Petőfi Népe, 1994. március (49. évfolyam, 50-76. szám)
1994-03-24 / 70. szám
ÁU AJII V A(;V«\Í (iV\ÖlíSI (. n PRIVATIZÁCIÓ BEMUTATKOZIK A MAGYAR PRIVATIZÁCIÓS TÁRSASÁG Klubfoglalkozás kisbefektetőknek A Magyar Privatizációs Társaság az MTESZ Bács-Kiskun Megyei Szervezete közös rendezvényére, privatizációs klubjának ülésére először április közepén várja az érdeklődőket. A kecskeméti Tudomány és Technika Házában április 15-én, 13 órakor kezdődő ülésen egyebek között a kisbefektetői tulajdonszerzés technikáiról tájékozódhatnak részletesen a megjelentek. A közérdekű témáról Vályi György, az ÁVÜ kisbefektetői szakigazgatója tart előadást. Dánfy Lászlót, az MTESZ ügyvezető igazgatóját arról kérdeztük, mióta, s milyen céllal tevékenykedik a Magyar Privatizációs Társaság, és hogyan kötődik mindehhez az AVÜ megyei irodájának is helyet adó MTESZ?- A Magyar Privatizációs Társaság - az MTESZ keretein belül - abban az időszakban, mintegy másfél éve alakult, amikor megnőtt az igény a privatizációs fogalmak, technikák tisztázására. A társaság a mai A kalocsai Kaloplasztik Műanyag- és Gumiipari Kft. privatizációs pályázata eredménytelenül zárult. Az üzletrészre ajánlatot tett egy ötfős lízingközösség, amelyet - a nyolcévnyi futamidővel - végül is elfogadott az igazgatótanács. * Az új kastélyprogram keretében a Gemenci Erdő- és Vadgazdaság Rt. egyfordulós pályázaton hirdeti meg a különlegesen szép természeti környezetben elhelyezkedő karapancsai Vadászkastélyt. Az ajánlati vételár: 185 millió forint. Az ajánlatokat 1994. április 20-áig várják. napig elsősorban szervező, koordináló szerepkört vállal, szakemberek vezetésével rendezvények, konzultációk szervezésére vállalkozik, szakmai kiadványokat jelentet meg. Hat klub már tevékenykedett Budapesten, amikor a szervezők arra gondoltak, hogy vidéken is megjelenjenek. Ennek keretében április közepén tartjuk az első, nagy érdeklődésre számot tartó összejövetelt. Ami az ÁVÜ megyei irodájának elhelyezését illeti, tavaly mindössze ketten adtunk be ebből a célból pályázatot. Az elbíráláskor úgy találták, hogy egy ügyfélszolgálati iroda igényeit leginkább székházunk adottságai elégítik ki. Itt adunk helyet rendszeresen például a Kárrendezési Hivatal árveréseinek is, ilyen alkalmakkor az ÁVÜ irodája különösen benépesül. A legutóbbi hetekben a gyógyszertárak privatizációjához kötődő rendezvény helyszíne volt konferenciatermünk, az érdeklődő gyógyszerészeknek az Második alkalommal hirdették meg a közelmúltban a kecskeméti székhelyű East & West Autójavító Kft. ÁVÜ-tulajdonban levő üzletrészét. A pályázatok kiértékelését követően a leendő tulajdonossal már megkötötték az előszerződést is. * A Corso Cipőkereskedelmi Vállalat pályázaton hirdette meg a Kecskemét, Czollner köz 44. sz. alatti, 357 m2 alapterületű raktárhelyiséget. Megvásárlásához E-hitel és kárpótlási jegy nem vehető igénybe. 1994. március 30-áig várják a pályázatokat. ÁVÜ illetékesei tartottak fórumot. Végül a gyógyszerészek itt, az ügyfélszolgálati irodában a még hiányzó információkat, tájékoztató kiadványokat, közlönyöket is beszerezhették.- Győzi még az érdeklődők kiszolgálását az egyetlen megyei AVÜ-iroda?- Úgy tűnik, egyre kevésbé. A tervek szerint a napokban érkezik Kecskemétre az ÁVÜ budapesti ügyfélszolgálati irodájának a vezetője, hogy - a Vállalkozásfejlesztési Alapítvány közreműködésével - tárgyalásokat folytasson több megyei város polgármesterével hasonló információs irodák, kisebb regionális központok nyitásáról - a többi között Baján, Kiskunhalason, Kalocsán. Fontosnak tartjuk, hogy a privatizációs információk bármikor, bárki számára közvetlenül is hozzáférhetők legyenek. Ha létrejön ez a hiányt pótló hálózat, a kecskeméti iroda a tapasztalatok továbbadásában a leendő irodavezetőknek nagyon sokat segíthet. Földtulajdonosok Bácsalmáson, a város közigazgatási határában kárpótlásra kijelölt területek árverésén a közelmúltban a helyi Agráripari Rt. által kijelölt kárpótlási földek egy része került magántulajdonba. A