Petőfi Népe, 1997. augusztus (52. évfolyam, 178-202. szám)
1997-08-04 / 180. szám
II. Színes Magazin 1997. augusztus 4., hétfő Amit a lakáscélú takarékosság lehetőségeiről tudni kell Olvasóink közül többen kérték, ha lehet, írjunk bővebben is a lakás-takarékpénztárakról. Szívesen teszünk eleget kérésüknek. A lakás-takarékpénztárakról szóló törvény érvénybe lépése óta három új, szakosodott pénzintézet szolgáltatásai közül választhatnak mindazok, akik lakásvásárlásra, házépítésre, vagy meglévő otthonuk felújítására spórolnak. A legvonzóbb az állami támogatás A hitelfolyósítás négy pilléren nyugszik: az előtakarékoskodók havi díjára és annak kamataira, az állami támogatásra, a kölcsönkérők hiteltörlesztésére, valamint az új belépők megtakarításaira. A külföldi, elsősorban német és osztrák tapasztalatokat ismerő szakemberek feltételezik, hogy az újfajta formula népszerű lesz nálunk is. A három takarékpénztár a jelenlegi becsléseket maximálisan figyelembe véve idővel összesen egymillió kliensre számít. Az év első néhány hónapjában a Schwäbish Hall tulajdonában álló Fundamenta Magyar-Német Lakás-takarékpénztár valamivel több mint 15 ezer, az osztrák Generáli- csoport érdekeltségi körébe tartozó Lakáskassza Első Általános Lakás-takarékpénztár tízezer ügyfelet szerzett. Az OTP Lakás-takarékpénztára (LTP) pedig ennél valamivel kevesebb szerződést kötött. A konstrukció legnagyobb előnye, hogy hozzáférhetővé teszi a nem kevés, vissza nem térítendő állami segítséget olyan építkezők, lakásvásárlók, illetve felújítók számára is, akik elől az eddig el volt zárva. A törvény szerint támogatásképpen az idén a betét 40 százaléka, de legfeljebb 36 ezer forint jár az előtakarékoskodóknak, a jövő évÁlmaink háza megépülhet végre, s talán bele sem kell rokkannunk. Kamatozó Kincstárjegy 1998/VIII Ahogy a maga nemében egyedi az Országház - Magyarország legnagyobb épülete, az állam szimbóluma ugyanúgy egyedi a maga nemében a Magyar Állampapír, a legnagyobb biztonságot nyújtó értékpapír. Most az Állampapír-család egyik tagjának legújabb sorozatát ajánljuk figyelmébe: KAMATOZÓ KINCSTÁRJEGY 1 9 9 8 / V 111. Jegyzési időszak: 1997. augusztus 4-15. Futamidő: Kamat: évi fix 19% Jegyzési árfolyam: 1997. augusztus 4-12. között 99,70% 1997. augusztus 13-15. között 100% A jegyzési időszak során elérhető maximális hozam: EHM=18,99%. A másodpiaci forgalomban történő vásárlás esetén elérhető hozam aktuális mértékét a forgalmazó helyeken a Kormány 41/1997.(111.5.) Korm. rendelete alapján kifüggesztett árfolyam táblázat tartalmazza. A Kamatozó Kincstárjegy az elsődleges forgalmazóknál és a Magyar Államkincstár fiókhálózatában jegyezhető. A havonta kibocsátásra kerülő, egyéves futamidejű Kamatozó Kincstárjegy azért az egyik legnépszerűbb befektetési forma, mert visszafizetését az állam garantálja; értékpapir-számlán tartható (így sem ellopni, sem elveszíteni nem lehet); másodpiaci forgalmazásának köszönhetően kamatveszteség nélkül is bármikor eladható a hálózatos forgalmazóknál (OTP Bank, a Kereskedelmi és Hitelbank, a Magyar Hitel Bank kijelölt fiókjaiban), valamint a Magyar Államkincstár fiókhálózatában. így Ön befektetését a legnagyobb biztonságban tudhatja hosszú távú kötöttség nélkül. JEGYZÉSI HELYKÉNT RÉSZTVEVŐ ELSŐDLEGES FORGALMAZÓK: Magyar Hitel Bank Rt. (az ABN-AMRO csoport tagja) Kecskemét, Baja, Kiskörös, Kiskunfélegyháza • OTP Bank Rt. Kecskemét, Baja, Kalocsa, Kiskörös, Kiskunhalas, Kiskunfélegyháza, Bácsalmás, Izsák, Kecel, Kiskunmajsa, Soltvadkert, Tiszakécske, Solt (100 000 Ft névérték alatti jegyzést az OTP Bank Rt. nem fogad el) VALAMINT: Magyar Államkincstár Bács-Klskun Megyei Fiók 6000 Kecskemét, Szabadság tér 1. iüi MAGYAR ÄULÄMEMBl ...............^ Á LLAMI GARANCIÁVAL tői pedig 30 százalék, miközben az összegszerű felső határ nem változik. A nyolcadik év végén megszűnik az állami támogatás. Ez idő alatt a pénztárban fialó összeget csak az eredetileg meghatározott célra használhatja fel tulajdonosa. Ä nyolc év elteltével azonban megszűnik ez a megkötés, s mindenki felhasználhatja a neki tetsző módon nemcsak a saját megtakarítását, de az ahhoz hozzáadott állami támogatást valamint a hitelt is. Gyűjtögetés négy-nyolc évig Az új típusú lakás-takarékpénztárak kamata független a banki kamatszinttől. Ä törvény számukra 10 százalékos felső hitelkamathatárt ír elő, ám a három pénztár egységesen hat- százalékos hitel- és háromszázalékos betéti kamatot állapított meg az előtakarékoskodók számára. A kormány rendeletet hozott az adható hitelek nagyságáról is, amely eszerint a lejárat napján kifizetett összeg felét teheti ki. Nyilvánvaló, hogy a csomag legvonzóbb eleme az állami támogatás. Már az eddigi tapasztalatok is megmutatták, hogy a legtöbben a legrövidebb idő alatt pénzt fialó megtakarítási formát veszik igénybe. Ennek az a legvalószínűbb oka, hogy sokan rossz lakáskörülmények között élnek, s ha tehetik, akkor ezen minél előbb változtatni szeretnének. A megtakarítók legszélesebb rétege számára dolgozták ki a pénztárak az úgynevezett „gyors” szerződést, amely a Lakáskasszánál és az OTP LTP-nél 50, a Fundamentánál pedig 51 havi előtakarékossá- got feltételez. Mindhárom esetben csak kismértékben lépték túl az állami támogatás feltételéül szabott negyvennyolc hónapos alsó határt. Érthető az is, hogy nyolc év elteltével még azok is kiveszik majd a pénzüket (s a mellé járó, azzal megegyező összegű hitelt), akik nem tudnak azonnal lakásépítésbe vagy -vásárlásba fogni: egyszerűen beteszik egy másik, magasabb kamatozású számlára, vagy elköltik a pénzt. Ez az oka annak, hogy a pénztárak által ajánlott megtakarítási formulák leghosszabbika éppen nyolc évre szól. A megtakarítási periódus végén felvett hitelt azonban később törleszteni kell, s az sem mindegy, hogy milyen ütemben. Itt már nagyobbak az eltérések az egyes pénztárak által ajánlott konstrukciók között, bár megjegyzendő, hogy még a legrövidebb futamidejű, az OTP LTP által kínált 56 havi törlesztés is csak 13 380 forintnyi befizetéssel jár havonta. Csábítóan alacsony a hitelkamat A többéves előtakarékoskodás végén az aránylag alacsony havi befizetés következtében nem gyűlik össze túlságosan magas összeg. Még a kapcsolódó hitellel együtt sem annyi, amennyi a pénztárak prospektusain szereplő villák felépítéséhez vagy megvásárlásához hozzávetőleg kellene. Igaz, egy családból többen is előtakarékoskodhatnak, s így az évi 36 ezer forint állami támogatás többszörösét is megszerezhetik. Csak azt kell előre felmérniük, hogy lesz-e erejük nyolc-tíz évig fizetni a havi tíz-tizenháromezer forint többszörösét is. Ha a lakás-takarékpénztárban elhelyezett összegek négyéves, évi 3 százalékos kamatszintjéhez hozzáadjuk az állami támogatást is, a kettő összesen megegyezik a más bankoknál elérhető 17-18 százalékos betéti kamattal. A lakás-takarékpénztár előnye az állampapírokkal szemben az előre elhatározott lekötési idő utáni, rendkívül alacsony, 6 százalékos kamatozású hitel. Tekintettel arra, hogy a három létező pénztár csaknem teljesen azonos konstrukciókat ajánl, igen nehéz a választás közöttük. Ráadásul a szerződéskötéskor mindhárom cégnél igyekeznek a megtakarító lehetőségeihez és igényeihez a legjobban hozzáigazítani a fizetési feltételeket, s ez még közelebb hozza egymáshoz a három kassza ajánlatait. Persze, az évi harminc-harmincötezer szerződésre számító lakás-takarékpénztárak nem várják ölbe tett kézzel az ügyfeleket. A Fundamenta-stilizált téglasorral díszített tri- kójú rókája lassan mindenkinek ugyanannyira ismerős lesz, mint a Lakáskassza gyerekkorunk kutyanyelvperse- lyével tudatosított létezése. Az OTP-LTP ebben a képi versenyben talán kissé lemaradt (háztetőt és kínai írásjelet egyaránt láthatunk halovány lógóján), de kétségtelen, hogy megismertető reklámra legkevésbé ennek a mamutcégnek van szüksége.
