Petőfi Népe, 2009. január (64. évfolyam, 1-26. szám)
2009-01-31 / 26. szám
Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal .A)uy. januar ól, t>z.uivmi AU Az ingatlanok elektronikus árveréséről Az on-line árverések nyilvános adatait bárki megtekintheti 2008-ban az adóhatóságnál a bevételek növelése, illetve a végrehajtással érintett adósok érdekének védelmében bevezetésre került a lefoglalt ingó vagyontárgyak, elsősorban gépjárművek körében az elektronikus árverés alkalmazása. Az ingóértékesítés terén szerzett kedvező tapasztalatok alapján 2009-ben az ingatlanok értékesítése is felkerül az APEH internetes honlapján elérhető Elektronikus Árverési Felületre (EÁF). Lényeges eltérés, hogy míg ingóságok értékesítése során legfeljebb két kísérletre (árverés) kerülhet sor, ingatlanok vonatkozásában a törvény nem szab felső határt, csupán azt szabályozza, hogy a második sikertelen árveréstől számított hat hónap elteltével kerülhet sor újabb árverés kitűzésére. Az on-line árverések nyilvános adatai bárki számára megtekinthetők, de az elektronikus árverésen való részvétel Okmányirodái regisztrációhoz (ügyfélkapu) illetve az EÁF-en történő bejelentkezéshez kötött. Nyolcról három napra rövidült az árverések időtartama, melynek indoka, hogy az árverési hirdetmény 15 napos közzététele elegendő időt biztosít az ajánlat megfontolására. Ezáltal az árverések gyorsabb lefolyásúvá válnak. Lényeges változás az előző évhez képest, hogy ha az árverés lezárásának időpontja előtti két percben érvényes licit érkezik, az árverés időtartama automatikusan öt perccel meghosszabbodik. így az utolsó másodpercekre spekuláló licitálók hoppon maradnak. A licitküszöbök, részben a túl kicsi és elaprózott emelések, részben az ingatlanok jelentősebb értéke miatt emelkedtek. A licit legkisebb összege 5000 Ft, mely 500 ezer Ft-nál magasabb kikiáltási ár esetén legalább 20 000 Ft, 5 millió Ft-nál nagyobb kikiáltási ár esetében legalább 50 000 Ft, míg 10 millió Ft-nál nagyobb kikiáltási ár esetén legalább 100 000 Ft. Az árverési hirdetményben közölt árverés záró időpontjáig beérkezett azon ajánlat minősül érvényes árverési ajánlatnak, amely ingóság esetén a becsérték 50%-át, ingatlan estén a becsérték 65%-át, míg lakóingatlan esetében a becsérték 75 %-át eléri. A nyertes vevőnek az árverési vételár megfizetésére az értesítés kézhezvételétől számított 8 nap áll rendelkezésére. Ingatlan értékesítése esetén az adóhatóság a vételár megfizetésére 60 napig terjedő halasztást engedélyezhet, ha azt a vételár nagysága vagy más fontos körülmény indokolja. Az ingó árverések eredményessége felülmúlta a várakozásokat Az elmúlt évben bevezetésre került elektronikus árverési forma adatait összegezve megállapíthatjuk, hogy eredményessége felülmúlta a várakozásokat. Ez a pozitív eredmény nemcsak a költségvetésre nézve, de a végrehajtással érintett adózók tekintetében is érzékelhető volt. Ezzel az árverési formával ugyanis sikerült az úgynevezett árverési hiénákat távol tartani, így a vagyontárgyak eladási ára a tényleges piaci árhoz került közel. Hatékonyságát tekintve a becsérték 50%-áról indult licitek átlagosan 84%-on kerültek leütésre. A korábbi évek hagyományos ingóárverési adatai alapján (hozzávetőlegesen 30-35%) megállapítható, hogy az új módszer az árverésből származó bevételt a duplájára emelte, azaz mintegy 35 millió Ft többletbevételt eredményezett a régión belül. A regisztrált érvényes ajánlat árverésenként átlag 8 db volt, mely a vagyontárgy iránti piaci kereslet függvényében ingadozott. A fenti számok tükrében törekedni kell valamennyi árverés elektronikus formában történő meghirdetésére a bevételek és az értékesítés hatékonyságának növelése érdekében. Ez a bevétel növekmény 2009- ben várhatóan tovább emelkedik, mivel az ingatlanok lényegesen magasabb becsértéket képviselnek. A P| r I I ADÓZÁSI xir EZn2009 Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal Dél-Alföldi Regionális Igazgatósága és a Petőfi Lap- és Könyvkiadó Kft. közős kiadványa 200Q. január 31. Készült: az APEH Dél-Alföldi Regionális Igazgatósága megbízásából ISSN szám: 0133-235 x Felelős kiadó: Dr. Tóth Miklós igazgató-főszerkesztő. Értékesítési vezető: Juszkó Anita Szerkesztette: Rákász Judit. Nyomdai előkészítés: Nánási Erzsébet, Mészáros Erika. Lapnyomda: Magyar Közlöny Lap- és Könyvkiadó Kft. Lajosmizsei Nyomdája. Felelős vezető: Burján Norbert igazgató
