen biztonsága miatt igen szilárd annak árfolyama. Azoknak, akik biztonságos, hosszúlejáratú, ám minden­kor, veszteségmentesen pénzzé tehető be­fektetést keresnek, ez kitűnő lehetőség. Bácskai Tamás Bútorvásár feketén, fehéren A magyar bútorgyártók termékei valaha keresett cikkek vol­tak Európában. Az államosítás után született mamutvállalatok beérték a belföldi igények kielégítésével. Az utóbbi években át­rendeződött a bútorgyártók sora, és megjelentek az importbú­torok is. Galli Pétert, a Tisza Bútorgyár vezérigazgatóját, a Bú­torvállalkozók Országos Szövetségének elnökét arról kérdez­tük, sikerül-e alkalmazkodni e kevésbé kényelmes helyzethez.- A hazai bútortermelés vissza­esésének több oka is van - mondja. - Az elmúlt évek tartós dekonjuktúrája, a lakásépítés folyamatos csökkenése, a bel­földi fizetőképes kereslet rom­lása mellett már az is csoda, hogy életben tudtunk maradni.-Mégis mind több vállalat dolgozik a bútoriparban.- A mamutvállalatok szét­esése óta 73 vegyes vállalat alakult, amely 50-100 dolgozót foglalkoztat, a 10-50 munka­erővel dolgozó cégekből mint­egy 200 van, és ha bővítjük a kört, akkor az egy-két emberrel dolgozó kisiparosok száma több ezerre tehető. Ezt az át­rendeződést tulajdonképpen üdvözölni kell, mert az új ter­melőegységek gyakorlatilag kis- és középüzemek, amelyek képesek a gyors és rugalmas piaci alkalmazkodásra, s két­ségtelenül új színfoltot jelente­nek a hazai termelésben. Ám a felvevőpiac egyre szűkül.- Miként tudják ezek fölvenni a versenyt az importtal?-A magyar bútorok minő­sége már azonos a külföldieké­vel, de áraink valamivel ala­csonyabbak, mint az importé. Szállítási költségeink kisebbek, nem fizetünk vámot, csak az importfáért. A dömpingárukkal nem tudunk versenyezni. A nem nemes fából készült bútort gyártók kénytelenek olyan áron eladni cikkeiket, amelyek mel­lett semmi sem jut fejlesztésre. Exportálni, csaknem kizárólag nemes fából készült berendezé­seket tudunk. Az egész ipar termelésének 42 százalékát ex­portáljuk. Ez is igazolja a ma­gyar bútorgyártás színvonalát.-Fában szegény ország va­gyunk, honnan az alapanyag?- Ha szükséges, behozzuk külföldről. Van olyan gyárunk, amelyik kizárólag szlovákiai nemesfával dolgozik. Legna­gyobb problémánk az eddig felsoroltakon kívül az illegális bútorforgalmazás.- Mit ért ezalatt?- Ha kimegyünk bármelyik város piacára, vásárolhatunk teherautóról lerakott kárpitos garnitúrát, konyhabútort, szek­rényt, garancia és papír nélkül. Sőt, a legális eladók között is sokan akadnak, akik a forgal­muk egy részét számlával, má­sik részét számla nélkül értéke­sítik. Hogy ezzel ki jár jól? Ez végül is a hatóság és a vevők dolga, mi nem vagyunk ellen­őrök. Koós Tamás Határidők cégvezetőknek November 12.- A munkáltatók által levont szja- előleg befizetése;-jövedéki elszámolás. November 15.- A mezőgazdasági termelők fo­gy asztásiadó-visszaigénylése;- az idegenforgalmi adó befize­tése;- a fogyasztási adó befizetése;- a fogyasztói árkiegészítés igény­lése;- nyilatkozattétel a vámkezelt kő­olaj mennyiségéről;- az útalap-hozzájárulás befize­tése;- a környezetvédelmi termékdíj befizetése;-a külföldi tehergépjármű bel­földi szállítmányozó által átvállalt adójának befizetése. Szakképzési hozzájárulás A szakképzési hozzájárulásról és a szakképzés fejlesztésének támo­gatásáról szóló 1996. évi LXXVII. törvény szerint 1997. január fjé­től 1,5 százalékos mértékű szak­képzési hozzájárulás (a törvény szövege szerint: bruttó kötelezett­ség) terhel minden belföldi szék­helyű gazdasági társaságot, szö­vetkezetét (kivéve a