licitálást megelőzően, minden eddiginél többen, 141 fő helyezte letétbe, ugyancsak rekordösszegű, 28 millió forint értékű kárpótlási jegyét. Az árverést követően 107 új tulajdonost jegyeztek be, akik közel 7 millió forint értékben vásárolták meg a 6604 AK-értékű földterületeket. Az árverés 2000 forintos aranykoronánkénti vételárrekordját a 10 AK-értékű (1,6 ha) legelő érte el. PRIVÓ-HÍREK ÁVÜ és ÁVRT. együttes bevételei 250 200 150 ■ ÁVRT. Forint MrdFt i ÁVRT. Deviza MrdFt ÁVÜ Forint MrdFt ■ ÁVÜ Deviza MrdFt 1990 1991 1992 1993 ÁVÜ Deviza MrdFt 0,53 25,14 66,12 91,79 ÁVÜ Forint MrdFt 0,14 6,91 40,49 47,54 ÁVRT. Deviza MrdFt 0 0 0 89,71 ÁVRT. Forint MrdFt 0 0 0 6,79 Ábécé a privatizációhoz Vagyonjegy Korábban az állami gazdálkodó szervezetek is, ma már csak a mai gazdálkodó szervezetek - így a gazdasági társaságok is - vagyonjegyet bocsáthatnak ki. A törvény rendezi, hogy átalakulás esetén mi lesz az ingyenesen vagy kedvezményesen adott, illetve a kedvezmény nélkül eladott vagyonjegyek sorsa. A vagyonjegy tulajdonosa az átalakulási tervnek az ÁVÜ-höz történő benyújtása előtt kérheti a vállalattól, hogy a vásárolt vagyonjegye helyett törzs (normál) részvényt adjon neki. Az ingyenesen, kedvezményesen kapott vagyonjegy és az olyan, vásárolt vagyonjegy helyett, amely nem ruházható át korlátozás nélkül, csak azt kérheti a tulajdonos, hogy dolgozói részvényt kapjon. Az ingyenes és a kedvezményes vagyonjegyre az átalakuló vállalatot az AVÜ döntésétől számított 30 napig vételi jog illeti meg. A vételi joggal nem élhet az átalakuló vállalat, ha az ÁVÜ dolgozóirészvény-kibocsátásról határozott. Vagyonkezelés- Ha az állami vagyon pillanatnyilag nem értékesíthető kedvező feltételek mellett, akkor az ÁVÜ-nek gondoskodnia kell a vagyon kezeléséről azért, hogy a vagyon állaga ne romolják, sőt, lehetőleg gyarapodjék és megfelelő osztalékot is hozzon. A vagyonkezelés háromféle útja lehetséges:- kivételesen és átmenetileg - amíg más megoldást nem talál - az AVÜ kezeli a vagyont;- korlátolt felelősségű társaságot vagy részvénytársaságot alapít az AVÜ a szóban forgó vagyonrész vagy vagyonrészek együttes kezelésére (a vagyont apportálja);- vagyonkezelési szerződést köt erre vállalkozó külföldi személyekkel, belföldi jogi személyekkel, jogi személyiség nélküli gazdasági társasággal és egyéni vállalkozókkal. A felek megállapodásuk során a gazdasági törvényszerűségek, a jogszabályok, a pályázati kiírás és a benyújtott pályázat keretei között maguk döntik el a részleteket. Azt viszont a törvény előírja, hogy a vagyonkezelő által vállalt kötelezettségek teljesítését zálogjoggal, óvadékkal, kezességgel, bankgaranciával vagy más módon biztosítani kell. Az is kötelező rendelkezés, hogy a vagyonkezelő kiválasztása minden esetben versenyeztetéssel történik. A vállalkozók és az ÁVÜ feladatainak könnyítése érdekében a törvény három vagyonkezelési szerződéstípust vázol, de úgy, hogy széles teret enged az eltérésekre:- bérleti szerződés;- vállalkozási típusú szerződés;- az úgynevezett portfolió vagyonkezelési szerződés. Valamennyi szerződéstípusnál közös szabály, hogy a szakértőtől kimagasló szakszerűség és gondosság várható el, és ha ennek nem tesz tökéletesen eleget, akkor kártérítéssel tartozik. Az ÁVÜ a vagyonkezelők tevékenységét folyamatosan figyelemmel kíséri, jelentést, beszámolót és elszámolást kér minden, meghatározott értéket meghaladó szerződésről. Ha vagyonkezelő szerződésszegését észleli az ÁVÜ, akkor azonnali hatállyal felmondhatja a szerződést. Ha viszont jól mennek a dolgok, a vagyonkezelő valamennyi szerződésfajtánál kezdeményzheti az általa kezelt vagyon megvásárlását. ÁPRILISTÓL INDUL A KASTÉLYPROGRAM Vásároljunk kastélyt! • A gyönyörű karapancsai Vadászkastélynak is új tulajdonosa lesz. Tavaly ősszel újabb „kastélyprogram” indult a máig megmaradt, kulturális örökségünk részét képező épületek megmentésére, továbbhasznosítására. A cél: megfelelő gazdát találni a még állami tulajdonú, általában komoly beruházást igénylő ingatlanok