Petőfi Népe, 2004. szeptember (59. évfolyam, 204-229. szám)
2004-09-14 / 215. szám
PETŐFI NÉPE - 2004. SZEPTEMBER 14., KEDD 13 PETŐFI NÉPE Nem akarunk feltétlenül itt beruházni A KTE-pálya ügyében nyilatkoznak a Malom Központ befektetői Nemrégiben a kecskeméti képviselő-testület levette napirendjéről a KTE-pálya jövőjével kapcsolatos előterjesztést. Ebben annak lehetősége is szerepelt, hogy a polgármester kezdjen tárgyalásokat két, újonnan jelentkezett érdeklődővel. Az egyik cég a Raiffeisen Bank, a másik pedig a Malom Központ befektetői által létrehozott TriGon Invest Kft. volt. Mint ismeretes, a KTE-pálya ügye kilenc éve húzódik, s jelenleg olyan jogi hálóba gabalyodott a város, amiből - úgy tűnik - nehéz lesz szabadulni. Kecskemét Ki fog Itt építkezni? Évek óta bizonytalan az egykori KTE-pálya sorsa. fotó: w. p Cikkünk megjelenése után a TriGon Invest befektetői megkeresték szerkesztőségünket, hogy nyilatkozzanak arról: milyen elképzeléseik volnának a KTE-pályával kapcsolatban.- Mint minden kecskeméti, mi is jól tudjuk, hogy régóta húzódik a pálya értékesítése - kezdte a beszélgetést Farkas István, a TriGon egyik tulajdonosa. - A város - önhibáján kívül - valóban olyan jogi helyzetbe került, ami nem kecsegtet gyors és eredményes megoldással. Cégünk - alapos megfontolások után - megoldási alternatívát kínál a jelenlegi helyzetre. Nem tagadom, hogy komoly üzleti lehetőséget látunk az adott területben, ezért is tettünk rá konkrét vételi ajánlatot. Hangsúlyozni szeretném azonban, hogy nem mindenáron akarunk itt befektetni, amennyiben az elképzeléseink nem nyerik meg a képviselők tetszését, vagy bármi más akadály merül feljAigy minden további nélkül lemondunk a lehetőségről. Úgy gondoljuk azonban, hogy kecskemétiek vagyunk, s amíg arra lehetőség lesz, elsősorban itt, Kecskeméten szeretnénk további ingatlanfejlesztéseket megvalósítani.- Az önök elképzelései menynyiben térnek el a jelenleg esélyesnek tartott INTER-BONUM Kft. elképzeléseitől?- Mi más koncepciót dolgoztunk ki a terület hasznosítására - vette át a szót Fekete Csaba, a TriGon Invest másik képviselője. - Valódi ingatlanfejlesztést kívánunk végrehajtani, s mögöttünk valódi garanciák és források állnak.- Felmerül a kérdés: önöknek honnan van annyi pénze, hogy egyszerre két óriásberuházást tudjanak finanszírozni?- Már a Malommal kapcsolatban is sikerült a megfelelő finanszírozási tapasztalatra szert tennünk. A mai ingatlanfejlesztési piacon nagyon kevés a jó project. Amennyiben valaki gazdaságos, jó projecttel rendelkezik, annak számára biztosítható a pénzügyi finanszírozás. Sajnos a KTE-pályán megvalósítható beruházás a sok megoldandó probléma miatt nem tartozik a legkedvezőbb projectek közé, nagyon sokat kell vele dolgozni, de bízunk abban, hogy a koncepciónkat elfogadják. Mi akkor is elégedettek leszünk, ha nem mi, hanem más versenytárs - például a Raiffeisen - talál jó megoldást a KTE-pálya ügyére. A cél az, hogy megoldódjon az ügy.- Végül is mit terveznek az adott területre?- Vegyes funkciójú hasznosításban gondolkodunk. Ez azt jelenti, hogy részben kereskedelmi, részben más jellegű terveink vannak. A Malommal kapcsolatban széles körű egyeztetéseket folytattunk a kereskedelmi élet minden területét képviselő cégekkel, s úgy gondoljuk, a befektetés által hiánypótló szolgáltatásokat tudnánk idehozni. Gondoltunk arra is, hogy a területen tömegsport célokra is igénybe vehető fejlesztést is megvalósítanánk.- Igaz, hogy felajánlották az önkormányzatnak jogi segítségüket az INTER-BONUM ellenében, arra az esetre, ha önök kapják meg a területet?- Jelenleg az egyik pert felfüggesztették, a másik pert szüneteltetik. Megítélésünk szerint a város eddigi jogi képviselői jól képviselték a város érdekeit, mi ehhez a munkához azt a jogi és egyéb ismeretanyagot tudjuk hozzátenni, amelyet akkor szereztünk, amikor több hasonló ügyet elemeztünk, és leszűrtük azokat a tapasztalatokat, amelyek az ilyen ingatlan- fejlesztési jelenségekkel, spekulációs technikákkal kapcsolatban megismerhetők. Persze az sem titok, hogy- amennyiben előre tudunk lépni a tárgyalásokkal -, magáncégként nagyobb eséllyel tudnánk leülni tárgyalni az INTER-BONUM- mal, mint az ön- kormányzat, és talán akkor a megegyezés is hamarabb megszületne.- Egyes felvetések szerint önök már meg is egyeztek a háttérben velük Igaz ez?- Nem, még nem tárgyaltunk az INTER-BO- NUM-mal.- Az önök ajánlatának legvitatottabb pontja a vételár. Jóval kevesebbet, bruttó 300 millió forintot kínálnak a KTE-pálya területéért, mint az INTER-BONUM.- Alapos mérlegelés után döntöttünk úgy, hogy beadjuk ezt az ajánlatot. A terület sok problémát vet fel, megfelelően kell rendezni a közlekedési csatlakozásokat, két nagy kereszteződést is „rendbe kell tenni”. A vasút miatt jelentős védő- sávot kell biztosítani, s mivel szándékaink szerint meghagynánk, sőt, felújítanánk a pálya területén lévő védett épületet, ez is több száz millióval megnöveli a befektetés összegét. Ráadásul az évek óta tartó bizonytalanság nagyon jelentős finanszírozási és fejlesztési kockázatot jelent mind a bank, mind a fejlesztő számára. Mi ennyit, vagyis 300 milliót tudunk kínálni a KTE-pályáért, de hangsúlyozom, nem akarunk minden áron ingatlanfejlesztésbe kezdeni. Sokat tanultunk a Malom engedélyeztetési eljárásának tapasztalataiból, s csak akkor lépünk tovább, ha a szükséges szakmai egyeztetések sem támasztanak akadályokat a terv elé.- Sokakban felmerül, s talán nem ok nélkül, hogy önök azáltal, hogy megveszik a területet, egyszerűen csak egy esetleges konkurenciát akarnak már csírájában elfojtani..- Szerintünk a KTE-pályán megvalósuló befektetés nem volna konkurenciája a Malomnak - felelte Farkas István. - A mostani tervek szerint úgynevezett big box jellegű, tehát kis számú, de nagy alapterületű márkaképviselet kapna helyet a területen, ami jól kiegészítené a Malom üzletkörét.- Önök a jelenlegi területben, vagy annál is nagyobban gondolkodnak?- Mi elsősorban a beépítés mértékénél szeretnénk kompromisszumot kötni az önkormányzattal. A jelenlegi, még el nem fogadott rendezési terv 40 százalékot határoz meg erre a területre, az OTÉK pedig 60 százalékot. Mi 50 százalékos beépítés mellett tudnánk megvalósítani elképzeléseinket, 12 méter homlokzatmagasságú építés mellett, ami tudomásunk szerint alacsonyabb az INTER- BONUM által tervezett belmagasságánál. De hangsúlyozom: nem minden áron akarunk építeni. BÁN JÁNOS Kecskemét Nyíri úton a Korona Patika mellett egyedi fűtésű liftes j társasházban lakások, ' garázsok, üzletek, irodák egyedi ! kialakítással leköthetők. Átadás 2004. nov. 30J Régi lakását beszámítjuk. j Minden támogatás igénybevehető, l Építő Simon Kft«; Kecskemét, Vágó u. 13.; Tel./fax: 76/480-750; I Mobil: 20/9445-929 n ■ OTP INGATLAN RT. AZ OTF BANKCSOPORT TAGJA m Sí ■.m-.'Kii „VÉDJEGYÜNK: MINŐSÉG ÉS MEGBÍZHATÓSÁG” Támogatott hitellel megvásárolható úi lakások. Kecskeméten, a domb mellett a Szent-Györgyi Albert u. 19-21. alatt épülő liftes házban 1-4,5 szobás 48-111 m! nagyságú lakások eladók földszinti garázzsal, tárolóval. A lakások magas műszaki tartalommal, beépített konyhabútorral, elektromos tűzhellyel készülnek. A lakások alaprajza Irodánkban megtekinthető. OTP Ingatlan Rt. Dél-Alföldi Területi Igazgatósága 6000 Kecskemét, Petőfi Sándor u. 3-5. Telefon: 76/500-756 DEVIZA ALAPÚ HITELEK 4,4%-OS ÉVES KAMATTÓL Ingatlan vásárlás, építés Felújítás, bővítés- önerővel vagy másik fedezettel- önerő nélkül-7.200 Ft/bó törlesztés- 7.200 Ft/hó törlesztéstől- szoc.pol. lehet- egy összegben felvehető- számla nélkül felhasználható Szabadon felhasználható- szoc.pol. lehet £ - ingatlanfedezet szükséges 2 - terhelt ingatlanra is REAL KFT.- már 7.800 Ft/hö-töl 76/329-459,- vállalkozásoknak is (egyszerű, gyors) 20/4657-200 Bengő és Társa Bt. : > Kötelező biztosítás kötése Hirdetésfelvétel-szervezés PETŐFI NÉPE Tel/fax: 78/413-339 Kiskőrös, Árpád u. 2. Tel.: 06 30/9-536 004 1. Akasztón olcsó családi házak, komfortos és komfort nélküliek már 2 M Ft-tól eladók. 2. Akasztó, Tavaszmező utcában 2 szobás összkomfortos családi ház 200 n-öl területtel eladó. Irányár: 3 M Ft 3. Kiskőrös központjában 800 mJ hasznos alapterületű, háromszintes, teherliftes bútor- és szőnyegáruház + 360 m2-es raktárépület + 80 m2-es Büfé, 2281 m2 területtel eladó. Irányár: 33 M Ft 4. Kiskőrösön, az 5301. számú út mellett padlásteres, 2 szobás 110 m2-es, garázsos pihenőház 5494 m2 területtel eladó. Irányár: 2,7 M Ft 5. Kiskőrösön az Izsáki út mellett 5600 m2 telephelynek alkalmas terület eladó. 100 Ft/m2 6. Kiskőrösön 60 m2-es házrész eladó. Iár: 1,92 M Ft 7. Kiskőrösön az 53-as számú főútvonal mellett (Petőfi úton) 5 szobás, régi típusú családi ház többcélú felhasználásra Is alkalmas eladó. = Irányár: 10,4 M Ft ______________$ Ke cskemét, Vágó u. 2-4. sz. alatt kiadó 140 m2 helyiség üzletnek, irodának. « Érdeklődni a 30/62-50-785. 'Kecskeméten0 (Rendőrséggel szemben) Dobó Krt. Batthyány u. sarkán (166 irf földszint+306 nT l.emelet) 472 m2-es EXKLUZÍV s ö Érdeklődni: 30/9421-2406 Nagykőrösön, a Czira Kovács L. utcában, csendes kertvárosi részen, jó állapotú, gázfűtéses családi ház 741 m -es telken eladó. Irányár: 13,5 millió Ft. Érdeklöni lehet: 30/9535-516 Használtautó-telep bérbe adó. i A Iesco után az 5-ös úton. I Érd.: Kia M5Autó Kecskemét ; Tel: 06-30/9-456-333 5526t» j „Biztonság és gondoskodás idős napjaira" ŐSZIKÉK APARTMANHÁZ Kecskemét, Hunyadiváros kertvárosi részén teljes ellátást kínáló társasházban kulcsrakész lakások különleges kedvezményekkel még megvásárolhatók. Eladó lakások méretei: 35,0 és 37,0 m!, erkélyes vagy teraszos kivitelben. 2004. szeptember 30-ig történő vásárlás esetén 1 éves közösköltség-átvállalás, kb. 100.000 Ft • Helyben biztosított térítés mentes és térfté- kítások (pl.: liftek, nővérhívó rendszer, ses egészségügyiellátás! és kényelmi szol- tűzjelző rendszer) gáltatások • 3.500 m1 parkosított udvar, recepciószolgálat • Életkori igények szerinti műszaki kiala- • 24 órás nővér! ügyelet Értékesítés, információ: 6000 Kecskemét, Munkácsy u. 19. Tel.: 76/504-972,30/488-6364 • Fax: 76/484499 E-mail: kecskemet@bausystem.hu BA#SYSTEr
