Békés Megyei Népújság, 1982. november (37. évfolyam, 257-281. szám)
1982-11-07 / 262. szám
o 1982. november 7„ vasárnap NÉPÚJSÁG Ki lehet-e tenni az albérlőt? Sok idős ember próbál szűkös anyagi helyzetén úgy segíteni, hogy a tulajdonában vagy bérleményében levő lakásába albérlőt, vagy esetleg albérlőket fogad. Ennek a legbiztosabb módja, ha az idegenforgalmi szervek útján fizetővendég-látás céljára hasznosítja lakrészét, így ugyanis nagyobb a garancia arra, hogy szükség esetén „megszabaduljon” albérlőjétől. Sokan vélekednek úgy, inkább kenyéren és vízen meglesznek, de nem fogadnak be idegent. Albérlőt nem lehet kitenni! — maradt fenn a szólás a régi kabarétréfából. Nézzük, valóban így van-e? Örök házasságra” lépnek-e a felek, amikor az albérlő beköltözik a lakásba? A jogszabály „száraz" elemzése helyett vegyük inkább sorra, mit érdemes egy albérlet megkötésére irányuló szerződésben szem előtt tartani. Mindenekelőtt jó tudni, hogy albérlet csak akkor létesíthető, ha a lakásban lakó valamennyi személyre —• tehát az albérlőre és a bérlő családtagjaira — legalább hat négyzetméter alapterület jut. A szerződést szóban és írásban is meg kell kötni. Az szólhat határozott és határozatlan időre is, vagy valamely feltétel bekövetkeztéig. Ha a felek nem kötik ki írásban a határidőt (mert szóban állapodtak meg), akkor a szerződés minden esetben határozatlan időre szól, (ebben ' az esetben nehezebb felmondani az albérlőnek). Tehát a szerződő felek pontos adatainak feltüntetése után ki kell kötni, hogy a lakás melyik szobáját adják albérletbe, bútorozottan vagy üresen. A bérlő legfeljebb a lakás lakószobáinak a felét adhatja albérletbe. Kivéve, ha tartós kiküldetés, gyógykezelés, katonai szolgálat, egyebek miatt van távol a lakásától. OTP-kölcsönnel épült lakást teljes egészében nem lehet kiadni, ha van még hiteltartozás. Pontosan rögzíteni kell, mely közös helyiségek használatára van joga az albérlőnek. Milyen bútort jogosult a lakásba behozni, saját ágyneműt használ vagy annak tisztán tartását, cseréjét, valamint a takarítást is a bérbe adótól várja-e. Nagyon fontos része a szerződésnek az albérleti díj. Jó tudni, hogy alapdíjként (mosás, takarítás nélkül) csak az albérletbe adott helyiségre jutó lakbérnek legfeljebb háromszorosa kérhető. Tehát a ténylegesen ma fizetett ezrekben kifejezhető albérleti díjak törvényellenesek. Mire számíthat egy nyugdíjas idős asszony, ha kétszobás komfortos lakásából egyet albérletbe ad? Mondjuk megegyeznek ezer- ötszáz-kétezer forint albérleti díjban (ez ma már a szerényebb összegek közé tartozik), az albérlő beköltözik, és néhány hónap múlva a bírósághoz fordul, hogy mérsékeljék albérleti díját, mert ő a törvényesnél nagyobb összeget fizet. És a bíróság bizony leszállíthatja a kétezer forintot egy négyszáz forint körüli összegre. A jogszabály pillanatnyilag másfajta ítélkezésre nem ad lehetőséget. Érdemes belefoglalni a szerződésbe azt is, hogy milyen szolgáltatásokért kell külön fizetnie az albérlőnek és mennyit (gáz, áram stb.). A felek kössék ki a határidőt vagy a feltételt, amelynek bekövetkeztekor az albérlő elmegy. Így magában az a kérdés, hogy el kell-e hagynia a bérleményt vagy sem, nem lesz vita tárgya. Üjabb szerződéssel ugyanis meg lehet hosszabbítani a jogokat. Hogyan lehet megszüntetni az albérleti jogviszonyt? A. közös megegyezésen kívül felmondással. Ha a bérlő a lakását elcseréli, vagy azt műszakilag megosztják, vagy megváltoztak a családi körülményei (leszerelt a fia, a lánya férjhez ment), egészségi állapota, hogy szüksége van az albérlő által lakott lakrészre — ilyenkor felmondhat. Továbbá akkor is, ha az albérlő a bérbeadó beleegyezése nélkül költöztet be valakit albérleti lakrészébe. (Kivéve a később született gyermeket.) Jó, jó, de mi van, ha az albérlő mégsem megy el — kérdezheti valaki jogosan. Aki határozott időre vagy feltétel bekövetkeztéig kötötte az albérleti szerződést, és a határidő (feltétel) elér- kezésekor nem megy el — rosszhiszemű jogcím nélküli lakóvá válik. Az is „rosszhiszemű", akit az eredménytelen felmondás után bíróság is kötelez a kiköltözésre. A jogcímnélküliség rosszhiszeműségének hangsúlyozása azért fontos, mert elvileg a rosszhiszemű jogcímnélküli lakó maga köteles elhelyezéséről gondoskodni. De. ha mégsem megy, valahova el kell helyezni. Visszaköltöztethető korábbi lakásába, szükséglakásba, másik albérletbe, ágybérletbe, munkásszállásra. és bizonyos esetekben (főként a garázdák) kitehetők elhelyezés nélkül is. Ha ez utóbbiakat végiggondoljuk, ijesztőnek tűnik a kép. Hát albérlőt mégsem lehet, illetve nem lehet bonyodalmak nélkül kitenni? Bizony, az albérlőt befogadóknak mindezekkel számolniuk kell.. Ezért fontos, hogy az albérletbe adás kölcsönös bizalom alapján történjék. Dr. Kertész Éva Fiatalító tudomány Hz öregség nem csak a kortól függ Az 1980. évi népszámláláskor Magyarországon 812 ezer fő töltötte be a 60. életévét, azaz idős korúnak számított. Ez a népesség 16,9 százaléka." Időzzünk egy pillanatig e megfogalmazásnál! Aki betöltötte az 55., illetve a 60. életévét (ez a nők, illetve a férfiak nyugdíjkorhatárának kezdete), azt tekintjük ma hazánkban idős embernek. Az öregség azonban nemcsak a kortól függ. hanem a biológiai állapottól, a társadalmi és a szociális helyzettől is. Vánnak megfáradt, törődött, beteg harmincnegyven évesek, és lépten- nyomon találkozunk ruganyos, szellemileg friss hatvanasokkal, hetvenesekkel. Gerontológiai intézetek szerte a világon működnek, amelyek az öregkor fiziológiai-biológiai kérdéseivel foglalkoznak, azaz az időskori életműködéssel. Az öregedést általában az életfolyamatok lelassulásával, csökkenésével hozzák összefüggésbe. A kutatók, orvosok törekvése: az öregkor kezdetének határát messze kitolva úgy nyújtsák meg az élettartamot, hogy közben a szervezet megőrizhesse biológiai teljesítőképességét, azaz szellemi, testi épségét, frisseségét. Köztudott, hogy élettartam tekintetében jelentősek az eltérések nők és férfiak között. A nemek közti különbségek jelentősen befolyásolják jó néhány betegség előfordulásának gyakoriságát, súlyosságát is. Klinikai vizsgálatok is alátámasztják. A férfiak nagyobb hányada szenved például érelmeszesedésben (korábban is alakul ki náluk), kap infarktust, s általában a szív és az agy vérellátási zavarai is' sűrűbben jelentkeznek náluk. Ma már büszkén állíthatjuk: az átlagos életkor ugrásszerűen emelkedett századunkban. Ez azokban az országokban számottevő, ahol a szociális jólét magasabb fokon áll, s ahol az emberek gyógyítása érdekében többet tesznek. Az elkövetkező évtizedekben további jelentős és pozitív változással számolhatunk a szív- és érrendszeri betegségek kialakulásának visszaszorítása és a rákkutatás területén. Ebben az esetben a férfiak életkora további 3.74, a nőké 4.56 esztendővel növekedhet. Egyes — optimista — kutatók szerint további 8—10 évet is nyerhetünk. Ma hazánkban az átlagos életkor férfiaknál 68, nőknél 71 esztendő. Az orvostudomány főként a beteg emberekkel foglalkozik. A megelőzéssel, az egészséges, de idős emberek betegséghajlamainak feltárásával, a betegségek megelőzésével már kevesebbet. A jövő orvostudománya — egyes optimista kutatók szerint — a megelőző orvostudomány lesz. A jövő modern orvosa felbecsüli az egyes ember egészségi állapotát, biológiai lehetőségeit, szerv- rendszeri működésének mértékét. E e tudás birtokában mód lesz rá, hogy az emberek sokáig egészségesek maradhassanak, illetve betegséghajlamaikat gyógyszerekkel, megelőző vizsgálatokkal leküzdjék. Addig azonban várnunk kell még néhány évet. Kar valami már készülőben van. A gerontológiai intézetek orvosai, kutatói most egy általános, egészségnevelő „stratégián” munkálkodnak, s tanácsadási csoportjaik az öregkorral való felkészítéssel, előkészítéssel foglalkoznak. így válhat könnyebbé, s főként megrázkódtatás nélküli folyamattá a nyugdíj- korhatárt elérőknek az első szembesülés a ténnyel: a társadalom, a világ szemében idős emberekké váltak. Sebestyén Zsuzsa Kertek góliátjai Megtréfálta a természet a baranyai kertészeket: egyes növények valóságos termésóriásokat produkáltak. Nyilvánvalóan az idei ..fordított” időjárásnak köszönhető ez a jelenség: nyáron a bőséges csapadék hizlalta, ősszel a sok napfény és meleg érlelte a kerti góliátokat. A Mohácson lakó Schiszier Józsefnek negyvenhat kilós sütőtökje termett. Lövész Antal pécsi kertjének dísze egy hetvenkét dekagrammos paradicsom volt. Az ugyancsak pécsi Kelemen Károly több mint negyven centiméter hosszú jég- csapretket ásott ki á földből. Gál Ferenc komlói kertjében öt kilót meghaladó súlyú karalébé termett, ötszöröse a normálisnak. Több helyütt is találtak a burgonyabokrok alatt egy-más- fél kilós gumókat. flz NDK-ban jártak l’ill.m.itkép ,i p.u ulicsnmiiiUlről A Péter András Gimnázium és Szakközépiskolának régi kapcsolata van az NDK egyik mezőgazdasági üzemével. A Potsdam melletti építőtáborba ezen a nyáron már hetedik alkalommal utaztak a szeghalmi közép- iskolások. A csoportot Szilágyi László német szakos tanár vezette. Az 57 diák kíséretét a következő tanárok látták el: Hegedűs Erzsébet, Farmasi' Péterné, Vaszkó Tamásné. Vaszkó Tamás, Farmasi Péter, Tóth Elek. Az 57 diák 15 napon át dolgozott. Kiemelkedő mun- kasikereket értek el, A csoport 25 ezer márkát, azaz 130 ezer forintot keresett, öt napon keresztül az NDK legszebb tájaira kirándultak: Berlin, Magdeburg. Potsdam. Halle, Lipcse. A diákok közül a legjobb teljesítményt a következő tanulók érték el: Kiss Gizella, Klinszki Éva, ^Marton Csilla, Mezőfi Zsuzsanna. Kéki Katalin, Vékony Edit. Jövőre, újra utazhatnak az NDK-ba a Péter András Gimnázium és Szakközépiskola legkiválóbb diákjai. Vaszkó Tamás gimn, igazgató, Szeghalom Az enyhe őszi napok hatására másodszor virágzott és termett Szeghalmon, Sándor Ferenc, Lenin út 73. s.zám alatti lakos vajai mafája Fotó: Oravszki Ferenc Mai műsor KOSSUTH RÁDIÓ 5.00: Előttünk a vasárnap! 8.05: öt kontinens hét napja. H.21: Énekszóval, muzsikával. 9.00: Népszerű muzsika — világhírű előadók. 10.03: Százszorszép Színház. Tüskevár. 11.00: Vasárnapi koktél. 12.05: Harminc perc alatt a Föld körül. 12.50: Operaáriák. 13.39: így láttam Kodályt. 14.20: Gondolatjel. 15.05: Müvészlemezek. 16.00: Népek hazája ez a föld! 17.05: Népszerű szimfonikus zene. 17.45: tjnnepi köszöntő. 18.00: Viktória Jagling gordon- kázik. 19.40: Népdalfelvételek. 20.00: Lemezmúzeum. 21.37: Vivaldi-művek. 22.15: Olasz operákból. 22.52: Bécsi klasszikus muzsika. 0.10: A Párizsi fúvósegyüttes játszik. PETŐFI RÁDIÓ 6.00: Népszerű muzsika. .7.00: Az evangélikus egyház félórája. 7.30: Vasárnapi orgonamuzsika. 8.05: Kristályszív. 8.56: Az idő rostájában. 9.30: Szivárvány — a találkozásról. 11.00: A Rádiód Kabarészínháza. 12.10: Jó ebédhez szól a nóta. 12.35: Hírek, útközben. Közben: 12.57: Tudósítás a Videoton—Újpesti Dózsa bajnoki labdarúgó-mérkőzésről. 13.19: Hogyan lett Quijote atyából monsignor? 14.00: Szórakoztató zene Moszkvából. 14.35: Táskarádió. 15.30: Francia sanzonok. 16.00: Útközben hazafelé. 17.55: Közvetítés az FTC—Rába ETO bajnoki labdarúgó- mérkőzés II. félidejéről. 18.53: Poptarisznya. 20.33: A világ ..másik” fele. 21.03:'Voith Ági zenés portréja. 21.36: Népdalok. 22.00: Töltsön égy órát kedvenceivel. 23.15: Fali operettjeiből. III. MŰSOR 7.00: A pécsi körzeti stúdió szerb-horvát nyelvű műsora. 7.30: A pécsi körzeti stúdió német nyelvű műsora. 8.11: Komoly zenei zsákbamacska. 9.41: Az MRT gyermekkórusa orosz népdalokat énekel. 10.00: Új Zenei Újság. 10.45: öt kontinens hét napja. 11.06: A Magyar Hanglemezgyártó Vállalat új lemezeiből. 11.54: Zenekari muzsika. 13.05: A Heart együttes felvételeiből. 13.35: Azonos számon — azonos nyelven. 14.05: Boleyn Anna. 15.05: Népdalkórusok. 15.30: GesuaMo-madrigálok. 16.00: Romantikus mesterművek. 17.00: Klasszikus operettekből. 17.45: Hi-Fi varieté. 18.45: Bartók egynemű karaiból. 19.03: Zenekari muzsika. 20.00: Magyar művészek opera- felvételeieből. 21.03: Rádiószinház. Tíz nap. amely megrengette a világot. 22.16: Népzenekedvelőknek. 22.38: Hangverseny mai szovjet zeneszerzők müveiből. SZOLNOKI STÚDIÓ 8.30: Szlovák nyelvű műsor. 9.00: Műsorismertetés. hírek. 9.10: Peter Néró zongorázik. 9.20: Hazai holmi. Körmendi Lajos írása. 9.25: Arcélek. Szerkesztő-riporter: Kardos Ernő. 9.58—10.00 : Műsorelözetes. 18.00—18.30: Sport és muzsika. TV, BUDAPEST, I. MŰSOR 7.50: Tévétorna, (ism.) 7.55: Kapcsoljuk Moszkvát! Közvetítés a Vörös térről, 9.00: Zsebtévé. 9.30: Marek Piegus hihetetlen kalandjai, (ism., f.-f.) 10.00: Hagymácska. Zenés mesejáték. 11.05: Hírek, (f.-f.) ti.10: Saint-Saens: Az állatok farsangja, (ism.) 11.35: Nem fáj a feje a har-r kál.ynak. Szovjet film. 13.45: Műsorainkat ajánljuk! 14.10: A Közönségszolgálat tájékoztatója. (f.-f!) 14.15: Jean Marais-sorozat. A púpos. 15.55: ..Mert az életünk önökről szól ...” 16.55: Telesport. Ferencváros— Rába ETO bajnoki labdarúgó-mérkőzés. Közben: Esti mese. 18.50: A Nagy Októberi Szocialista Forradalom évfordulóján beszédet mond Vlagyimir Nyikolajevics Ba- zovszkij, a Szovjetunió rendkívüli és meghatalmazott budapesti nagykövete. 19.00: A Hét. 20.00: Hírek, (f.-f.) 20.05 : Égszínkék lovak vörös fü- vön. A Thália Színház előadásának stúdióváltozata. 21.35: A Mojszejev együttes. 22.35: Hírek, (f.-f.) II. MŰSOR 20.00: Hírek, (f.-f.) 20.05: Festett világ. Szokolay Sándor: Orbis pictus. Kamarakantáta Weöres Sándor verseire. 20.15: Telesport. Sporthírek. Országos sportnapok. záró- ünnepség. Tudósítás a nemzetközi tollaslabdabajnokság döntőiről. BUKAREST 8.30: Családi kör. 9.30: Zeneszó. 9.45: A Nagy Október ünnepén, közvetítés Moszkvából. 10.15: A falu életéből. 11.45: Gyermekvilág. 13.00: Vasárnapi album. 18.00: A Szovjet Televízió estje. 19.00: Tv-híradó. 19.20: Román tájakon. 19.40: Dalok. 20.10: Moszkva nem hisz a köny- nyeknek. Szovjet film. 22.20: Tv-híradó. BELGRAD. I. MŰSOR 8.10: Barázdák — faluműsor, utána gyermekműsor. 9.00: Hírek. 9.10: Vasárnap délelőtt gyermekeknek. 10.10: Jugoszláv labdarúgó-bajnokság : OFK Beograd— Vojvodina. 12.00: Mezőgazdasági adás. 13.00: A méhek. 13.30: Az emberi test. 14.00: Népi muzsika. 14.30: Élet a Földön. 15.30: Játékfilm. 17.00: Vasárnapi előeste. 18.55: Rajzfilm. 19.21: Reklám. 19.27: Ma este. 19.30: Tv-napló. 19,55: Reklám.