számára. Az AVÜ igazgatótanácsa tavaly ősszel fogadta el a közeljövőben induló, legújabb „kastélyprogram" megvalósításának tervét. Elkészült a lista arról, hogy mely épületek tartoznak az ÁVU érdekeltségi körébe. A felmérés eredményeként mintegy másfél száz épületet hirdet meg az ÁVÜ. Döntés született arról is, hogy a műemlék kastélyokat ne a vállalatok vagyonának részeként értékesítsék. Az eddigi érdeklődés alapján már bizonyos, hogy nem a legnagyobb alapterületű kastélyok lesznek a legkelendőbbek, a vállalkozók számára inkább a kisebb épületek vonzóbbak. A leendő tulajdonosoknak számolniuk kell azzal is, hogy különleges kötelezettségeket, szigorúbb építési engedélyeztetési eljárást kell vállalniuk. A kívánalmakról előzetesen tájékoztatást tesz közzé az ÁVÜ. A hasznosítási javaslatra már csak akkor érdemes beadni a pályázatot, ha azt az Országos Műemlékvédelmi Hivatal is minősítette. A tervek szerint áron alul nem adnak el a lepusztultabb állapotú ingatlanok közül sem, de az értékesítésük előtti rendbehozatal sem lehetséges. A kastélyok privatizációja mindezeken túl még sok olyan kérdést is felvet, amelyekre a közeljövőben kialakítandó szabályozók adják meg a választ. Segítséget jelenthet ehhez a műemlékvédelmi alap létrehozását célzó törvénytervezet is, amelyet valószínűleg már csak a következő parlament hagy jóvá. Mindezek ellenére az Állami Vagyonügynökség már áprilisban kiírja a pályázatokat a kúriákra, kastélyokra. I Termelékenységi központ létesül — A kormány határozata szerint a feldolgozóipar és szolgáltatói szektor privatizációját segítendő termelékenységi központot létesítenek. A központ működésének finanszírozására 130 millió forintos alaptőkével alapítványt létesítettek, ehhez a japán kormány is segítséget nyújt. (ÚJ Magyarország, III. 02.) Kiadvány magángazdáknak- Hamarosan megjelenik a Hasznos tudnivalók mezőgazdasági termelőknek című kiadvány, mely a mezőgazdaság privatizációjával kapcsolatos tudnivalókat tartalmazza. (Pest Megyei Hírlap, III. 06.) Hitelek a kereskedőknek — 10-fajta hitel áll a magánkereskedelmi befektetők rendelkezésére. A privatizációt támogató hitelek között még mindig elérhető az ún. Egzisztencia-hitel és a Start-hitel, kedvező kamattal. A Magyar Nemzeti Bank 13 milliárd jen értékben kölcsönmegállapodást írt alá a Japán Export-Import Bankkal, a hitelből a kereskedők is részesülhetnek. (Napi Gazdaság, III. 02.) A tömeges privatizáció lehetőségeiről és gyakorlatáról tanácskozott az OECD privatizációs bizottságának párizsi ülésén az ÁV Rt. vezérigazgatója. Csépi Lajos a tanácskozás után elmondta, hogy a magyar változatban az elosztási funkciók mellett a piaci jelleg dominál, hiszen nem ingyenes juttatásról, hanem részletfizetéses vásárlásról van szó. Csépi szerint az OECD-bizottságban helyeslésre talált a magyar koncepció. (Napi Gazdaság, III. 05.) Az ÁVÜ szerint a KRP nem kampányfogás — Miskolcon járt Pongrácz Tibor egy sajtóbeszélgetésen, ahol kijelentette: a magánosítás nemzeti ügy, sikerágazat, ezért politikai meggondolatlanság a privatizáció lejáratása. (Népszabadság, III. 07.) Holland kézbe kerülhet az ÁB-Aegon — A társaság 1992-es privatizációja során a részvények 75 százaléka a holland Aegon Insurance Group, 20 százaléka és egy különleges jogokat biztosító arányrészvény az ÁV Rt., 5 százaléka a dolgozók kezébe került. Az ÁV Rt. igazgatósága úgy határozott, javasolja a kormánynak, hogy módosítsa a rendeletet, ezzel lehetővé téve a vagyonkezelő társaságnak, hogy amúgy is lecsökkent részvényeit eladja. (Napi Gazdaság, III. 06.) Meghirdetik a patikákat Az első patikákat március második felében hirdetik meg nyilvánosan - közölték az ÁVÜ-ben. Amennyiben minden terv szerint halad, úgy a Vagyonügynökség teljesíteni tudja eredeti elképzelését, azaz idén az összes patika privatizációja lezárul. (Magyar Hírlap)- Az elmúlt hetekben a Tudomány és Technika székházénak konferenciatermében Bács-Kiskun megye patikusai kaptak tájékoztatást a patika privatizáció aktuális kérdéseiről.
