Petőfi Népe, 2001. július (56. évfolyam, 152-177. szám)
2001-07-24 / 171. szám
2001. Július 24., kedd ELŐTÉRBEN A Z Petőfi Népe - 9. oldal AGRÁRGAZDASÁG Hogyan adózik az őstermelő? Az utóbbi napokban az átlagosnál több szó esik a politikában és ezáltal a sajtóban a mezőgazdasági termelőkről. így a többi közt az őstermelők adózásával kapcsolatban is hangzottak el politikusi - sajnálatos módon fals nyilatkozatok. Ezért tartottuk szükségesnek, hogy az APEH-nél tisztázzuk: hogyan is adózik az őstermelő? Kecskemét- Milyen kategóriákba sorolja az adójogszabály azokat, akik mezőgazdasági tevékenységet folytatnak ma Magyarországon? - kérdeztük Gubcsóné Linksz Erzsébettől, az APEH megyei igazgatósága ügyfél- szolgálati osztályának vezetőjétől.- Magánszemélyként, mezőgazdasági őstermelőként, egyéni vállalkozóként, gazdasági társaságként, vagy szövetkezetként jelennek meg nálunk az ágazat szereplői.- Ki minősül őstermelőnek?- A személyi jövedelemadó törvény értelmében mezőgazdasági őstermelő az a magánszemély, aki az életkorát tekintve betöltötte a 16 évet és saját gazdaságában végzett tevékenységéből származik a jövedelme. A saját gazdaság fogalmába beleértendő a bérlemény is, bizonyos törvényi feltételek megléte esetén. Természetesen követelmény az is, hogy az illető állampolgárnak érvényes őstermelői igazolványa legyen a gazdálkodáshoz. Enélkül nem illetik meg az őstermelői kedvezmények.- Kit neveznek kistermelőnek?- Az olyan őstermelőt, akinek a mezőgazdasági tevékenységből származó bevétele egy adóévben nem haladja meg a 4 millió forintot. (A bevétel nem tévesztendő össze a jövedelemmel!) Tehát ők a kisebb bevételű őstermelők. A 4 millió feletti bevételt elérők képezik az őstermelők másik kategóriáját. A szó- használatban az őstermelő titulussal őket illetjük. Vagyis: nem minden őstermelő kistermelő, de minden kistermelő őstermelő.-Skiaz, aki magánszemélynek számít?- Akinek nincs érvényes őstermelői igazolványa és a többi kategóriába sem tartozik. Ha magánszemély kivisz a piacra például egy kosár barackot, az érte kapott pénz, hivatalosan árbevétel, a törvény szerint adóköteles, bármilyen csekély legyen is az összeg. Ezért érdemes neki is bejelentkeznie őstermelőnek. Az őstermelő, ha a mezőgazdasági tevékenységből származó éves bevétele nem haladja meg á 250 ezer forintot, akkor ez után a bevétele után nem fizet adót. Amennyiben a bevétele átlépi ezt a határt, akkor a 250 ezer forintot is számításba kell venni a jövedelme megállapításánál.- Hogyan határozható meg az őstermelő jövedelme, amely az adózás alapját képezi?- Kezdjük a kistermelőkkel, akiknek a bevétele legfeljebb 4 millió forint. Ők ha nem kívánnak a költségeikkel elszámolni, élhetnek a 10 százalék költséghányad alkalmazásának lehetőségével. Ez esetben a bevétel 90 százaléka a jövedelem. Lehet választani a tételes költségelszámolást is. Ekkor költségként vehető figyelembe minden olyan kiadás, amely a bevételszerzéssel közvetlenül összefügg s kizárólag a bevétel megszerzése érdekében merült fel, és számla, bizonylat igazolja. Ebben az esetben a bevételből ki kell vonni a költségeket, s a különbözet lesz a jövedelem. A kistermelőnek lehetősége van a számlás kiadások mellett az úgynevezett kistermelői költségátalány elszámolására is, ha emiatt nem keletkezik veszteség. E címen a bevétel 40 százaléka, maximum 1 millió 200 ezer forint számolható el. Egy könnyítés a tételes költségelszámolást választóknak: ha a bevételük nem haladta meg a 2 millió forintot, és rendelkeznek a bevétel 20 százalékának megfelelő költségszámlával, akkor nem kell jövedelemszámítást végezniük. Egy egyszerű nyilatkozattal eleget tehetnek adóbevallási kötelezettségüknek. Még egy módja van a jövedelem meghatározásának a kistermelőknél. Átalányadózást is választhatnak. Ez esetben a bevétel bizonyos százaléka a jövedelem. így az állat és állati termékek előállítása esetében a bevétel 6, növényi és egyéb termékeknél pedig a bevétel 15 százaléka a jövedelem. A 4 millió forint feletti bevételt elérő őstermelők csak a tételes költségelszámolást választhatják az adó alapjául szolgáló jövedelmük meghatározásához.- A megállapított jövedelem után fizetendő adónál kap valami kedvezményt az őstermelő?- Az átalányadózók kivételével igen, a kistermelő és az őstermelő is. Az adókedvezmény az őstermelői tevékenységből származó jövedelme utáni adó ösz- szege, de maximum 100 ezer forint lehet. Az adó- kedvezmény érvényesítésével gyakran előfordul, hogy nem lesz a termelőnek adófizetési kötelezettsége. Viszont nem szabad megfeledkezni az egészség- ügyi hozzájárulásról, amely ez év elejétől minden kistermelőt, őstermelőt érint, attól függően, hogy mi- lyen jövedelemmegállapítási módot választott. «. t. s. A kukoricának jókor jött a kiadós eső Bács-Kiskun A homoktalajokon már sült a kukorica. De ahol átvészelte a növény a június végi, július eleji aszályt, ott még jókor jött neki, szemkötés idején, az utóbbi napok csapadéka. Az életmentő eső nagyban hozzájárulhat, hogy magas hozamokat érjenek el idén a kukoricatermesztők. Mint Rozsnyói Zoltán, az FVM megyei hivatalának vezető falugazdásza elmondta: a napraforgónak nem hiányzik a bőséges égi áldás. Már tányérrothadás is megfigyelhető helyenként. Akik még aratnának, azok sem örültek a csapadékos napoknak. A kalászosok 25-30 százaléka vár még a kombájnra Bács-Kis- kunban: a búza egy része, tritikálé, rozs, zab. Sajnos a búzának ártott a júniusi aszály, így a termés a remélt jó helyett inkább a közepes szintet éri el. A sikértartalma is elmarad a várakozástól. A hét végén a megyében lehullott 25-40 milliméter eső nagy hasznára válik a cukorrépának és a szántóföldi zöldségeknek, paprikának, paradicsomnak is. Egyébként júliusban a Duna-Tisza közén a 30- 40-50 milliméter esővel elégedettek szoktak lenni a gazdák. Ez a meny- nyiség ezúttal már lehullott. A szőlőültetvényeket a csapadékos idő miatt fokozottan kell óvni a betegségektől. MUNKATÁRSUNKTÓL Innovációs központ építését tervezik Szeged Innovációs tudásközpont építését tervezik Szegeden. A várható költsége mintegy négy és fél milliárd forint. Az osztrák-magyar beruházás tervét a napokban ismertették sajtótájékoztatón. A szegedi központ - amely a tervek szerint egy európai hálózat része lesz - az osztrák Stoessel Technologie GmbH és a szintén osztrák Industrie Logistik Management közös beruházásában, a KÉSZ Kft. kivitelezésében és a szegedi Progress Vállalkozásfejlesztő Alapítvány menedzselésével épül fel. Az inkubátorházként üzemelő tudományos kutató-fejlesztő központ alapterülete 11.471 négyzet- méter. Bekerülési költsége 4-4,5 milliárd forint, amelynek a fele osztrák tőke, másik felét pedig magyar forrásból tervezik megszerezni. A tervezett nemzetközi innovációs hálózatban a szegedihez hasonló központok épülnek Budapesten, valamint Ausztriában, Romániában, Szerbiában, Bosznia- Hercegovinában és Olaszországban. A szegedi létesítmény információ-technológiára és biotechnológiára specializálódik. Ez azt jelenti, hogy a betelepülőket elsősorban ezekről a területekről várják. Az inkubátorház feladata a többi között a szellemi tőke összefogása. Az építkezés akkor fog megkezdődni, amikor az épület bérbe vehető területének legalább felére szerződést kötnek a betelepülőkkel. Csicseriborsóbemutató Bugac A homokhátsági célprogram keretében csicseriborsó-bemutatót rendeznek Bugacon. Július 30-án 10 órára várják a nagyközségbe azokat, akik érdeklődnek a növény termesztése iránt. Az EVM vidékfejlesztési programok főosztályának támogatásával, a megyei agrárkamara szervezésében a polgármesteri hivatalban tájékoztató hangzik el a célprogramról. Csicseriborsó termesztése a Homokhátságon címmel dr. Nagy Béla, a Reglocon Kft. üzletág-igazgatója tart előadást. A csicseriborsót Vidéki György gazdaságában tekintik meg az érdeklődők. ■ Profitnövelés Mannheim A német Südzucker a világ legnagyobb cukoripari vállalata. A cég óriás 20%-al 64,3 millió euróra növelte működési eredményét a 2001/2002-es üzleti év első negyedében. A konszern profitja 21,6 millió euróról 30,4 millió euróra emelkedett. ■ Jól fizet a biobúza Somogy A Somogy megyei Babócsán biobúzát termeszt a Biofarm Kft. Toldi János, a cég ügyvezetője elmondta: mintegy 200 hektárról takarítják be a biobúzát, amit teljes egészében Svájcba exportálnak. A várható termés 80-100 vagon, ami hektáronként mintegy 5 tonnás ermésátlagot jelent. A biobúza tonnájáért várhatóan mintegy 40.000 forintot fizet majd az átvevő, vagyis csaknem másfélszer annyit, mint amennyi a hagyomá- nyos, étkezési búza átvételi ára. a A belváros új központjában Rákóczi u.-Wesselényi u.-Bocskai u. Még van lehetőség! Azonnal beköltözhető! > 1 db lakás > 1 db iroda _________> 1db üzlet____________ 2002. március végi átadással még leköthető: üzlet és lakás Kecskemét, Érdeklődni: Kiskőrösi út 12. Tel.: 76/500-960 vagy a helyszínen: Kecskemét, Bocskai u. 1. BEFEKTETÉSI ÉS VAGYONKEZELŐ KFT. alatti építkezés©!! Kedvező befektetési lehetőség a TERMÁLFilIHIRŐL HÍRES lUSIÍI.YMA.ISÁX. ahol nagy parkkal, nyugodt környezetben igényesen kialakított apart ma nlakások ( már 3.700.000 Ft-tól megvásárolhatók, akár 30% befizetésével. Egyedi elképzeléseit a belső kialakításnál a kezdeti stádiumban figyelembe vesszük. "SZIVÁRVÁNY-HÁZ" Várható befejezés: 2001. IV. negyedév. Vásárláskor jogosultság esetén az összes igénybe vehető állami támogatást a vételárba beszámítjuk, annak bonyolításában teljes körű segítséget nyújtunk. Érdeklődni: 76/501-279; 30/393-6800 JES I INGATLANBÁZIS INGATLANKÖZVETÍTŐ ÉRTÉKBECSLŐ SZOLGÁLTATÓ Kft. KECSKEMÉT KŐHÍD U. 8. 76/418-100 30/279-2472, 30/326-1569 Széchenyivárosban a Lóverseny utcában, Akadémia krt.-on 2 és 2,5 szobás erkélyes lakások eladók! Irányár: 5,3 M Ft-tól. Műkertvárosban csendes nyugodt részen földszinti 2 szobás, 60 nf-es zárt erkélyes, egyedi fütéses. teljesen felújított szép állapotban lévő igényes lakás garázzsal eladó Irányár. 6,3 M Ft, 1,3 M Ft. Városközpontban 12 lakásos társasházban. 98rrf-es III. emeleti 2+2 félszobás kétszintes G alériás lakás eladó. Irányár: 16,5 M Ft. agy körösi u. II. emeleti 70rrf-es 2 szoba + ebédlös erkélyes egyedi gázfűtéses, téglaépltésü, azonnal beköltözhető saját tárolós lakás eladó, gépkocsi-beállási lehetőséggel. Irányár: 7,95 M Ft. Kmét, Nagykőrösi u. üzlethelyiségnek, irodának is kialakítható nagy belmagasságú 140 rrf alapterületű polgán lakás, 15 m -es garázzsal eladó Irányár: 16 M Ft Belvárosban Mezei u. 93 m2-es 2 + 2 félszobás étkező, nagy fürdőszoba, nagy erkélyes egyedi gázfűtéses társasházi lakás eladó. Irányár 14 M Ft. Kmét, Úrihegyben 97 nf-es 2 szobás + nappalis amerikaikonyhás, 2 éve épült, igényesen kivitelezett, minőségi építőanyagokból készült családi ház 7300 rrf területtel, ebből 1000 m2 füvesítve, beépített öntözőberendezéssel, 90 db diófával áron alul eladó. Irányár: 9,9 M Ft Építésre alkalmas telkek eladók a ladánybenei úton. Irányár: 350 Ft/m2-töl.- Eladó lakások, Kecskemét környéki, kecskeméti családi házak. IGATLANKÖZVETÍTÉS ÜGYVÉDI KÖZREMÜKQDÉSSEL, ERTEKBECSLES KERESÜNK ELADÓ INGATLANOKAT ÜGYFELEINK RÉSZÉRE 96409 \ Élvezze a kilátást! \ Modern életformát kedvelőknek tetőtéri lakások saját parkoléval már 67.000 Ft + áfától Kecskeméten, az Izsáki úton - a volt orosz laktanyákból kialakuló lakóparkban - társasházi új építésű lakások igény szerinti méretben és kialakításban megvásárolhatók.- Kiváló közlekedés - Bevásárlóközpont közelében- Saját belső parkoló - Iskolák a közelben- Alacsony közös költség - Liftelőkészítés Egyéb ingatlanajánlataink:- Kecskemét, Klakpa u. 6. földszinti, 55,31 nm alapterületű iroda vagy üzlethelyiség egyben vagy megosztva eladó. Belső udvari parkolóhely lehetséges. Irányár: 12.000.000 Ft.- Kecskemét, Arany János utcában, belső udvari garázs eladó. Irányár: 1.800.000 Ft.- Forradalom utcában, azonnal beköltözhető, felújított 1 szobás, 3 emeleti lakás eladó. Irányár: 4.800.000 Ft.- Kecskemét, Fecske u. 11. számú társasházban eladó 1 db, 33 m2-es, erkélyes garzonlakás és 1 db 41 nr-es 1,5 szobás lakás. Irányár: 6.500.000, 7.800.000 Ft. Egyedi finanszírozási lehetőség. Hitel, szóc. pol. lehetőség. Csereingatlan-beszámítás. Kecskemét, Klapka u. 6. Értékesítés £ Tel . 76/417-383, 76/507-835 félkésztől az extráig. S L akóép kft /A Ingatlanközvetítő Értékbecslő Szolgáltató Iroda 6000 Kecskemét, Széchenyi tér 14. ________ (Északi térfal udvara) Tel.: 76/482-449 * Hivatalos értékbecslés rövid határidőre Ingatlanközvetítés, albérlet-közvetítés □ Kmét, Kőhíd u 43 m2 üzlethelyiség parkolóval eladó □ Kmét, István kir krt. 2,5 szobás lakas garázzsal, udvarral: 6,8 M Ft □ Kmét, Muraközi u. 55 nf 2 szobás V. em, igényes lakás: 6 M Ft □ Kmét, Balaton u. 2,5 szobás erkélyes gázt, magasfszt.-i lakás: 8,5 M Ft □ Kmét, Dobó krt 78 m2 3 szobás télikertes erkélyes lakás: 10,8 M Ft □ Kmét, belváros IV. em. 3 szoba+nappalis, igényesen szép lakás: 12,5 M Ft U Kmét, Klapka u. II. em, 98 m2 erkélyes lakás garázzsal, udvarral: 14,3 M Ft □ Kmét, Katonatelep igényes családi ház dupla garázzsal: 16,5 M Ft □ Kmét, belvárosi háromszoba+nappalis iker cs. ház dupla garázzsal: 16,8 M Ft □ Kmét, belvárosi 5 szobás szinteltolásos sorház garázzsal: 20 M Ft □ Kmét, Vacsi közben 470 m\ két utcára nyíló telken 130 m2 családi ház: 22 M Ft □ Kmét, Vacsi közben új építésű üzlet iroda és lakás eladó: 28 M Ft □ Kmét, Hollandfaluban luxusláncház eladó: 24,5 M Ft □ Hetényegyházán luxuskivitelű családi ház sürgősen eladó: 15,9 M Ft □ Uj építésű társasházi lakások 20% befizetésével leköthetők, kedvező hitellehetőségekkel. Nyitva: H-P: 9-18; Szó: 9-12 óráig. A^'XVII/ ' Az in8a,lanok fellegvára. | /N Kecskeméten, a Csokonai utcában (piac mellett) társasházi lakások, irodák, üzletek, garázsok ÉPÍTŐ SIMON KFT. Átadás: 2001. november. Mindenféle kedvezmény igénybe vehető. Lakások kialakítása egyéni igények szerint. Kecskemét, Vágó u. 13. 76/480-750, 06-20/9445-929. "N Bild ős Fekete Ingatlanközvetítő, Forgalmazó ős Értékbecslő Kft. 6000 Kecskemét, Hoffmann J. u. 5/A Pf. 315 Tel./fax: 76/497-600, 483-012 E-MAIL BILO.FEKETE@MAIL.MATAV.HU Cégünk szolgáltatásai: ingatlanközvetítés (nyilvántartásba vétel és címkiadás ingyenes) ■* teljes körű jogi ügyintézés ■* hivatalos értékbecslés -> banki hítel igénybevétele NÉHÁNY INGATLAN KÍNÁLATUNKBÓL: 342. Kecskemélen a Pálőlirarosban 1143 m-es telken lévő 180 nr-es 5 szobás 2 fürdőszobás, jó 349. Hetényegyházán 900 nf-es telken lévő 143 állapotban lévő családi ház vendéglátó egységgel rrf-es 3,5 szobás összkomfortosjó állapotban lévő eladó. Irányár: 26.000.000 Ft családi ház eladó. Irányár: 13.600.000 R 341. Kecskeméten a Pét öl ivarosban a Kertész utcá347. Kecskeméten a belvárosban a Batthyány utcá- ban 300 nf-es telken lévő 80 nf-es 2,5 szobás, régi ban 61 nf-es összkomfortos I. emeleti, jó állapotban típusú sorház nagyméretű garázzsal eladó Irányár lévő lakás eladó. Irányár: 7.800.000 Ft 10 200.000 Ft. 346. Kecskeméten a Hunyadivárosban a Szolnoki 333. Kecskeméten a Vacsi közben a Sosztakovics úton II emeleti 54 rrf-es 1+2 félszobás összkom- utcában 69 nf-es 2,5 szobás, felújított állapotban fortos, jó állapotban lévő lakás eladó. Irányár: lévő lakás 20 nf-es beépíthető padlástérrel eladó 6.300.000 Ft Irányár: 10.600 000 Ft 345. Kecskeméten a Reile G. utcában 64 nf-es, 356. Kecskeméten a Széchenyivárosban a Stádium felújított állapotban lévő lakás eladó Irányár: utcában 27 rrf-es gázfűtéses 1 szobás lakás (azonnal 7.750.000 Ft beköltözhető) eladó Irányár: 3.980.000 Ft 344. Kecskeméten a Szeleifaiu új építésű részén 355. Lakiteleken 680 m-es telken lévő 140 m-es 3 560 nf-es telken lévő 140 nf-es 5 szobás 2 fúr- szobás összkomfortos jó állapotban lévő családi ház dőszobás, 6 éve épült, jó állapotban lévő családi ház melléképülettel, garázzsal eladó. Irányár: 8.400.000 garázzsal eladó. Irányár: 20.000.000 Ft Ft 343. Katonatelepen 863 nf-es telken lévő 120 354. Kecskeméten a Rendőrfaluban 529 nf-es tel nf-es 3 szoba + nappalis 2 fürdőszobás, 10 éve ken lévő 76 m-es 4 szobás, jó állapotban lévő csalá- épült, jó állapotban lévő családi ház garázzsal eladó, di ház garázzsal, gazdasági épülettel, szoba konyhás Irányár: 13.500.000 Ft lakható melléképülettel eladó. Irányár: 12 800.000 Ft *■ + + t mm mm ^ m « meiwi«»raX Kecskemét, Petőn S. u. 1-3. Tel.: 76/ 476-299 Kiskunfélegyháza, INGATLANFORGALMAZÓ Kossuth u. 18/a. TÁRSASÁG Tel.: 76/463-227 www.memorex.hu memorex@maiI.matav.hu MIKOR DÖNTÖTT UTOLJÁRA GONDOLKODÁS NÉLKÜL TÖBB MILLIÓ FORINT SORSÁRÓL? Ha ingatlant keres, vagy kínál, keidje a tájékozódást irodáinkban, ahol több s-J: ingatlanujánluttul Hűnk rendelkezésére Kiskunfélegyháza belterületén, a Szegedi út 73/A szám alatti (volt AFIT) 4037 m2 nagyságú ingatlan ELADÓ. (az ingatlanon 950 m2 alapterületű műhely helyezkedik el.) Érdeklődni: 76/500-252, 30/9585-111. # 1 1 Ingatl@n Klub Ingatlanközvetítő, Ertékbecslő és Szolgáltató Iroda-» Ingatlanközvetítés •* Értékbecslés -» Adásvétel -» Szerzödéskészítés •» Teljes körű jogi ügyintézés *» Internetes megjelenés Kecskemét, Erkel u. 1/A Tel.: 76/321-308 Mobil: 06-20/9126-259, 20/4240-304 E-mail: ingatlanklub ű ax.hu g9W) Ingatlanközvetítés, szerzödéskészítés, albérlet-közvetítés. „Kék Hold” Iroda Kacskomét, Batthyány u. 27. (Járműalkatrészbolt mögött.) Tel : 76/416-144, 30/9252 407 8 Nyitva: H-P: 8-18 óráig. $ Generációs apartmanház épül Kecskeméten, a Mezei utcában (Horváth Döme u.-i panelház mögött) I. ütem átadása: 2002. II. negyedév. Hansa-Bau Kft., Szabóné Magdi Tel.: 76/415-162, 30/2-61-61-68^
