Petőfi Népe, 2011. december (66. évfolyam, 281-306. szám)
2011-12-22 / 299. szám
13 PETŐFI NÉPE - 2011. DECEMBER 22., CSÜTÖRTÖK HIRDETÉS Végrehajtás: ne dugjuk homokba a fejünket! orell Zsolt A Bírósági Végrehajtói Kamara szerint a kilakoltatások száma idén a kétszázat sem érte el Egyre gyakrabban hallhatunk kilakoltatásokról. Hogyan jut el egy adós addig, hogy elveszíti otthonát? Többek között erről is kérdeztük Orell Zsolt bírósági végrehajtót, a Bírósági Végrehajtói Kamara elnökségének tagját.- A végrehajtás szó kapcsán mindenki egyből a kilakoltatásra gondol. Elmondaná, pontosan mit is takar konkrétan a végrehajtási eljárás?- A végrehajtási eljárásnak csak a legvégső fázisa a kilakoltatás. Addig nagyon sok minden történik, a végrehajtás során azonban a végrehajtónak mindvégig be kell tartania a fokozatosság elvét. A végrehajtási törvény úgy szól, hogy először a munkabérből vagy a pénzintézetnél vezetett számláról kell levonni a tartozás összegét. Amennyiben erre nincs mód, ingófoglalást kell eszközölni, illetve ezzel egyidejűleg az adósnak, ha valamilyen cégben üzletrésze van, akkor azt is végre-, hajtás alá vonhatja a végrehajtó. A végrehajtás utolsó fázisában kerül sor az ingatlan elárverezésére. Ennek első mozzanata a végrehajtási jog bejegyzése az adós ingatlanára.- Mennyi idő telhet el az árverésig?- Általában a végrehajtás megindításától az ingatlan elárverezéséig, majd a kilakoltatásig több év is eltelik. Ezen idő alatt számtalan lehetősége van az adósnak az ügye rendezésére.- Idén hány kilakoltatás volt?- A médiákban egész évben azt hallottuk, hogy több ezer család került az utcára, nagyon sok a hajléktalan, rengetegen elveszítették a lakásukat. Ezzel szemben mint a Bírósági Végrehajtói Kamara elnökségének tagja elmondhatom: a kamara tényleges statisztikai adatai szerint 2011-ben a kilakoltatások száma nem érte el a 200 darabot sem országosan. December elsejétől március elsejéig egyébként kilakoltatási moratórium van, ilyenkor senkit nem lehet az utcára tenni. Kivétel ez alól az önkényes lakásfoglaló, de elmondható, hogy az önkormányzatok nem szoktak élni.ezzel a lehetőséggel a moratórium ideje alatt.- Hogyan lehetséges akkor mégis az, hogy több ezer ember került az utcára?- Nagyon sokszor a hitelezők- a hitelszerződés részét képező közjegyzői okirat alapján - maguk értékesítik az adósok ingatlanját. Ehhez törvény adta joguk van. Azonban annak, aki megveszi ezeket az ingatlanokat, nincs joga önhatalmúlag kitenni. az embereket az utcára. A jogcím nélküli, de birtokon belül lévő adóst csak bírósági végzés alapján, az önálló bírósági végrehajtó teheti ki a lakásból. Másnak ehhez nincs joga. Az teljesen más helyzet, ha az adós önként kimegy, és az új tulajdonos birtokába adja az ingatlant.- Sokaknak okoz ma megélhetési problémát a lakáshitel törlesztése. Mire kell odafigyelniük, hogy elkerüljék az ingatlan elárverezését?- Az, aki ebbe a helyzetbe kerül, számos lehetőség közül választhat. Kérhet a hitelezőktől átütemezést, szerződésmódosítást. A végrehajtó is adhat részletfizetést a hitelező engedélye nélkül. Természetesen mindez függ a behajtandó összeg nagyságától is, de egy évig terjedő részletfizetésnek nincs akadálya. Akinek ennél hosszabb időre van szüksége, az forduljon a végrehajtást elrendelő bírósághoz. A tapasztalat az, hogy a bíróság megadja a részletfizetést. Ha valakinek már az ingatlanja kerül veszélybe, az az úgynevezett becsértékközlés kézhezvétele után kérheti az egyszeri fél évig terjedő kilakoltatási haladékot.- Ilyen esetben az árverés is csúszik fél évet?- Nem. Az árverést megtartják, de ha elkel az ingatlan, fél évig még benne lakhat az adós.- A kormány elfogadta a vég- rehajtásitörvény-módosítással kapcsolatos jogszabályokat. Melyek a legfontosabb tudnivalók?- Ha összegezni szeretnénk a változásokat, egyértelmű, hogy a kormány szándéka a végrehajtási eljárások gyorsítása. Többféle eszközzel: a határidők leszűkítésével, az értékesítések, az ingó-ingatlan vagyonnal kapcsolatos eljárások gyorsításával, az elektronikus ügyintézés bővítésével, valamint azzal, hogy a hitelt nyújtó 39 bank is rácsatlakozhat arra a rendszerre, mely- lyel a végrehajtók is össze vannak kötve. így az inkasszó és az adós bankszámlájának felkutatása sokkal egyszerűbbé válik. A törvény 2012 márciusától lép életbe.- Érinti mindez a bírósági eljárásokat is?- Azoknál is leszűkítik a határidőt a végrehajtási eljárásokhoz kapcsolódóan. Ez azt jelenti, hogy a végrehajtási napok kiállításánál, a végrehajtási panaszok elbírálásánál szigorúbb határidőket szabnak. S ami még nagy változás: a végrehajtási kifogás intézménye illetékköteles lesz a bíróságokon.- Mi alapján állapítják meg az árverezésre bocsátott ingatlan értékét?- Az ingatlan értékét minden esetben az ingatlan fekvése szerinti település önkormányzata állapítja meg egy úgynevezett adó-érték bizonyítvány formájában. Ez azért nagyon fontos, mert az önkormányzatok tudják igazán a területükön lévő ingatlanok valós forgalmi értékét. Ezt megküldik az ügyben eljáró végrehajtónak, aki ezen okirat adatai alapján közli a felekkel az ingatlan kikiáltási árát. Ha valaki nem ért egyet ezzel a becsértékkel, akkor kifogással élhet a végrehajtást elrendelő bíróságnál. Ebben az esetben a bíróság kirendelhet egy igazságügyi szakértőt, aki eltérhet a korábbi értéktől felfelé, de akár lefelé is. Innentől kezdve ez lesz a mérvadó az árverés során.- Végül néhány gondolat az áruhitelekről. Még tart a karácsonyi bevásárlási roham. Többen állnak sorba a hitelügyintézőnél, mint a kasszánál. Mire ügyeljenek azok, akik így vásárolnak?- Ezekben a napokban sok áruház csábító hitelkonstrukciókkal csalogatja be a vevőket. Nem szabad azonban elfelejteni: januártól el kell kezdeni törlesztgetni ezeket a hiteleket Érdemes az embereknek átgondolniuk, hogy meg- éri-e bevállalni egy olyan hitel- konstrukciót új tévére, műszaki cikkre, amely a jövőre nézve a családi kasszában negatívan jelentkezik majd. Aki mégis a vásárlás mellett dönt, annak meg kell néznie a THM-et, azaz a teljes hiteldíjmutatót, és ne szégyelljük megkérdezni: mennyi lesz a havi részlet. A végső döntést mindenki csak ezek tükrében hozza meg! ma 200 önálló bírósági végrehajtó dolgozik Magyarországon. Végrehajtást a leggyakrabban pénzintézetek, közüzemi cégek, mobilszolgáltatók és parkolási társaságok kérik. A legfrissebb adatok szerint a végrehajtási ügyek száma 2008-hoz képest 30-40 százalékkal emelkedett. Idén a végrehajtási ügyek száma elérte a 400 ezret, melyek 80 százaléka 500 ezer forint érték alatt volt. A Telenor Magyarország Zrt. humánerőforrás igazgatósága új munkatársakat keres kis- és középvállalati ügyfélmenedzser munkakörbe, Bács-Kískun megye északi (Kecskemét és környéke-JE111212) és déli részére (Baja és környéke-JE111213). I Pozíció részletes leírása: • A Telenor által kínált üzleti tarifacsomagok, készülékek és egyedi mobilkommunikációs megoldások értékesítésé; • Telefonos és személyes kapcsolatfelvétel és kapcsolattartás az ügyfelekkel; • Szolgáltatások értékesítése, valamint az ügyfelek igényeinek felmérése és kezelése; • Hosszú távú megállapodások megkötése, és az azokkal kapcsolatos adminisztráció elvégzése: • Folyamatos és naprakész információ elsajátítása a cégről, munkafolyamatokról. rendszerekről; szolgáltatásokról, tarifacsomagokról, készülékekről: • A céggel és munkafeladatokkal kapcsolatos információk, tapasztalatok megosztása a csoportvezetővel: • A régióvezető rendszeres tájékoztatása a folyamatban lévő és elvégzett feladatokról. Munkakörrel kapcsolatos elvárások: • Érettségi vizsgával rendelkezik (felsőfokú végzettség vagy folyamatban lévő tanulmányok előnyt jelentenek): • Van értékesítési tapasztalata; • A megpályázott terület által megkívánt helyismerettel és kialakult kapcsolatrendszerrel rendelkezik; • Kitartó, szereti a kihívásokat; • Kreatív, váratlan helyzetekben ügyesen feltalálja magát, de nem riad vissza a monoton munkavégzéstől sem; • Stresszhelyzetben is magas szintű teljesítményt nyújt: • A távközlés és mobilkommunikáció területén érdeklődést mutat: • Jó fellépésű, bizalmat ébresztő személyiség; • Szóban és írásban egyaránt kitűnően kommunikál; • Felhasználói szinten ismeri az MS Office alkalmazásokat; • ,.B" kategóriás jogosítvánnyal rendelkezik. INVESTOR IN PEOPLE A pályázatok elbírálásánál kereskedelmi végzettség előnyt jelent. A munkavégzés helyszíne: Bács-Kiskun megye északi vagy déli része. A jelentkezéseket (fényképes önéletrajz és motivációs levél) a je@telenor.hu e-mail címre várjuk a pozíció nevének és kódjának (kis- és középvállalati ügyfélmenedzser - BK megye észak JE111212 vagy Bk megye dél JE1I12I3) megjelölésével. A jelentkezéseket kizárólag a pontos hely és kódmegjelöléssel fogadjuk el. Jelentkezési határidő: 2012.01.01. telenor VÁLTOZATLAN ÁRAKKAL VÁRJUK 2012-BEN IS! December 23-án 7 órától 18 óráig vagyunk nyitva, a következő munkanap: 2012. január 03.! JELENTŐS ÁRENGEDMÉNY A MŰSZAKI VIZSGA ÁRÁBÓL! • személygépkocsi 20.290 Ft helyett 18.800 Ft! • pótkocsi/utánfutó (3,5 t-ig) 14.490 Ft helyett 13.490 Ft! MŰSZAKI VIZSGÁZTATÁS a legjobb árakon továbbra is NÁLUNK! Az árak tartalmazzák a környezetvédelmi felülvizsgálat díját is: • tehergépkocsi 3,5 t-ig 22.290 Ft • pótkocsi 3,5 t-tól 22.090 Ft • tehergépkocsi 3,5 t-tól 32.950 Ft Szolgáltatásunk EREDETISÉGVIZSGÁLATTAL is bővült! Személy-, teher-, nemzetközi szállító, lassú- és különleges felépítményű járművek 5 vizsgáztatása, szervizelése. Tanúsítás gázbiztonsági szerelésről, s tehergépiármű-tachográfok javítása és illesztése, z sebességnatároló-ellenőrzés, flottakedvezmények. KÉRI KFT. Szentkirály, Alsó 254/ATel.: 06-70/331-1348 Kéri József Petőfi Népe LAKOSSÁGI APRÓHIRDETÉSÉT telefonon is feladhatja munkanapokon: 8.00-16.00 óráig! 76/518-250 ív ik receptjeiből 2011 +tavalyi Olvasóink receptjei mesterfokon 2010 rendkívül kedvezményes áron, 2500 Ft-ért Nem előfizetőink részére a két könyv együttes éra 9980 Ft. Előfizetőink megtakarítása így 7480 Ft. A Süteményeskönyv külön Is megvásárolható, előfizetőink 1490 Ft-ért, nem előfizetőink 4990 Ft-ért juthatnak hozzá. Megrendelését leadhatja: • e-malien a terjesztes@petoflnepe.hu címen • telefonon a 76/518-270-es is ez Ingyenesen hívható 06-80/480-756-es zöldszámon (hétfőtől csütörtökig: 8.00-16.00 éra között, pénteken: 8.00-14.00 éra között). Személyesen: i Petőfi Nine káozbesitőlénél vafl munkaidőben a kladóbaa 16000 Kecskemét Széchenyi kit. 29.. Szabadséd tér 6.1 MOST MEGERI HOSSZABB IDŐRE ELŐFIZETNI! Ha Ön már előfizetője lapunknak, fizessen elő egy hónappal hosszabb időszakra jelenlegi előfizetésénél, és mi megajándékozzuk Önt meghosszabbított hónaponként 2 db tiszakécskei fiirdőbelépővel. —ist A Meghosszabbítom a Petőfi Népe előfizetésem Q hónappal] és ajándékként kérem a J db tiszakécskei fürdőbelépőt Név: Cím: Telefon: aláírás Előfizetését meghosszabbíthatja: az ingyenes 80/480-756-os számon, e-mallben: teriesztes@Detofinepe.hu személyesen: a Petőfi Népe kézbesítőinél, vagy a kiadóban 6000 Kecskemét, Széchenyi krt. 29., Szabadság tér 6. Bővebb információért hívja ingyenes zöldszámunkat: 06-80/480-756