lakásszövet­kezetet, az iskolai szövetkezetét, az iskolai szövetkezeti csoportot), állami vállalatot, trösztöt, tröszti vállalatot, vízgazdálkodási társu­latot (a víziközmű-társulat kivéte­lével) és társulásaikat, ügyvédi irodát, jogi személyiséggel nem rendelkező munkaközösséget, er­dőbirtokossági társulatot. Hozzá­járulásra köteles a munkavállaló­kat foglalkoztató belföldi székhe­lyű egyéni vállalkozó is. A belföl­dön vállalkozási tevékenységet folytató külföldi székhelyű vállal­kozások közül csak azokat terheli ez a kötelezettség, amelyek bel­földi telephellyel rendelkeznek. A hozzájárulás alapja a kettős könyvvitelt vezető vállalkozásnál az éves beszámolóban kimutatott, míg egyszeres könyvvitelt vezető és egyszerűsített mérleget készítő gazdálkodó esetén a pénzforgalmi könyvvitelben elszámolt bérkölt­ség. Az egyéni vállalkozó a mun­kavállaló részére kifizetett bér­költség után köteles a hozzájáru­lásra. Külföldi vállalkozó eseté­ben az általa elszámolt bérköltség tekintendő a hozzájárulás alapjá­nak. Ettől eltérő szabályok érvé­nyesülnek mind a hozzájárulás alapja, mind pedig annak mértéke tekintetében, ha a hozzájárulásra kötelezett vállalkozás agrártevé­kenységet is folytat. A hozzájárulás a kötelezett vá­lasztása szerint gyakorlati képzés szervezésével vagy pénzfizetéssel teljesíthető. Ennek során a gaz­dálkodót terhelő bruttó kötelezett­ség a törvényben meghatározott körbén és mértékben csökkenthető a gyakorlati képzés költségeivel. A gyakorlati képzést nem szer­vező vállalkozó - az adóhatóság­nál vezetett szakképzési hozzájá­rulás számlára - pénzben fizeti meg a hozzájárulást, amelynek összege a bruttó kötelezettség és a törvény szerint elszámolható, kö­telezettségcsökkentő tételek kü- lönbözete (éves nettó kötelezett­ség). A hozzájárulást a kötelezett maga állapítja meg és vallja be az adóhatóságnak benyújtandó éves adóbevallás keretében. Hozzájárulási előleget kell fi­zetnie az első fél évre annak a vál­lalkozásnak, amely a tárgyévben nem szervez gyakorlati képzést. Az előleg mértéke a tárgyfélévi bruttó kötelezettség (időarányosan figyelembe véve a törvény szerinti kötelezettségcsökkentő tételeket). A kötelezett az adózás rendjéről szóló törvényben előírt időpont­ban elkészített havi, évközi, illetve éves bevallásban maga állapítja meg és vallja be az előleg ösz- szegét. A befizetés az első fél évet kö­vető hónap 20. napjáig történik az adóhatóságnál vezetett szakkép­zési hozzájárulás beszedési szám­lára. A befizetett előleg és az éves nettó kötelezettség különbözetét a tárgyévet követő év február 15-éig kell befizetni. Ugyanettől az idő­ponttól lehet visszaigényelni a többletbefizetést is. A szakképzési hozzájárulási kö­telezettség ez évre vonatkozó tel­jesítésénél természetesen az év végéig hatályban maradó korábbi szabályokat kell alkalmazni. _______________HIRDETMÉNY_______________ A DUNAHOLDING-Békéscsaba Kft., mint az ANperOX Rt. „f. a.” (5000 Szolnok, Tószegi u. 2/A) kijelölt felszámolója pályázat útján értékesíti a felszámolás alatt álló gazdálkodó szervezet alábbi in­gatlanát és ingóságait. A pályázati árak az általános forgalmi adót nem tartalmazzák. I. AZ ANPEROX RT. ..F. A." SZOLNOKI SZÉKHÁZA Cím: Szolnok, Tószegi u. 2/A. Hrsz. 5493/9. Alapterület: 1266 m2. Pályázati ár: 52 000 000 Ft. Az ingatlan adottságai alkalmassá teszik kereskedelmi (különösen autókereskedelmi), könnyűipari és eredeti funkciójának megfelelően irodai célú hasznosításra is. II. KOMPLETT LABORATÓRIUM 1. Laboreszközök pályázati ár 2. Laborműszerek pályázati ár 3. Laborbútorzat pályázati ár 4. Vegyszerek