Petőfi Népe, 2001. május (56. évfolyam, 101-126. szám)

2001-05-22 / 118. szám

Minden KEDDEN

INGATLANBÖRZE

Petőfi NépeJben.

Lakáshitelező

pénzintézet

Magyarország

A Provident Financial Rt. 40 millió forint induló tőkével megkezdte magyarországi tevékenységét. Nemrégiben közleményben tájékoztatta erről a társaság sajtóügynöksége az újságírókat. A Provident Financial kis összegű kölcsönöket folyósít ügyfeleinek, rövid, 29 és 36 hetes futamidőre. A társaság 100 százalékban a nagy-britanniai Provident Financial Plc. tulajdonában van. A brit lakáshitelező pénzintézet 1997-ben döntötte el, hogy stratégiai terjeszkedési területe főleg az addig számára ismeretlen Ke- let-Európa lesz. Az 1880-ban alapított cég első külföldi fiókját Varsóban nyitotta meg. Jelenleg Lengyelországban Csehországban és Dél-Afriká- ban van hálózata. ■

Csökkenő kamatok

Csökkenti az évente változó kamatozású lakáshiteleinek és a szabad felhasználású általános jelzáloghiteleinek kamatát a Földhitel- és Jelzálogbank Rt. június 1-jén - tájékoztatta a pénzintézet a sajtót. A használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére felvehető évente változó, államilag támogatott lakáshitelek kamata 12,8-ről 12,7 százalékra csökken. Az ötévente változó kamatozású hiteleknél továbbra is 10,9 százalék a kamat. Új lakás vásárlása és építése esetén 6,2 százalékos kamat terheli a hiteleket. A nem támogatott, szabadon felhasználható jelzáloghitelek kamatait is csökkenti az FHB. ■

Nyugaton 30-40-szer drágább a telek, mint nálunk

Tovább folytatódik a Budapest környéki telkek felértékelődése. Ez a többi között a kedvezőbb hitelfeltételek nyomán az építési kedv élénkülésének tulajdonítható. Csorba Andor, a Magyar Ingatlancentrum elnöke vélekedett így a napokban. Elmondta: a főváros környékén tíz évvel ezelőtt még viszonylag alacsonyak voltak az ingatlanárak. Négy-öt évvel ezelőtt kezdődött a gyors drágulás, ami most az építési láz nyomán tovább tart.

Budapest

Az okok arra is visszavezethetők - húzta alá a szakember -, hogy egy átlag budapesti panellakás ma hozzávetőleg 10 millió forintért megvásárolható. Ekkora befektetéssel pedig - kedvező banki kölcsönökkel - már egy saját ház is építhető a város környékén, amennyiben van megfelelő telek. Sokan pedig a magas közüzemi díjak miatt túladnak pesti lakásukon, hogy a jobb levegőjű, zöldben gazdag, csendesebb vidéki környezetben élhessenek. Ma a főváros lakossága évi 40-50 ezerrel csökken, amíg az agglomerációból naponta 300-400 ezren járnak be dolgozni. A telekáraknál nagyok a különbségek.

Budapesttől nyugatra - például Budaörs, Törökbálint, Páty, Telki, Solymár - az építési telkek ára évente akár megkétszereződik, ma már 40-50 ezer forintért is nehéz hozzájutni négyzetméteréért. Budapesttől keleti-délkeleti irányban gyakprlatilag stagnálnak az árak. Ócsán, Üllőn, Pécelen, Maglódon még 5 ezer forint körüli a közmű nélküli, 10-15 ezer forint a közművesített telek négyzetméterenkénti ára. Ám - amint Csorba Andor utalt rá - előreláthatóan éppen, mert a divatosabb településeken a telkek gyakorlatilag elfogytak, hamarosan az agglomeráció keleti részén is gyors árnövekedés várható.

A szakember becslése szerint az EU-csatlakozást követően robbanásszerűen emelkednek az ingatlanárak. Nyugat-Európában ugyanis a hazainál 30-40-szer drágább a telek, mint nálunk. így már most előfordul, hogy a gyárat, bevásárló- központot, raktárt Budapest környékén építeni szándékozó külföldi befektetők - számolva a jövővel -, akár egymillió forintot is fizetnek az egyre fogyatkozó, az utak közelében fekvő na- gyobb építési telek négyzetméteréért.

_______■

S

vájci falkiszárító készülék

Hazánkban 1997 óta mintegy száz Hydrosist K-2000 elekt- rofizikai falkiszárító készülék működik. Ezekkel a nedves falú épületeket 1,5-2 év alatt teljesen ki lehet szárítani.

Budapest

Kosztolányi Endre, a rendszer kizárólagos magyarországi alkalmazója a Hydrosist K-2000 Kft. ügyvezető igazgatója beszélt erről nemrégiben. Hozzátette: a 10 millió forint jegyzett tőkéjű társaság 100 százalékban a svájci feltaláló, Rudolf Kaltenegger tulajdonában van. A módszer eredményességéről olyan magyarországi referenciák tanúskodnak, mint a Gülbaba Türbe, a budapesti Szent Rókus-templom, a veszprémi keresztény imaház és a poroszlói Greafl-kastély falazatának kiszárítása. A 600-700 ezer forint értékű készülék az épület falazatának 14 méteres hatósugarú területén fejti ki szárító hatását. Működésének lényege, hogy a

berendezés mágneses teret hoz létre, ami megváltoztatja a falszerkezetben felszívódott nedvesség áramlási irányát a föld felé, így megszünteti a fal vízutánpótlását. A rendszer előnye, hogy alapterületre vetítve költsége egy- harmada minden más utólagos falszigetelési eljárásnak. További előnye, hogy nemcsak időleges megoldást biztosít, mint a falátvágás vagy a szigetelőlapok téglák közé történő belövése, hanem véglegesen szárítja ki a falazatokat. ■

Már 30% önerővel - akár 3.000.000 Ft készpénz befizetésével - jövedelemigazolás nélkül juthat áj lakáshoz:

2001. október-november havi beköltözésű új lakásaink maximum 10 éves futamidővel, kamatmentesen, csak inflációkövető árral, részletfizetéssel megvásárolhatók!

• Homokbánya-lakópark-1,5 szobás 42,16 m2-es: 3.000.000 Ft + 75.200 Ft/hó/10 év- 2 szobás 51,21 m2-es: 3.000.000 Ft + 101.000 Ft/hó/10 év- 3 szobás 83,01 m2-es: 4.700.000 Ft + 166.000 Ft/hó/10 év- 3 szobás 101,98 m2-es: 6.000.000 Ft + 201.000 Ft/hó+10 év

• LctiL'i i'it ”17-2 szobás 63,00 m!-es: 3’.600.000 Ft + 126.000 Ft/hó/10 év

• Kecskemét, Fecske u. 11.- erkélyes garzon 33,09 m2-es: 3.000.000 Ft + 54.300 Ft/hó/10 év

1,5 szobás 40,67 m2-es: 3.000.000 Ft + 77.000 Ft/hó/10 év- Kétszintes lakás 57,12 m2 tetőtér + 30 m2 padlástér:

4.000.000 Ft + 125.300 Ft/hó/10 év

• Személyre szabott fizetési feltételek, ingatlan, gépjármű saját munka beszámítása.

LAKÓÉI’KFT \

LAKÓÉP Lakásépítő Kft.

Érdeklődni - csütörtök kivételével - munkanapokon 8-15 óráig, a 76/507-835,417-383 telefonszámokon vagy személyesen Kecskemét, Klapka utca 6. szám alatt lehet

LAKASERTEKESITES!

Adó-visszatérítési támogatás, szoc. pol. igénybe vehető:

• Kecskemét, Jókai u. 10. sz. alatti társasházban lakások és üzlethelyiségek

• Baja, Parti utcai lakások

(Érdeklődni: 79/428-426, 30/9-550-638)

• Kunszentmiklós, Kálvin tér 8. sz. alatti lakások és egy üzlet

• Helvécia, Ifjúsági lakópark

• Kecskemét, Nagy Lajos kir. krt.-i lakások

ÉPKERKft.

Kecskemét, Vágó u. 4.

Tel.: 76/321-583 I

e-mail: epker.kft@matavnet.hu

ÉPKER KFT.

Kecskemét,

Klapka utca 34. sz. alatti irodaházban

földszinti

irodahelyiségek

bérbe adók.

Érdeklődni lehet: | Sn 30/9587-971. rM

BELVÁROSI S INSATlAHKÓZVETiTŰ IRODA

6000 Kecskemét, Homyik J. krt. 4, I, em. 10. _________76/480-566, 30/9357-721__________

F

ORGALMAZÁS ÉRTÉKBECSLÉS FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS KÉSZÍTÉSE JOGI TANÁCSADÁS

Építőipari Fővállalkozó és Ingatlanforgalmazó Kft. 'A 6000 Kecskemét, Szt. István krt. 48.

Tel.: 76/415-339 Fax.: 76/506-067

ßF' E-mail: bau@bauvita.hu • www.bauvita.hu / s

VÁSÁROLJON LAKÁST MOST^nő^

Értesítjük a tisztelt érdeklődőket, hogy ^ANT KECSKEMÉTEN a HUNYADIVÁROSBAN, az ÚJVILÁG u. 8-10. szám alatt 12 lakásos társasház épül, 2001. év szeptemberi átadással.

A lakások értékesítése folyamatban van. A lakások ára 133.000 Ft/m2 + áfa, melyből MÁJUS 30-áig történő előszerződés megkötése esetén négyzetméterenként 5,000 Ft KEDVEZMÉNYT TUDUNK

BIZTOSÍTANI. Az értékesítés során Igénybe vehető a jogszabály szerinti összes támogatás. |

Garázsok eladók vagy bérelhetők (raktár céljára is) Kecskeméten, a Mátyás kir. krt.-on.

rtíí5**

INGATLAN KFT.

tű»°

_ óUUU Kecskemet, Széchényi ter 14. (Északi térfal, Fodor cukrászda mellett) Tel./fax: 76/412-196; 06-30/9519-911

AZ ÖN PARTNERE A GONDOLATTÓL A BEGVAlÓSfTÁSIGI- ÚJ és használt ingatlan-adásvétel, bérbeadás- Beruházás lebonyolítása, műszaki ellenőrzése- Értékbecslés készítése soron kívül- Közös képviselet vállalása- Alapító okirat készítése- Keresünk vevőink részére

eladó vág}' berbe adó ingatlanokat §

BIZTOS HASZNOT HOZÓ ingatlanbefektetések FLORIDÁBAN.

Florida Investment & Marketing Inc. területi képviselete:

Hajnal László Kiskőrös Mobil: 20/9103-422 Tel./fax: 78/414-450 Partnerünk: László Kovács Broker-Realtor RE/MAX Realty Professionals 15365 Amberly Drive, Tampa, Florida Tel.: 00-1/813-991-4848, 00-1/813-503-0301 90,46

Kiskunfélegyháza belterületén, a Szegedi út 73/A alatti (volt AFIT) 4000 m2 nagyságú

ingatlan

ELADÓ.

Érdeklődni: x

76/500-252.

1 latrai I ugat lan l< öz.t éti tő Iroda

Kecskemét. Bem .lózsel'11. I. 76/482 276. 20/9340 211. 30/9854 236

keresünk — kínálunk:

** tanyákat *» lakásokat » építési telkeket » családi házakat ■» ipari ingatlanokat Nyitva: H-P: 12.00-18.00 ól áig.

BELVÁROSI

KULCSRAKÉSZ

ÚJ LAKÁSOK ELADÓK KECSKEMÉTEN

Tel.: 76/482-562/16 mellék

h

86706

LUXUSKIVITELŰ LAKÁSOK A BELVÁROSBAN!

Lakások:

2 db 71,31 m2-es 2 db 94,41 m2-es

Garázsok:

6 db 16,35 m2-es

A DÓRA-GAST Ingatlanforgalmazó Bt. - az EMPIRE Kft. cégcsoport tagja - magas minőségi színvonalon kivitelezett, luxusértékű lakások építését kezdte meg Kecskemét belvárosában. A Füzes utca 26. sz. alatt létesítendő, 4 db lakásból és 6 db garázsból álló társasházi ingatlan átadási határideje: 2001. november 08.

Az értékesítés során vevőink igénybe vehetik a jogszabályok adta valamennyi kedvezményes lehetőséget (szoc. pol. kedvezmény, kiemelt támogatású hitel, munkáltatói támogatás, áfa-visszaigénylés stb.).

A dr. Farkas Gábor Ybl-díjas építész tervei alapján, a HÍRŐS-ÉP Kft. kivitelezésében megépülő új otthonokkal korszerű minőséget kínálunk elérhető áron!

Érdeklődni: dr. Farkas István

Telefon: 76/497-680, 30/9531-736 ^

Kedvező befektetési lehetőség a

TCRMÁLITRDŐRŐL HÍRES

KISKímVJSÁW

ahol nagt parkkal, nyugodt környezetben igényesen kialakított apartmanlakások

(június 15-éig bevezető áron?)

leköthetők.

Egyedi elképzeléseit a belső kialakításnál a kezdeti stádiumban figyelembe vesszük.

"SZIVÁRVÁNY-HÁZ"

Lakásméretek:

32,5 ni2 >• 1 szobás;

43,5 rrr-56 m2 >- 1+1 félszobás;

67 m' *■ kétszoba-hallos Vásárláskor jogosultság esetén szoc. pol.-t, adó-visszatérítési támogatást, kamattámogatott hitelt, munkáltatói kölcsönt.. stb . a vételárba beszámítunk, és ennek bonyolításában teljes körű segítséget nyújtunk.

Érdeklődni: 76/501-279; 30/393-6800

EST I

ái

INGATLANBÁZIS

IngatlynközYotitö - értékbecslő, szolgáttatóKfl.

Kecskemét, Kőhíd u. 8. * 76/418-100, 30/279-2472, 30/326-1569

F Beépíthető termőföldek Kecskemét környékén, forgalmas utak mellett 100 Ft/m2-tőll

F Új építésű lakások Kecskemét belvárosában F Széchenyivárosi, belvárosi lakások

► Kecskemét, ipari ingatlan 2000 m2 területen

270 m2 épülettel, raktárral eladó: 21 M Ft

► Tanyák

► Házak

Értékbecslés, közvetítés 8 ügyvédi közreműködéssel. §

Keresünk eladó ingatlanokat ügyfeleink részére.

UJ CSALÁDI HAZBAN szeretne lakni?

11.100.000 Ft/ 120 m2 hasznos alapterület. Beépített tetőteres, alagsor-garázs, udvar, élőkért. (Egyéni kialakítás: fűtés, közműkiépítés.)

KUNSÁG-INVEST Kft. Kecskemét, Csányi J. krt. 12.

Tel.: 76/418-693 Nyitva: 8-17 óráig. B003B

Építkezik? Felújít? Keresse a

BENDE STÁB Kft.-t!

Akciós ajánlatunk!

Gipszkartonok:

12.5 mm, normál: 439 Ft/m2

12.5 mm, imp.: 725 Ft/m2

Murexin Flex ragasztó

4800 helyett 3680 Ft/zsák.

CONSTRUMA-nagydíjas páraáteresztő tetőfólia: TYVEK 318 Ft/m2

Kecskemét, Kiskőrösi út 12. Tel,: 76/501-481 mm

Ingatlanközvetítés, „erzödéskésx.tés

albérletkoxvetttés.

„fiek Hold91 Iroda

Kecskemét, Batthyány u. 27.

(Járműalkatrészbolt mögött.)

Tel.: 76/416-144, 30/9252 407 §

Nyitva: H-P: 8-18 óráig. £

Hitelügyintézés

Magánszemélyek részére kedvezményes hitelek és jelzáloghitelek Vállalkozók részére jelzáloghitelek és S Társasházak finanszíroztatása

Bankügynökség

Telefonsam: 06-1/268-0774,76/487-888, 76/487-511,13,15 mellék, 06-30/349-28-74