Békés Megyei Hírlap, 1994. február (49. évfolyam, 26-49. szám)
1994-02-07 / 31. szám
GAZDASÁG 1994. február 7., hétfő Visszamenőlegesen is alkalmazandó változások az adótörvényben (1.) Az adótörvényekben bekövetkezett változások között mindig különös figyelmet érdemelnek azok, amelyeket a megelőző adóévek elszámolásainál is alkalmazni kell (lehet). Ezek a visszamenőleges hatályú előírások az adózóra nézve nem eredményezhetnek hátrányos helyzetet. A legfontosabb változásokról Ráfi Pétert, az Apeh osztályvezetőjét kérdeztük, aki a következőkkel kezdte: — Az első csokorba az ingatlanértékesítés és lakás célú fel- használás tartozik. Kedvezően és visszamenőlegesen is alkalmazható módon változtak az ingatlanértékesítésből származó jövedelem meghatározásának szabályai. A legjelentősebb változás az ingatlanértékesítésből származó bevétel lakáscélú felhasználásával függ össze. A módosítás lényege az, hogy az 1994. évi szabályok alapján elégséges az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmet lakásszerzésre fordítani ahhoz, hogy ne keletkezzen adófizetési kötelezettség. A korábbi szabály szerint a lakás célra fordított bevétel véglegesen nem mentesülhetett az adókötelezettség alól. Az új rendelkezésnek megfelelően az ingatlanértékesítés jövedelmétől az új lakás tulajdonjogának, haszonélvezeti, használati vagy bérleti jogának megszervezésére, lakás építésére vagy bővítésére fordított összeget véglegesen nem kell bevételnek tekinteni akkor, ha az ily módon szerzett lakást öt éven belül nem idegenítik el. A könnyebb érthetőség kedvéért számszerűen is érzékeltetve a változás lényegét, ha egy 1 millió forintért szerzett ingatlant 3 millió forintért értékesítették, a korábbi előírások alapján a 3 milliós bevételt kellett lakásszerzésre fordítani az adófizetési kötelezettség időleges elkerülése érdekében. Az új rendelkezésnek megfelelően elégséges a 2 millió forintos jövedelmet lakásszerzésre fordítani és 5 évig az ily módon szerzett lakást tulajdonban tartani ahhoz, hogy a mentesség végleges legyen. Az 1994. január 1. előtt bekövetkezett ingatlanértékesítéseknél is lehet az új rendelkezést alkalmazni azzal, hogy az 1992. évi ingatlanértékesítés vonatkozásában az adókötelezettség önellenőrzés keretében (35. számú önellenőrzési lapon) pótlékmentesen módosítható. 1993. évi ingatlan- értékesítésnél az adóévről 1994. március 20-áig benyújtandó adóbevallásban már az új rendelkezésnek megfelelően lehet eljárni. További, 1992. január 1-jé- től alkalmazható változás az, ha az értékesítésre kerülő ingatlant korábban az önkormányzattól bérlőként vásárolták meg, az ingatlan szerzéskori forgalmi értékének az ön- kormányzat által megállapított teljes forgalmi értéket kell tekinteni, függetlenül attól, hogy a különböző kedvezmények miatt ennél kevesebbet fizettek. Ezt kell alkalmazni akkor is, ha a vonatkozó szerződésben a teljes összeg nem is szerepelt. Lovász Sándor (Folytatjuk) Az adózás az elmúlt években szinte észrevétlenül vált „nemszeretem” családtagunkká. Néha persze pozitívan csalódunk benne, amikor visszamenőleg és számunkra kedvezően változnak a befizetési kötelezettségek fotó: fazekas ferenc Lopakodó árak Pofon a piciknek Jól megkapták a magukét az áremeléssel az antialkoholisták is. Kezdjük azonban az elején. — Mi lett drágább a tej és tejtermékeken kívül az új esztendőben ?—kérdem Sas Esztert, a békéscsabai 100-as ábécé boltvezető-helyettesét. —Csak azokról tudok beszámolni, amiknek az ára elsejétől a mai napig ment feljebb, és már kaptunk belőle számlázott árut vagy külön értesítést. Ezek idáig a szeszes italok, hűtött baromfi, vegyi áruk, üdítő italok, bébiételek, -italok, édességek. A cigarettát még a régi áron adjuk, mert még nem kaptunk jelzést az emelésre. —Lehetne egy kicsit részletesebben? — Hogyne. Az előhűtött baromfi 5—10 százalékkal lett drágább, az egész csirke, a mell, a máj többel, mint mondjuk a far-hát. Az égetett szeszes italok közül a márkásak sokkal inkább, mint a kommerszek. Az egyliteres Unicum 1000 Ft helyett most 1200 Ft. Drágább lett a pezsgő és a bor is. Most például a 7 decis Muskotály 112 Ft, az Olasz rizling 96 Ft, a Szürkebarát 118 Ft, a Kékfrankos vörös 192 Ft. —És a sör? — Nem ment följebb, csak a decemberi akció után a régi ár állt vissza. Megugrott viszont nem is kismértékben az üdítő italok ára. Akár Cola, akár másfajta, a kisüveg 22,10 Ft helyett 29,80 Ft lett, a literes 54 Ft helyett 64 Ft-ba kerül, s a kétliteres, ami eddig 132 Ft volt, most 162 Ft! —Flát ez bizony nem az anti- alkoholizmusnak kedvez... A bébiétel és -ital is így járt? — Még ígyebbül. Tessék nézni a listát, végig szinte hihetetlen. Itt van például az alma- banánpüré burgonyával, régi ár: 40,50 Ft, az új ár: 55,50 Ft; zöldborsópüré marhahússal régi áron 43 Ft volt, most 64,50 Ft. Ekkora a differencia a sárgarépás vagy paradicsomos csirkénél is vagy bármely más kombinációban. Durván számítva 40—50 százalékot drágult minden bébiétel. A bébiitalok még rosszabbul jártak, akár őszibarack, akár sütőtök vagy bármi más, még ennél is sokkal jobban drágult. Mert a régi, 25 Ft forintos ár helyett most 45 Ft lett. —Ez messze van a gyermek- barát politikától! Nézzük meg az édességeket is, hisz azok is a gyermekek kedvencei. — Csak a cukorkát és a kekszet tudom mondani, mert csokoládét még nem kaptunk. A győriek nagyon finom Zoo kekszéből a nagyobbik csomagolás 70 Ft helyett 82,50 Ft lett. S csak példaként, mert a többi is ilyen magas: 10 deka töltött cukorka, a régi savanyú cukor, most 34,50Ft- ba kerül. A hasonló súlyú Negro 35,10 Ft lett És hatodikától a mosóporok, fogkrémek, s egyes szappanok is drágultak. — Mi a helyzet a liszttel és a cukorral? Mert szörnyű rémhírek keringenek. — Mindkettőt egész decemberben reklámáron adtuk, most mentek vissza a liszt a régi 37,50 Ft-ra, a cukor pedig 79 Ft-ra. S egyelőre ennyiért is adjuk. — Mire számíthat még a vásárlóközönség? — A folyamatos, mindenre kiterjedő áremelkedést valószínűnek tartom a bejelentett infláció mértékében, meg azért is, mert egyik cikk viszi fel a másik árát a felhasználásakor. Vass Márta Frank Aponyi: Hogyan lehet valaki sikeres vállalkozó? 52. Ne feledje, hogy ezek az ötletek sok ezer embert tettek Amerikában sikeressé. Célom nem az volt, hogy üzleti tervet készítsek az ön számára, hanem hogy rövid, egyszerű ötleteket adjak, melyeket természetesen át kell tenni a magyar gyakorlatba. Ne zavarja, ha egy-egy ötlet túl egyszerűnek tűnik vagy sok hasonló működik már! Gondolja át, hogyan csinálhatja ön másképp, mint a többiek! Hivatásos fotósok képviselete A hivatásos fotósok többsége— eltekintve a szakma néhány óriásától — általában egyedül, esetleg egy asszisztenssel dolgozik. Azokról a fényképészekről beszélek, akik reklámirodáknak, kozmetikai cégeknek, katalógus-áruházaknak dolgoznak, de portrékat is készítenek. Bármilyen régóta is van egy fotós a szakmában, mindig lehet szüksége újabb megrendelőkre. A fotósnak azonban nem mindig van ideje arra, hogy saját maga kutassa fel az új megrendelőket. Ön könnyen és gyorsan megtanulhatja, hogyan válhat fotósok képviselőjévé. Ez a munka azt jelenti, hogy a fotósok munkáit elviszi azokhoz, akik nagy valószínűséggel megrendelők lehetnek (lemezcégek, reklámirodák stb.). Az első lépés az, hogy felkeres néhány hivatásos fényképészt azzal az ajánlattal, hogy képviselné őket és segítene munkáik eladásában jutalék ellenében. A fotós dolga, hogy összeállítson egy speciális albumot: ezzel fogja ön a potenciális megrendelőket felkeresni. Kétféle módon képviselheti ügyfelét. Az egyik módszer az, amikor cégeknek próbálja eladni a fotós munkát: reklámügynökségnek, ékszergyártóknak, áruházaknak stb. A másik, amikor magánembereket keres fel, hogy az ön fotósától rendeljenek portrékat. Járhatja a lakásokat, irodákat vagy kibérelhet egy áruházban egy kis sarkot, ahol illusztrált kis pultot rendez be, így reklámozva a fényképeket. A fotósok megtalálása lesz a feladat könnyebb része. Keressen ki a telefonkönyvből fényképészeket és látogassa végig őket ajánlatával! Vagy adjon fel egy hirdetést körülbelül ezzel a szöveggel: „Hivatásos fényképészek képviseletét vállalom.” Keresse fel azokat a fotósokat, akik válaszolnak a hirdetésre, nézze át alaposan a munkáikat és döntse el, hogy melyiket képviselné szívesen! Azután állapodjanak meg egy próbaidőben! Ezalatt kiderül, hogy milyen sikerrel tudja ön eladni az érintett képeit. Amikor a megrendelőket keresi, mindig vigye magával a legjobb képeket minden ügyfele munkáiból, de ne cipeljen el minden albumot! Csak a legjobbakat válassza ki! Legyenek közöttük újságból kivágott képek is, amelyek bizonyítják, hogy ügyfele munkái közül már publikáltak! Ha házról házra járva próbál portrémegrendeléseket szerezni, akkor célszerű, ha csak egy fotós munkáit viszi egyszerre magával. Az ön jutaléka a fotós által számított díj 10%-a legyen! Ha a fotós úgy kívánja, hogy ön a munkánál jelen legyen és segítsen, akkor ezért külön órabért számoljon fel! E vállalkozás beindításához mindössze az első hirdetés feladásához szükséges pénzre és esetleg egy telefonra van szüksége. Egy ember egyszerre 15- 20 fényképészt is képviselhet, de ennél jóval kevesebbnél is nagyon jövedelmező lehet a vállalkozás, ha rendelkezik a megfelelő érzékkel. Ne ijedjen meg, ha eleinte csak néhány megrendelőt talál, az idő múlásával bárkiből vevő válhat! És ha mindenhol otthagyja a névjegykártyáját, előbb- utóbb sokan fel fogják hívni azok közül is, akik először elutasították. (Folytatjuk) Szeretne Ön több pénzt csinálni? Jöjjön el az American Business School kétnapos előadás-technikai tanfolyamai valamelyikére! Mint a Békés Megyei Hírlap újságolvasója kedvezményt kap és megismerkedik más üzlettulajdonosokkal, vállalatvezetőkkel, menedzserekkel, üzletkötőkkel, kereskedőkkel, azaz vállalkozókkal vagy leendő vállalkozókkal. Még ma kérjen részletes tájékoztatót programjainkról! American Business School: 1122 Budapest, Goldmark K. u. 14. Tel.: 155-3161; 175-1477; (9—16 óráig). Fax: 155-1524. tuttoMobili BUDAPEST 1116. Hunyadi J. u. 162. Tel.: 181-2554 Fax:181-2582 MISKOLC 3532. Kiss E. u. 4. Tel.: 46-379-118 Fax: 46-379-338 VESZPRÉM 8200. Házgyári u. 1. Tel.: 88-324-634 Fax: 88-322-846 BÉKÉSCSABA 5600. Kétegyházi út 7. Tel.: 66-442-666 Fax: 66-442-777 Olaszország legszebb bútorai és lakásteoctiliái\ TÖBB, MINT 100 KONYHAMODELL, HÁLÓSZOBÁK, NAPPALIK, IRODABÚTOROK, ÜLŐGARNITÚRÁK ÉS KIEGÉSZÍTŐIK VÁSÁROLHATÓK MEG ÁRUHÁZAINKBAN. ♦ A SZÁLLÍTÁS ÉS SZERELÉS TOVÁBBRA IS INGYENES ♦ VÁSÁROLHAT AKÁR 36 HAVI RÉSZLETRE IS ♦ KÁRPÓTLÁSI JEGYÉT KEDVEZŐ PIACI ÉRTÉKEN BESZÁMÍTJUK ♦ AZ ÁRAK ÁFÁ-VAL EGYÜTT ÉRTENDŐK tuttoMobili AHOL AZ ÁR MOST MÉG KEDVEZŐBB!| TÉLI AJÁNLATUNK RENDKÍVÜL KEDVEZŐ ÁRON KÍNÁLJUK SZÍNES GYERMEKSZOBA ÉS IFJÚSÁGI BÚTORAINKAT, AMELYEKBŐL MOST HATALMAS VÁLASZTÉKKAL VÁRJUK ÖNÖKET.- KOMPLETT GYERMEKSZOBA-BÚTOROK MÁR 75.000 FT-TÓL TEKINTSE MEG ÚJ KONYHAMODELLJEINKET, AMELYEK A LEGMAGASABB MINŐSÉGBEN ÉS A LEGOLCSÓBB ÁRON CSAK NÁLUNK VÁSÁROLHATÓK.- EGYENES- ÉS SAROKKONYHÁK MÁR 212.000 FT-TÓL- KOMPLETT HÁLÓSZOBÁINK MÁR 380.000 FT-TÓL A KONYHÁK ÁRAI A MŰSZAKI BERENDEZÉSEK ÁRAIT NEM TARTALMAZZÁK!
