Petőfi Népe, 1994. június (49. évfolyam, 127-152. szám)
1994-06-09 / 134. szám
•AiMMi v\í;vo\k;vvoiísi<. PRIVATIZÁCIÓ ÁVÜ VÁLASZOL Fölszámolási ingatlankínálat az ÁVÜ marketing-adatbázisában • Dr. Sütheő Sándor- A bőséges privatizációs kínálat, a résztvevők számára nyújtott különféle kedvezmények (Egzisztencia-hitel, kárpótlási jegy), valamint a viszonylag szűk fizetőképes kereslet miatt a csődbement, felszámolás alatt álló vállalatok vagyonát sokáig nehéz volt értékesíteni. Ma már létezik e vagyontárgyak megvásárlásához nyújtható kedvezményes hitelkonstrukció. Az Állami Vagyonügynökség (ÁVÜ) úgy döntött, hogy saját privatizációs kínálatával együtt mutatja be az érdeklődőknek a felszámolás keretében értékesítendő vagyont is. Az ÁVÜ marketing-adatbázisában napokon belül megjelenik ilyen ingatlankínálat. Az első: a Budapest Holding Rt. Az egyik legnagyobb, felszámolással is foglalkozó pénzügyi, befektetési tanácsadó cég - a Budapest Holding Rt. - az első, amellyel az ÁVÜ szerződést kötött. Kezdetben eladandó épületeket, később részvénycsomagokat is bemutathat az ÁVÜ számítógépes hálózatán keresztül. Dr. Sütheő Sándor vezérigazgató elmondta, hogy az éppen ötödik születésnapját ünneplő társaság 1990 nyarától végez felszámolásokat. Jelenleg 140 kisebb-nagyobb állami vállalat, szövetkezet, társaság vagyontárgyait próbálják meg eladni, s a hitelezők igényeit teljesíteni. Kedvezményesen Eddig nehezítette a felszámolást, hogy csak készpénzzel lehetett kifizetni épületek és berendezések árát. A felszámolási biztosoknak nem egyszer okozott fejtörést, hogy eladhatják-e mélyen értékük alatt a vagyontárgyakat, a vevő ugyanis a privatizációs ajánlatból jóval kedvezőbb fizetési feltételekkel választhatott. (Az E-hitel, a kamattal növelt címletértékű kárpótlási jegy mellett ma már lízingelni is lehet vagyontárgyakat, s esetenként az ÁVÜ részletfizetést is engedélyez.) Dr. Sütheő Sándor abban bízik, hogy a befektetni szándékozók ezentúl könnyebben szerezhetnek friss információkat az értékesítésre szánt vagyontárgyakról, és időben beadhatják hiteligényüket a bankokhoz. Huszonhárom bank vállalkozott a felszámolási eljárás alá vont vállalatok vagyontárgyainak értékesítéséhez nyújtandó kedvezményes hitel folyósítására, közülük 9 máris befogad hitel- igényléseket. A vezérigazgató szerint ezzel megszűnt a felszámolandó vagyonnal szembeni diszkrimináció, ugyanis - legalábbis az első három évben - a kapható kamattámogatás mértéke megközelíti az E-hitel által élvezhető kedvezményt. A Budapest Holding Rt. felszámolói tevékenysége során 140 vállalat, társaság, illetve szövetkezet együttesen több mint 15 milliárd forint értékű vagyonát felügyeli, kezeli. Privatizációs kínálat, felszámolási kínálat Pogáts Tibor az ÁVÜ főtanácsosa, a marketing-adatbázis vezetője arról tájékoztatott, hogy valamennyi jelentősebb, pénzügyi tanácsadó céggel tárgyalásokat kezd a Vagyonügy- nükség. A velük való megállapodás után az érdeklődőknek bővül a választási lehetőségük, nem kizárt tehát, hogy a kiszemelt, privatizálandó szerelő- csarnok helyett sok szempontból megfelelőbbet találnak a fel- számolási kínálatban. A megvásárolható ingatlanok listája megtekinthető az Állami Vagyonügynökség ügyfélszolgálati irodáiban, a lekérdezési rendszerhez kapcsolódó számítógépekre telefonon is kérhetők adatok, és információ szerezhető az ÁVÜ-vel szerződésben álló tanácsadó cégeknél, valamint érdekképviseleti szerveknél. Az értékesítésre ajánlott épületek fontosabb jellemzőin kívül - alapterület, irányár - a számítógép monitorján megjelenő fényképen is megszemlélhetek az ingatlanok, üzemcsarnokok, irodaházak, raktárak, garázsok. Az érdeklődőknek a vásárlással meg kell várniuk a nyilvános pályázati kiírást, ugyanis sok esetben a vételár licitálás során alakul ki. Kárpótlási földárverések Az elmúlt héten az országban megtartott 157 kárpótlási földárverésen több mint 142 ezer aranykorona értékű terület talált gazdára. A liciteken 2140 kárpótlásra jogosult vett részt, akik közül 1898-an jutottak földtulajdonhoz. Minderről az Országos Kárrendezései és Kárpótlási Hivatal tájékoztatta kedden az MTI-t. A legtöbb árverést, 22-t Zala megyében tartották, az elárverezett földek aranykorona értéke azonban Borsod megyében volt a legmagasabb, meghaladta a 15 ezret. A legtöbb kárpótlásra jogosultat Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében vonzották a licitek, a legtöbben azonban, 241-en Borsod megyében jutottak földtulajdonhoz. Az 500 forintról induló licitár Győr-Mo- son-Sopron megyében érte el a legmagasabb értéket, ahol volt olyan földterület, melynek egy aranykoronájáért 57 ezer forintot fizettek. A fővárosban az elmúlt héten nem tarottak egyetlen licitet sem. Áz árverések kezdetétől az elmúlt hét végéig több mint 20 ezer árverést tartottak az országban. Ezeken 35 millió aranykoronát meghaladó értékű föld került több mint 495 ezer licitáló birtokába. Az elárverezett területek aranykorona értéke Békés megyében a legmagasabb, meghaladja az 5 milliót. Az 500 forintról induló licitár rekordját továbbra is az a Veszprém megyei árverés tartja, amelyen egy területért megadták az aranykoronánként 2 millió forintot. RÉSZVÉNYPIAC Még jegyezhető a MÓL és a Quaestor Az ÁVÜ Bács-Kiskun megyei irodájában az érdeklődők közül a legtöbben továbbra is a részvény- vásárlás lehetőségeire kíváncsiak. Megtudtuk, nem zárult le egyelőre a MÓL Rt. törzsrészvényeinek kárpótlási jegyes jegyzése, mostanáig ugyanis a befektetők a vártnál kevesebb részvénymennyiséget igényeltek. A jegyzésre Kecskeméten, az OTP megyei fiókjában, a Széchenyi tér 5. szám alatt van lehetőség. Megyei körben Bácsalmáson, Lajosmizsén, Kiskunhalason és Kiskőrösön ugyancsak az OTP irodáiban jegyezhetők. A Quaestor Kft. részvényei készpénz vagy névértékben felhasználható kárpótlási jegy ellenében jegyezhetők. • Remélhetően utolsó fejezetéhez érkezett a patikaprivatizáció. Újabb szalámiszeletek juthatnak a kisbefektetőknek Június 6. és 10. között összesen 387 millió forint értékben ismét lehet jegyezni a tőzsde vitathatatlan sztárjának számító Pick Szeged részvényt. Ezúttal csakis készpénzért. A papírokat egyenként 6200 forintért mérik, ami 620%-os árfolyamot jelent. Első hallásra talán magasnak tűnik, de ezért a részvényért - kis túlzással szólva - semmi sem drága. Nem olyan rég még 10 ezer forintos csúcsot döntögetett a tőzsdén. Igaz, az talán csak az általános „hossz-hangulatnak” volt köszönhető. Ám a mostani alaptőke-emelés hírére az árfolyamesést követően ismét magasabban, 7 ezer forintért cserélnek gazdát a papírok. A jövőre nézve pedig biztató lehet a bécsi börzén megélénkült érdeklődés, a Herz Szalámigyár megvétele, a márkanévhasználattal kapcsolatos pereskedés számukra kedvező lezárása, no és nem utolsósorban a cég idei 1,4 milliárd forintos nyeresége. Ez jövőre további növekedéssel kecsegtet. A mostani nyilvános részvénykibocsátás útján megvalósítandó alaptőke-emeléstől a szegedi anyavállalat 2,4 milliárd forintnyi friss tőkét vár. Ennek egy részét a Herz megvásárlására, egy másik részét a Pick hiteleinek kiváltására fordítják, de félmilliárd forint fejlesztésre is jut majd. Országszerte 56 jegyzési helyen várják az igényeket, a Postabank, valamint a Kereskedelmi és Hitelbank Rt. kijelölt fiókjaiban. Nem titkolják: rohamra számítanak. S jó, ha tudják a kisbefektetők, hogy érdemes korán kelniük, hiszen az allokációs elvek sajátosak. Előnyt élveznek minden hat régi részvényük után egy új részvény erejéig a társaság jelenlegi tulajdonosai, akik május 30-áig bejegyeztették magukat a részvénykönyvbe, őket követik a cég tulajdonhányadának 9,2%-át birtokló dolgozók. Ezután a belföldi magán- és intézményi befektetők következnek, s végül a külföldiek. Azok a befektetők tehát, akik jelenleg nem rendelkeznek még Pick-részvénnyel, csak akkor indulhatnak jó eséllyel a papírokért folyó versenyben, ha időben ébrednek. Á jegyzéseket ugyanis naponta összesítik, s amint elérték a kibocsátás 387 milliós összegét, úgy a jegyzés azonnal lezárható. Tehát akár másnap, 7-én is. Túljegyzést ugyanis nem fogadnak el. Eladó a Nagykőrösi Konzervgyár Rt. ' Pályázhatnak szakmai befektetők is A Nagykőrösi Konzervgyár Rt. állami tulajdonban levő részvényeit nyilvános, egyfordulós pályázat keretében értékesíti az ÁVÜ. A Nagykőrösi Konzervgyár Vállalatból alakult Nagykőrösi Konzervgyár Rt. jegyzett tőkéje 1 200 000 000 forint, amelyből 51% és 25% plusz 1 szavazatot biztosító részvénycsomagot vagy a társaság ceglédi, tiszakécskei, abonyi, tápiószőlősi üzemeit értékesítik. Az ÁVÜ a részvénycsomag 51%-át 61 200 darab, egyenként 10 000 forint névértékű részvényekből álló csomagot kizárólag szakmai befektetőknek ajánl megvételre. Megvásárlására készpénz, kárpótlási jegy, E-hitel és ezek tetszőleges kombinációja vehető igénybe. Lízing és részletfizetés nem vehető igénybe. Tőkerészt vásárolhatnak - kárpótlási jegy ellenében - a hazai mezőgazdasági termelők is. Pályázatokat várnak a ceglédi, tiszakécskei, abonyi, tápiószőlősi üzemeire, együtt, és külön-külön is. Az üzemek megvásárlására lízingkonstrukció, E-hitel, részletfizetés és kárpótlási jegy, MRP nem vehető igénybe. A pályázatok benyújtásának határideje: 1994. június 22. További információkkal a Clinvest Magyarország Kft. (tel.: 266-99-48), illetve az ÁVÜ humán és élelmiszer-ipari privatizációs igazgatóságának irodáiban (269-8600) várják az érdeklődőket. Eladó erdészet A Kiskunsági Erdészeti Faipari Rt. pályázaton hirdette meg erdészetének, ingatlanjainak egy részét. A pályázatokat június 27-éig várják a Bácsber Bács-Kiskun Megyei Beruházási Kft. címére (Kecskemét, Villám István u. 4. szám). A pályázat iránt érdeklődők felvilágosítást a 76/481-181-es telefonszámon vagy személyesen, a Bácsber Kft.-nél kaphatnak, munkanapokon, a délelőtti órákban. A helyszín - 6000 Kecskemét, Külső-Szegedi út 135. - előzetes telefonbejelentés alapján tekinthető meg. A pályázóknak a címzett neve mellett fel kell tüntetniük: „Pályázat KEFAG Rt. ingatlan megvételére”. Az ÁVÜ visszavonja a pályázatokat A Belügyminisztérium, a Települési Önkormányzatok Országos Szövetsége, valamint az Állami Vagyonügynökség megállapodása szerint haladéktalanul meg kell kezdeni a gyógyszertári központok vagyonának átadását az önkormányzatoknak. A kecskeméti székhelyű Calix Gyógyszertári Központ munkatársától megtudtuk, a vagyonátadás ügyében máris megkezdődtek az előkészítő tárgyalások, felmérések. Bács-Kis- kunban jelenleg kilencvenhárom állami, néhány fiókgyógyszertár és harminc magánpatika szolgálja ki a lakosokat. Ingatlanértékesítés a Traverznél Még mindig várják a Traverz Rt. eladó ingatlanjainak leendő vevőit. Nem talált még gazdára a Traverz kecskeméti (Izsáki út 2-6. számú) portaépülete, daraboló- és csőhengerítő műhelye, fürdőépülete. Ugyancsak várják az érdeklődőket a Tisza Füszért Kereskedelmi Rt. kiskunfélegyházi (Izsáki út 16/A) és kalocsai ll-es telepének (Méhész u. 2.) eladása ügyében. Döntésre vár a Nitrogénművek Államkötvények fejében több lépcsőben visszavásárolja az állam a Péti Nitrogénművek Rt. 1,2 milliárd forintos rövid lejáratú hitelállományát. Az adósság sorsáról az Állami Vagyonkezelő dönt, de a kamatteher már megszűnt. TALLÓZÓ Az új amerikai nagykövet gazdaságunkról További segítségre számíthatunk. - A Magyarországon alakuló új kormánynak - bármilyen összetétele lesz is - nehéz kérdésekkel kell megbirkóznia a fellendüléshez és a gazdasági növekedéshez vezető úton - hangoztatta az Egyesült Államok új budapesti nagykövete, aki szerint országa ehhez továbbra is megadja majd a szükséges bátorítást és segítséget. (Világgazdaság, V. 26.) A kárpótlási kínálat az ÁV Rt.-től függ Mintegy 80 milliárd forint címletértékű kárpótlási jegy tulajdonosai várnak valamilyen befektetési, privatizációs lehetőségre. Az Állami Vagyonügynökség kezelésében már csak kevés cserére felkínálható vagyon van. Az Állami Vagyonkezelő Rt.-re vár, hogy gondoskodjék a befektetési kínálatról. (Népszabadság, V. 26.) Szeptemberig meg kell kötni a szerződést Mi legyen a magyar uránnal? - Az Állami Vagyonkezelő Rt. (ÁV. Rt.) az új kormányra hagyja a döntést abban, hogy mi módon oldják meg a magyarországi uránércbányászat problémáját, ezzel együtt a kitermelő, a Mecseki Urán Kft. pénzügyi helyzetét - közölte Csépi Lajos, az ÁV Rt. vezérigazgatója legutóbbi sajtótájékoztatóján. Négy lehetőséget dolgoztak ki: az egyik az azonnali bezárást jelentené, a másik a jelenlegi termelés folytatását, a harmadik a termelés szüneteltetését, a negyedik a folyamatos bezárást. (Napi Gazdaság, V. 30.) Csökkenni fog a privatizációs bevétel Nagyobb szerep a külföldi tőkének. - A korábbi spontán privatizációt követő államilag irányított lépések után az ingyenes „osztogatás” visszaszorítása, és ismét a menedzserek növekvő privatizációs szerepe valószínűsíthető. A fizetési mérleg drámai alakulása miatt a külföldi befektetők megítélése is kedvezőbbé válik - szerepel a GKI Gazdaságkutató Rt. ez évi második konjuktúrajelentésé- ben. (Magyar Hírlap, V. 30.) Többmilliárdos vagyonátadás Az önkormányzatok a tulajdonukba kerülő gyógyszertári központokból és a hozzájuk tartozó patikákból részvénytársaságot hoznak létre. A társaságok bejegyzése után három hónapon belül megkezdődhet a patikaprivatizáció. (Népszava, V. 30.) Június közepén tőzsdén a Goldsun A zalaegerszegi Goldsun Rt. pénteken a közgyűlésen elfogadta a részvények tőzsdei bevezetéséről szóló határozatot. Ezek szerint a társaság részvényei június közepén jelenhetnek meg a BÉT-en. (Magyar Hírlap, V. 30.) Új fejezet a kárpótlási jegy ellenében? Az ÁV Rt. tervei szerint a jövőben megszűnne a határoza- tos kárpótlási jegyek kizárólagossága. Erre már példa az Egis esete is. Júniusra csupán három társaság részvénycseréjét tervezi az ÁV Rt. Ezek a MÓL, Egis, Chinoin. Június 27-én indítja útjára az ÁV Rt. első portfoliócsomagját, amelyben négy gyógyszergyári társaság részvényei szerepelnek. Az Alkaloida, a Biogal, a Chinoin és az Egis 15-15 milliós részvény- csomagja van a portfólióban. (Magyar Hírlap, V. 30.)