pályázati ár 5. Egyéb laborberendezés pályázati ár_______________________61 500 Ft II. Összesen 1 500 000 Ft Az ingatlan és az ingóságok együttesen is megpályázhatók. Az ingóságokon belül megjelölt főcsoportokra elkülönítve, egyenként is lehet ajánlatot benyújtani (főcsoporton belüli további bontás nem lehetséges), a felszámoló azonban előnyben részesíti azt a pályázót, aki a laboratórium vonatkozásában a teljes eszközállományra tesz ajánlatot. A pályázatokat az ingóságokra 1996. november 22-én 14 óráig, az ingatlanra pedig legkésőbb 1996. december 6-án 14 óráig beérkezően kell benyújtani a felszámoló szervezet címére postai úton (5600 Békéscsaba, Teleki u. 6. Pf. 329.) illetve ezen a címen a felszámoló titkárságára személyesen. Valamennyi pályázatnál a pályázatot kérjük feladó nélküli, zárt borítékban elhelyezni, a borítékon feltüntetni »ANperOX Rt. ,,f. a.” vételi ajánlat«. A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó nevét, címét, vételárra vonatkozó ajánlatát, a fizetés módját, illetve a fizetésre vonatkozó garanciákat. A pályázaton kizárólag az vehet részt, aki a pályázati ár 10%-át, mint bánatpénzt a pályázati határidő végéig letétbe helyezi az ANperOX Rt. ,,f. a.” Polgári Bank Rt. Békéscsabai Fiókjánál vezetett 12200654-050770-0000000005 sz. számlájára és az erről szóló igazolást a pályázathoz csatolja. A bánatpénz a vételárba beszámít, eredményte­len pályázat esetén visszafizetésre kerül. Érvényes pályázat előfeltétele továbbá az ingatlanról és/vagy ingóságokról a tájékoztató tnederfüzetek megvásárlása (ára egyenként bruttó 5000 Ft), a DUNAHOLDING-Békéscsaba Kft. székhelyén. Az értékesítésre kerülő vagyonelemek megtekinthetők telefonon történő előzetes egyeztetés után a helyszínen. Egyeztetésre Máté Istvánné dr. kereshető a (66) 443-135, 454-411-es telefonon. A felszámoló az ingóságra vonatkozó pályázatok elfogadásáról 1996. november 29-éig, az ingatlan­ra vonatkozó pályázatok elfogadásáról 1996. december 13-áig értesíti a pályázókat. Több hasonló pályázat esetén árverést tart. A felszámoló fenntartja magának a jogot, hogy a pályázatokat — amennyiben a kiírási feltételeknek nem felelnek meg vagy az ajánlatok a meghirdetett pályázati árat nem érik el — érvénytelennek nyilvánítsa. Az elővásárlásra jogosultak elővásárlási jogukkal a pályázat keretén belül élhetnek. ,44B87 121 000 Ft 1 181 000 Ft 110 500 Ft 26 000 Ft Eddig... aki a magas kamat mellett fontosnak tartotta a biztonságot, állampapírokba fektette a pénzét. Most végre... a másodpiaci forgalmazás mindenki számára lehetőséget biztosít.a korábban kibocsátott magyar állampapírok vásárlására, eladására. A sokféle futamidejű befektetések közül így mindenki biztosan megtalálja az igényeinek megfelelőt, s azt ráadásul bármikor értékesíteni is tudja. A K&H Bank, az MHB és az OTP Bank kijelölt fiókjain keresztül, valamint az MNB megyei igazgatóságai által juthatnak hozzá a Magyar Államkötvényhez, a Kamatozó Kincstárjegyhez és a Diszkont Kincstárjegyhez. Kötöttségek nélkül HÁLÓZATOS FORGALMAZÓK: Magyar Hitel Bank Bt Békéscsaba • OTB Bank Bt 5601 Békéscsaba. Szent István tér 3 . Gyula. Mezőkovicsháza, Orosháza. Szarvas. Szeghalom. Békés. Gyomaendród. Mezöberény VALAMINT: MNB Békéi MmhI Igazgatóság 5600 Békéscsaba. Dózsa György u. 1. •A másodlagos forgalomban kapható állampapírok vételi és eladási árfolyamairól szerdánként rendszeresen tájékozódhat ebben ez újságban. Az értékesítés felt.teleiről a forgalmazók adnak részletes Információt A TÖBBSZÖRÖS BIZTONSÁG

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents