Petőfi Népe, 2010. május (65. évfolyam, 101-124. szám)
2010-05-10 / 107. szám
o INTERJÚ N IGAZDASÁGI. I VEZETŐK Senkinek nem tűnt fel a törvénytelenség? orell zsolt A leendő kormány szakpolitikusaival már egyeztettek a kilakoltatási anomáliákról Közel ötezer olyan kilakoltatás volt tavaly az országban, melyet bankok megbízásából magáncégek végeztek. Holott ehhez nem lett volna joguk, ami viszont senkinek nem tűnt fel. A cél most az, hogy tegyék egyértelművé: kilakoltatni csak a végrehajtási törvény szerint lehet, mely esélyt ad az adósnak is. Egyebek között erről is beszélgettünk Orell Zsolt önálló bírósági végrehajtóval, az országos végrehajtói kamara elnökségi tagjával. Takács Valentina Névjegy 1966-ban született Kecskeméten 1989 óta dolgozik önálló bírósági végrehajt& ként 2003 óta tagja a Magyar Önálló Bírósági Végrehajtói Kamarának 2000 óta a Bács-Kiskun Megyei Labdarúgó Szövetség elnöke Hobbija a motorozás és labdarúgás, másfél évtizeden keresztül aktív focista volt Elvált, két gyermekével él. Legjobban azt utálja, amikor egy gyermekelhelyezési pert követően a kicsit el kell venni az egyik szülőtől, és odaadni a másiknak- Szomorú és aktuális téma, hogy április 15-én lejárt a kilakoltatási moratórium, sorra kerülnek az utcára azok, akik elvesztették a munkájukat, és emiatt nem tudják törleszteni a hiteleiket. A kilakoltatásokat többnyire a bankok által megbízott magáncégek végzik.- Először is azt kell tudni, hogy itt óriási zavar van. Egyrészt az április 15-e ezekre a cégekre vonatkozik, nem pedig az önálló bírósági végrehajtókra. Mi a végrehajtási törvény szabályai szerint dolgozunk, ami azt jelenti, hogy ránk a december 1-jétől március 1-jéig tartó kilakoltatási moratórium vonatkozik. Ennél sokkal nagyobb baj, hogy ezeknek a cégeknek nincs is joguk kilakoltatni. Hogy ez érthető legyen, ahhoz kicsit vissza kell mennünk az időben. A polgári törvénykönyv (Ptk.) lehetővé teszi, hogy a pénzintézetek olyan hitelszerződéseket kössenek, melyek szerint ők maguk is értékesíthetik az adós ingatlanját. Ahogy jött a válság, a bankok egy része élni kezdett a lehetőséggel, mert így sokkal gyorsabban jutott a pénzéhez. Az adós szerződéskötéskor ezt vállalta, aláírta, mint ahogy azt is, hogy milyen áron lehet értékesíteni az ingatlanját. Nagyon sok bank ezek után nem a hagyományos utat választotta - fizetési meghagyás, felszólítás, bírósági végrehajtás, önálló bírósági végrehajtó által történő kilakoltatás hanem a közjegyzői okirat alapján vagy maga értékesítette a saját, arra jogosult cégén keresztül, vagy megbízott egy másik társaságot. Eddig rendben vagyunk, mert a törvény erre lehetőséget ad. Csakhogy kilakoltatni már nincs joguk! Tehát eladhatják az ingatlant, de jogszerűen az új tulajdonosnak kellene polgári per keretében kérnie a kilakoltatást. Ehhez képest tavaly az országban közel ötezer kilakoltatást végeztek ezek a cégek, miközben mi, önálló bírósági végrehajtók alig háromszázat.- Ugye, nem mondja komolyan, hogy egyetlen év alatt ötezer családot raktak utcára úgy, hogy ehhez nem volt joguk? Ez nem tűnt fel senkinek?- Teljesen komolyan mondom, és a mi kamaránkon kívül ezek szerint ezt valóban senki nem vette észre. Ki tudja? Talán jnás- sal voltak elfoglalva?- Ezek szerint valamilyen joga csak van ilyenkor az adósnak!- Annyi mindenképpen, hogy az elárverezett ingatlanból ne költözzön ki, és ha erőszakkal akarják utcára tenni, akkor elméletileg rendőrt is hívhat, mert a kilakoltatás teljesen törvénytelen. Sajnálatos, hogy a kilakoltatások zöme úgy történik, hogy megfélemlítik a családot.- Ha önök végzik a végrehajtást és a kilakoltatást, az mennyiben más?- A végrehajtási törvény - mely nemcsak ránk, hanem a megyei bírósági végrehajtókra és az APEH végrehajtóira is vonatkozik - egy hosszabb folyamatot jelent, melyben számos lehetősége van az adósnak is. Például ha csak szerződés alapján árverez egy cég, akkor az adós kap egy értesítést, hogy mikor és hol árverezik a házát, de még arra sincs módja, hogy megtámadja a becsértéket, mert az ösz- szeg szerepel az aláírt szerződésben. A ránk vonatkozó jogszabály szerint viszont van. Lényegében mindenvégrehajtási cselekmény ellen tehet kifogást, azt a bíróság megvizsgálja. Vagy köthet egyezséget, kérhet részletfizetést. Más kérdés, hogy aki már mindezen túl van, és akkor sem tud törleszteni, az előbb-utóbb utcára kerül. A lényeg, hogy az önálló bírósági végrehajtót érdemes megkeresnie az adósnak, és érdeklődnie a lehetőségei után.- Azt hiszem, kimondhatjuk, hogy itt van egy ezreket érintő törvénytelen állapot. Mit tudnak tenni?- A kamara már felvette a kapcsolatot a leendő kormány lakáspolitikusaival. Beszámoltunk az anomáliákról, és ígéretet kaptunk arra, hogy megvizsgálják a lehetőségeket. Véleményem szerint az lehet az egyetlen jó megoldás, ha a végrehajtási cselekményekkel csak azok foglalkoznának, akik erre szakosodtak. Azt azért el kell mondani, hogy a bankok egy része továbbra is a bírósági végrehajtási utat választja.- Elértük már a csúcsot a fizetésképtelenségben?- Dehogy! Félő, hogy a java még hátravan. Tudunk olyan pénzintézetről, ahol 600 ezer olyan hátralékos ügy van, melyben még el sem indították a végrehajtást. És ez csak egy bank a sok közül, nem beszélve a közüzemi számlákkal vagy mobilszámlákkal kapcsolatos ügyekről.- Nem sajnálja azokat, akiket a munkája során kilakoltat?- Nyilván én is ember vagyok, vannak érzelmeim. A végrehajtónak az a munkája, hogy a kintlévőségeket behajtsa, de nem lehet az a célja, hogy valakit földönfutóvá tegyen. Rettenetes érzés, amikor gyerekes családokat kell kilakoltatni, akár adósokról, akár önkényes lakásfoglalókról van is szó. Amit viszont legjobban utálok, amikor egy gyermekelhelyezési pert követően a gyereket el kell venni az egyik szülőtől, és oda kell adni a másiknak. Még szerencse, hogy nem sok ilyen ügyem volt. Egyébként kevesen tudják, hogy a mi munkánkba a legkülönbözőbb esetek tartoznak, hiszen ahogyan a nevében is szerepel, a bíróságok döntéseit hajtjuk végre, és ez nem mindig anyagi természetű.- A köztudatban az terjedt el, hogy az ingatlanárverések körül mindig van egy maffiacsapat. Nevezzük inkább üzleti körnek...- Hát igen, az adósnak mindenki maffiózó, aki megveszi az ő házát. Az viszont kétségtelen, hogy vannak ilyen üzleti körök, ők ebből élnek, erre szakosodtak. Előfordul, hogy egy árverésen például húszán várakoznak a folyosón, de csak egyikük jön be. Nyilván kint megegyeztek, némi pénz gazdát cserélt, de ezzel a végrehajtó nem tud mit kezdeni. Amit tesznek, az nem törvénytelen, ma már cégeket hoznak létre ilyen céllal. Az adós és a követelő szempontjából pedig teljesen mindegy, hogy ki a vevő. A végrehajtói kamara egyébként pont ezért találta ki az internetes árverést - ez január 1-jétől működik -, mert abban az is részt vehet, aki amúgy nem biztos, hogy el merne jönni. Van olyan bank, amelyik 600 ezer ügyben még el sem indította a végrehajtást. Illegális szemétdombot számoltak fel A helvéciai polgárőrök szombaton a külterületet járták, hogy összeszedjék az illegálisan kihelyezett szemetet. A polgárőrök rövid időn belül munkához láthattak, mert az elhagyatott erdő melletti ligeten hatalmas szemétkupacra bukkantak. Volt abban palatető, ütött-kopott biblia, játék autó, fémhulladék, borosüveg. Az illegálisan kihelyezőre ezúttal semmi nyom nem utalt, a területet viszont sikerült kitakarítani. Rőzsehordó nő a kukorica „ruhájából” pavilon Csuhébabák, kések, festett üvegek a kézművesek házában Miként a könyveknek, úgy a könyvkötőknek is megvan a maguk sorsa. Egyiküké most kis időre összekapcsolódik más kézművesekéivel. Jeles kecskeméti, illetve Kecskemét környéki kézművesek munkáinak ad otthont egy Szabadság téri pavilon. A kis épületet a Kecskeméti Városszépítő Egyesület bocsátotta a kézműveskamara részére. Ahogy Király József, az egyesület elnöke megfogalmazta: azzal a céllal, hogy a nyáron ideérkező turisták ne bóvlit, kacatot, hanem minőségi, helyben készült tárgyakat vihessenek haza emlékbe. Ugyanakkor remélik, hogy a pavilon csírája lehet egy jövőbeli kézművespiacnak is. A kézművesház szombaton és vasárnap délelőtt 9 órától délután 5-ig várja az érdeklődőket és a vásárlókat. Jelenleg Lovász Ibolya csu- hébaba-készítő, Tarapcsik Sándor könyvkötő, Pólyák Imre késes, Megyesi Andrea keramikus és Holtság Károly üvegfestő munkái tekinthetők és vásárolhatók meg.- Örömöt és bánatot egyszerre bele tudok kötni egy csuhéba- bába. Készítek virágoslányt, rőzsehordó öregasszonyt, táncoló párt, illetve zenészt bármilyen hangszerrel - mondta el a megnyitón Lovász Ibolya, aki a csu- hékötés mellett kalotaszegi hímzéssel is foglalkozik. ■ H. I. Csuhából bármit. Lovász Ibolya babái a Szabadság téren „laknak”.
