Petőfi Népe, 2005. szeptember (60. évfolyam, 204-229. szám)

2005-09-29 / 228. szám

J\L UJ'jJJJrllLiiJ j!>J ^SiOPlLUjí építése, forgalmazása. Teraszok, télikertek, gk.tárolók, tetőbevilágítók. PU-ZSÍlS 2£5 fii SHU jihj Kecskemét, Zsigmond F. út 103. Tel./fax: 76/471-338 Mobil: 06-30/9-639-973 Virágos asztalnál A vendégfogadásnál egy feldíszített asztal a melegség, a meghittség ki­mondatlan jele. Persze váratlan ven­dég esetében be kell hogy érjük né­hány színes gyertyával, ám az előre bejelentkezésnél készülhetünk ki- sebb-nagyobb asztali dísszel. A kerttulajdonosok az őszi, meg­maradt zöldségfélékből, ennek hiá­nyában pedig piacról, hipermarketből is beszerezhetik a zöld kellékeket. Articsókát bizonyosan vásárolni kell, hiszen az nálunk nemigen honos növény - de városi bevásárlóközpon­tok zöldségosztályán mindig kapható. Néhány nagy virágú krizantém, pár apró vörös bogyó a tálca szélén adja meg a méltó keretet. A különböző vas­tagságú gyertyákat fogjuk körbe be nem érett hüvelyes babbal, de hasz­nálhatunk vékony zöld- paprikát, vagy szebb leveleket is. Hozzáillő se­lyemszalag­gal átkötjük a gyertya „kerí­tését”, s való­jában készen is van a mű. A gyertyák elborulását egy kis ra­gasztóval, vagy olvasztott viasszal akadályozhatjuk meg. Halottak napja táján pedig az asz­tali díszt egy műanyag vagy papírtál­cára helyezve vendégség után kivi- hetjük a temetőbe. B. E. Funkcionál Bt. kaputechnika- Szekcionált és billenő garázskapuk forgalmazása, beszerelése- Garázskapuk automatizálása (már meglevő, nyíló kapura is)- Kerti kapuk készítése, motoros mozgatása- Ipari szekcionált kapuk, redőnykapuk, redőnyrácsok, gyorska­puk, karos és láncos sorompók forgalmazása és beszerelése. Kecskeméten a Hirös-Bau szakkiállításon AKCIÓKKAL várjuk vá­sárlóinkat szept 30 - okL 2-ig az Izsáki úton (uszoda mellett). TÓTH JÓZSEF: 20/962-8130, TÓTH GÁBOR: 20/434-7940 KORLÁJOK, KAPUK, KERÍTÉSEK KOVACSOLTVASBOL TÖBB SZÁZ FÉLE ELEM, DÍSZ, CSÚCS ÉRTÉKE­SÍTÉSE ky r>v*n, 'ISO 9001 ISO 14001 Építőipari és Kereskedelmi Kft. 6400 Kiskunhalas. Jókai u. 81-83. Tel: 77/521-300 Fax: 77/521-310 E-mail: office'// merkbau.hu Honlap: www.merkbau.hu Mobil: 30/9-982-706 ISZEPITESZET „Látvány, mely a jövőben is érték!” Kovácsoltvas termékek kapukhoz, ablakrácsokhoz, kerítésekhez, lépcsőkhöz, korlátokhoz. WHITE TECHNIK KFT AZ AHTEFERRO HUNGÁRIA KFT viszonteladója: Nagykőrös, Téglagyár út 12. W53/55-2240,30/4564221. © Kiskunfélegyháza, Molnár telep 76/430-529,30/664-6585. 24- Két tenden- r _ cia határozza . meg jelenleg a ' — kecskeméti in- Jv l gatlanpiacot. W Egyrészt való- ban érezhető visszaesés az 50 négyzetmé­ter körüli tár­sasházi lakások iránt. Ugyanak­kor a jó helyen lévő, egyszintes, nagyobb alapterületű, magas technológiai színvonalon kivite­lezett - egyszóval: értékálló - in­gatlanok még mindig kereset­tek. Irodánk tapasztalatai sze­rint a minőség felé mozdult el a piac. Egyre több az olyan igé­nyes vevő, aki energiatakarékos fűtési rendszerű, klímás, kor­szerűen hőszigetelt lakást vagy házat szeretne vásárolni. Nincs könnyű dolguk. Az elmúlt évek­ben a kis alapterületű ingatla­nokra volt tömeges igény, en­nek megfelelően döntően ilyen társasházak épültek. Megújuló irodánkban ezért is szeretnénk segítséget nyújtani nagyértékű, minőségi ingatla­nokat eladni, illetve vásárolni szándékozó ügyfeleinknek. Na­ponta tapasztaljuk, hogy nem­csak az ingatlanokkal, de a köz­vetítőkkel szembeni elvárások is megnövekedtek. Irodánk sze­mélyes ügyintézéssel, korrekt üzleti kapcsolatok kialakításá­val, napi piaci információkon alapuló szaktanácsadással, vala­mint korszerű technikai háttér­rel igyekszik megfelelni ezek­nek az elvárásoknak. 0 Kulcs Ingatlan Centrum, Kecskemét, Bocskay sétány, tel.: 76/507-030,30/9438-976 SZEPITESZETI A minőség felé mozdult el a piac Az ingatlanpiac visszaeséséről tanúskodnak a számok. Kecskeméten 2005 első félévében 8%-kal kevesebb építési engedélyt adtak ki, mint tavaly. Mi rejlik a statisztikai ada­tok mögött? - kérdeztük Gazsóné Kiss Zsuzsát, a megújult Kulcs Ingatlan Centrum vezetőjét. Ingatlanpiac - elérhető vágyak A beruházók, értékesítők ár­emelkedésre számítanak. Aki pedig venni akar, az remény­kedik benne, hogy olcsóbban jut ingatlanhoz. Közben áll a piac. Tíz éve is annak, hogy a magyar utoljára szenvedett igazi költöz- ködési lázban. Akkoriban Kecs­keméten egy kétszobás hasz­nált panel ára szinte napok alatt százezrekkel emelkedett, és aki el akarta adni, az 2,5 mil­lió körüli összeget kaphatott ér­te. Néhány év múlva egy ilyen lakást már hétmillióért lehetett eladni. Az újonnan épített laká­sok négyzetméterára is roha­mosan nőtt, a társasházak egy­más után épültek. Az utóbbi két évben aztán mintha kővé dermedt volna a piac. A használt ingatlanokat jócskán ár alatt kell kínálni, ha tutira és belátható időn belül vevőt akarunk találni rá. így sem könnyű. Az újonnan épí­tett lakások esetében pedig a beruházóknak előbb-utóbb szembesülniük kell vele: a fi­zetőképes kereslet mintha fogytán volna, a csodaotthonok üresen tátonganak. Az ok nyil­vánvalóan egy alapvető ellent­mondásban is keresendő. A banki hitelkonstrukciók kiala­kításánál ugyanis a pénzinté­zetek nagyjából követik azt a módszert, amely a pénzpiacon eddig bevált. Magyarán: telje­sen érthető módon megfelelő fedezet és jövedelem mellett hajlandóak kölcsönt adni. Igen ám, de a magyarok jelentős ré­sze ezt képtelen produkálni. Vagy azért, mert tényleg nincs neki, vagy pedig azért, mert a jövedelmét papírokkal már nem tudja igazolni, hiszen jó esetben minimálbérrel van be­jelentve. Ebből következik, hogy a valós anyagi helyzetet tekintve feltehetően sokkal többen lennének képesek tör­leszteni, mint amennyien meg­kaphatják a kölcsönt. Persze a bénult piacnak oka az is, hogy egyes típusú ingatlanok árai iszonyúan magasak, és ez ha­tással van a többi típusra is. A Fészekrakó Program elein­te valamiféle megoldásnak lát­szott, ám nem váltotta be a hoz­zá fűzött reményeket. Nem vé­letlen, hogy egyes bankok véle­ménye szerint a program sike­resebb volna, ha a kormány úgy a korhatárt, mint a maximáli­san nyújtható hitelösszeget emelné. Az ingatlanpiac utóbbi hóna­pokban tapasztalt mozdulatlan­sága azonban már-már vihar előtti csendre emlékeztet. A vá­sárolni szándékozók zöme a jö­vő évi áfacsökkentéstől vár cso­dát, valószínűleg hiába. A beru­házók és értékesítők azonban áremelkedés­ben reményked­nek. Az ő vágyaikat már jobban alátámasztják azok a felméré­sek, amelyek szerint az építő­iparban az anyagok és a mun­kaerő egyaránt többe kerül majd. Kérdés, hogy mennyit bír még el a zsebünk. A jövedelem és a négyzetméterár összefüg­géseit tekintve ugyanis már ré­gen sátorban kéne laknunk. Persze az ingatlanokat kínálók ezt a kritikus időszakot ügye­sen próbálják kihasználni. Az­zal biztatják a vevőt, hogy most vásároljon, mert soha ekkora esély nem volt még a sikeres al­kura. Ebben is van némi igaz­ság. Érdekesség azonban, hogy míg a lakáscélú ingatlanok kö­rül nagy a bizonytalanság, ad­dig a gazdasági célú ingatlanok iránt nem csökkent a kereslet, sőt az árak is szépen ívelnek felfelé. Úgy tűnik, hogy a befek­tetők velünk ellentétben biza­kodóak, több pozitívumot lát­nak. T. V. 9

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents