Petőfi Népe, 2007. január (62. évfolyam, 1-26. szám)
2007-01-31 / 26. szám
PETŐFI NÉPE - 2007. JANUÁR 31., SZERDA 3 MEGYEI KÖRKÉP • VÉLEMÉNY Luxuskéglik mifelénk is vannak kacsalábon A jelenleg megvehető, legdrágább kecskeméti otthon 300 millió forint Nincs kibúvó a luxusadó alól! hiába a sok drága ingatlan, a luxusadó bevezetésekor nem tolongtak az ügyfelek a kecskeméti polgármesteri hivatal adóosztályán. Aztán elkezdődtek az ellenőrzések. Bartosné dr. Bátor Mária osztályvezető tői megtudtuk: járják a várost, ellenőrzik a látókörükbe került ingatlanokat, hiszen óriási a helyismeretük. Eddig hat ingatlanra vetették ki az adót, és további néhány van folyamatban. Előbb-utóbb mindenki sorra kerül. Eddig a legnagyobb lakóingatlan, amit megadóztattak, meghaladta a 700 négyzetmétert. Ismeretes ugyanis, hogy a luxusadónál nem az számít, hogy mennyiért szeretné eladni a tulajdonosa, vagy mennyiért sikerül eladnia. Egyéb paraméterek vannak, és ezek alapján egy családi háznak Kecskeméten minimum 350 négyzetméteresnek kell lennie ahhoz, hogy a luxusadó hatálya alá essen. nek pénze van, és, bizony, nem túl egyszerű megkülönböztetni őket a betörőktől vagy a puszta kíváncsiskodóktól. Mivel kevés a potenciális vevő, így a luxusingatlanok között is szép számmal van olyan, amit mélyen áron alul tudnak eladni. Az Acropolis ingatlanközvetítőtől például megtudtuk: előfordul, hogy egy családi tragédia miatt százmilliós ingatlant már- már féláron kínálnak a tulajdonosok, ám még így sem találnak vevőre. Valójában nem tudják kivenni azt az értéket, amit műszakilag befektettek. ► NÉZŐPONT Nem kell a fővárosba menni ahhoz, hogy akár több száz milliós eladó ingatlant találjunk. Kecskeméten is van belőle jócskán, mindenesetre több, mint amennyi vevő akad rájuk. Takács Valentina Tizenkét szoba, mindegyikhez fürdőszoba, csupa kényelem és luxus, mellé több tíz hektárnyi terület. Mindez alig 300 millióért. Tudomásunk szerint jelenleg ez Kecskeméten és környékén a legdrágább eladó lakóingatlan, ami valójában egy kastély. Ezt követi egy belvárosi, 300 négyzetméteres családi ház, amit 190 millió forintért kínálnak. Majd jönnek sorra a 180, 150 milliós házak, amelyek jó része a város külső zöldövezeteiben épült. Ennyi pénzért öt-hat szoba, nappali, úszómedence, légkondi, hobbiszoba, szauna, itt-ott teniszpálya és télikert dukál, a többi extráról nem is beszélve. A lakások közt jelenleg egy 38 millió forintos viszi a pálmát, aminek az az érdekessége, hogy alig 80 négyzetméteres, így 475 ezer forint a négyzetméterára. Aki azonban azt gondolná, hogy rossz boltot csinál vele, az téved. Ebben a lakásban ugyanis az utolsó négyzetcentiig minden a lehető legjobb minőség: szóval nem csak attól luxus, hogy a tulajdonosa ezt állítja róla. Elnézve az ingatlankínálatot arra is rá kell jönnünk, hogy az olcsó kis tanya szintén a múlté. A 30-40 milliós külterületi ingatlanok már-már mindennaposak, de ebben a kategóriában is - a kastélyt leszámítva - egy 150 milliós áll a sor elején. Itt, A méregdrága házakat a legtöbben berendezéssel együtt árulják, aminek része - például - a méterenként negyvenezer forintért vásárolt függöny is. lm .lk 1 .Amiam >.<vawn ... , JÚivwU'* ü..*w persze, az elengedhetetlen konditerem és egyebek mellett a luxusnak része a több hektáros terület, az istálló, a többállásos garázs és a kerti tó. A méregdrága házakat a legtöbben berendezéssel együtt árulják, aminek része - például - a méterenként negyvenezer forintért vásárolt függöny is. A kereslet azonban sokkal kisebb, mint a kínálat. Ezeket a luxuskégliket borzasztó nehéz eladni. A közvetítők és a tulajdonosok helyzetét nehezíti, hogy ide nem lehet boldog-boldogtalant érdeklődőként beengedni. Csak az jöhet számításba, akiEnyhítettek a rendelet szigorán, mert igény volt rá Kecskemét A részönkormányzat tagja lehet az is, aki nem az adott városrészben lakik A jövőben bárkit jelölhetnek tagnak a részönkormányzatokba, és bárki jelölhet tagot. Nem szükséges immár, hogy ehhez helyben lakó legyen az adott személy. Az ügyben érvényes rendelet ekképpeni módosítását a legutóbbi képviselő-testületi ülésen kérte Szeberényi Gyula Tamás ön- kormányzati képviselő (Fidesz). Ennek kapcsán Trungel Ilona (Fidesz) elmondta: a változtatás igénye konkrétan az ő körzetében, Hetényegyházán jelentkezett, ahol Mák Kornél iskolaigazgatóként meghatározó személyisége a városrésznek, és nagyon népszerű, ám mégsem lehet sem jelölője, sem jelöltje a részönkormányzatnak, hiszen nem ott lakik. Szintén változás, hogy a jövőben a részönkormányzatoknak tagjai lehetnek a város alpolgármesterei is. Eddig ennek lehetőségét is kizárta a helyi rendelet, holott az önkormányzati törvény nem tiltja. Ez utóbbi jogszabály csak a polgármesterek részönkormányzati tagságát zárja ki, ami nyilvánvalóan a jövőben is így marad. ■ T. V. ■BTTT*nrni É TAKÁCS VALENTINA Csalóka gazdagság HÁROMSZÁZMiutós Kecskemét környékén a jelenleg eladó legdrágább lakóingatlan. De ez ne tévesszen meg senkit! Ebben a megyében láttam én már olyan kerteket, amiket rossz időben tolótető takart, és láttam alig néhány éve épült, ám pompájukban és nagyságukban a század- fordulót idéző kastélyokat. Jártam százötven négyzet- méteres, vízeséses nappalikban, és itt, bizony, nem háromszázmilliónál kezdődik az ár. Ezeket az ingatlanokat a legritkábban építik az eladás szándékával. Ha mégis úgy adódik, akkor a gazdáik saját köreikben találják meg rá a vevőt - kizárva vele a tolakodó nyüvánosságot. A GAZDAGSÁG CSALÓKA. Ugyanezeket az embereket hallottam arról panaszkodni, hogy senkiben nem bíznak meg, rettegnek a gyermekeik, unokáik elrablásától, az adóhivataltól és a gazdasági rendőrségtől. Olyany- nyira, hogy már a legkevésbé sem érzik értéknek mindazt, amit létrehoztak. Akkor mi értelme? A birtoklás kétségkívül jó dolog. Mindaddig, amíg a vagyon szolgálja, és nem a rabszolgájává teszi a saját gazdáját. KÖNNYEKRE FAKADNI, azért, nem kell. Mert ha valakit esetleg nyomasztana a pénz, attól a legegyszerűbb megszabadulni. De nagyon irigykedni sem kell. Szerelmünk elvesztésén ugyanis tök egyformán lehet szomorkodni a medence partján és a panellakás konyhájában is. • A Hunyadiváros Városrészi Ön- kormányzat megalakulása érdekében a 11-es és 12-es önkormányzati választókerület képviselői jelölőgyűlést tartanak a kecskeméti Mátyás Király Általános Iskolában ma 18 órától. Minden érdeklődőt vár Pászti András és Leviczky Cirill. Meglepetést okozhat az elszámolószámla GÁZOS Ráfázhatnak a gázszámlára azok, akik december végével nem jelentették le az óraállást, vagy nem járt náluk a leolvasó. Az alanyi jogú támogatás ugyanis tényleg csak január 1-jétől szűnt meg, de aligha lehet megállapítani, hogy mégis mi az a mennyiség, amit a fogyasztó azt megelőzően használt el. Az Égáz-Dégáz Zrt.-től megtudtuk: azokban az esetekben, amikor nem rendelkeznek konkrét mérőállással, az árváltozás hatályba lépésének időpontjától - jelen esetben az alanyi jogú támogatás megszűnésének dátumától - arányosítással állapítják meg az új ár érvényesítését. Az árváltozás időpontja előtti mennyiséget a fogyasztási jelleggörbének megfelelően becsülik meg, így az elszámolószámlában elkülönítetten jelentkezik a régi és új árral elszámolt gázmennyiség. A fogyasztási jelleggörbe alapja a megelőző tizenkét hónap fogyasztása. A szolgáltató válasza akár megnyugtatónak is tűnhet. A gond az, hogy még így is bőven akad olyan ingatlan, ahol abban a bizonyos megelőző tizenkét hónapban is csak egy-két alkalommal olvasták le az órát. Ebből elég sajátosan jöhet ki reális fogyasztási görbe. ■ T. V. Négymilliárdnál is több a hiány a megyei kasszában PEST Ebben az esztendőben meghaladja a négymilliárd forintot a megyei önkormányzat költségvetési hiánya. Ennek fele részben abból adódik, hogy csökkentek a megosztott, személyi jövedelemadóból származó bevételek, valamint a megyei intézmények fenntartásának állami normatívái. Az utóbbiak több mint egymilliárd forinttal, az illetékbevételek pedig - az illetékhivatalok APEH-hez csatolása miatt - mintegy nyolc- százmillió forinttal. A Pest Megyei Önkormányzat (főleg az utóbbi két évben) hitelekkel próbálja megőrizni fizető- képességét. ■ M. J. UTOLSO ESELY! Még most, a regisztrációs adó emelkedése előtt vegye meg új Suzukiját! 0,-Ft ÖNERŐ e°0 + ajándék felnire szemelt téligurnT akár KEZES és JÖVEDELEMIGAZOLÁS nélkül (2007 01 31-ig. hitelre történő vásárlás vagy a készlet erejéig érvényéin $ SUZUKI Jansik Autóház Kecskemét, Szegedi út 90. km, Tel.: 76/498-554, 76/498-555 Cegléd, Külső-Jászberényi út, Tel.: 53/314-005, 53/316-495 www.jansik.hu, e-mail: mfabian@jansik.hu
