MSZMP Budapesti Végrehajtó Bizottságának ülései (HU BFL - XXXV.1.a.4.) 1987

1987-10-14 767. öe. - 1987_VB 767/45

- 7 - A területi politikai, társadalmi szervezetekkel, lakóbizottságok képviselőivel és a tanácstagokkal a kapcsolat javult. Az életszínvonal csökkenésével és a lakbérek emelkedésével, valamint a bérlői kötelezettségek bővítésével összhangban a bérlők (jogosan vagy jogtalanul), magasabb követelményt támasztanak az ingatlankezeléssel szemben. Érzékelhető, hogy az ingatlankezelő vállalatok munkájának színvonalára vezetik vissza és a vállalatokat hibáztatják azért,hogy - az állami lakóépületek egy része a háború óta még nem került felújításra. - sok az aládúcolt lakás, függőfolyosó a beázó tető. - az uj lakóépületeknél felvetik, hogy a tetőproblémák beázások, az épület vezetékeiben meghibásodások (csatorna, szellőzés stb.) a beköltözést követően azért fordulnak hamar elő, mivel az ingatlankezelő vállalatok épületátvétele nem alapos. - nehezményezik,hogy az IKV a garanciális idő alatt a hibákat nem javítja, hanem a kivitelezővel javíttatja. - a lakásokkal való gazdálkodás szerintük nem megfelelő. Nem értik és nem érzékelik, hogy a lakás,-és a bérleménygazdálkodás nem az ingatlankezelő vállalatoknál történik. így pld a vállalatokat okolják,amikor a társbérlet egyik társbérlő halála miatt megüresedik és annak rendezése nem történik meg. - a megvalósuló minőségi cseréknél a fizetendő lakáshasználatbevételi dij, illetve a magasabb bérleti dij miatt a vállalatokra tesznek panaszt. - ha a vállalkozó a felújításokat nem megfelelő ütemben és szervezetten végzi, az anyagokra nem vigyáz, az egyes szakágak egymás munkáját tönkre teszik, a munkán a szükséges rend és fegyelem nem biztosított. Jogos a kritika, amikor az épületek és környezetének ápoltságát,tisztántartását kifogásolják, ha lakással kapcsolatos jogos igényeinek kielégítése elől a házkezelőség elzárkózik, ha az ügyintézés vontatottságát teszi szóvá. Az általános közvélemény megítélés, a bérlői megítéléseknél rosszabb. A tömegtájékoztatási eszközök ezt nagyban befolyásolják. Nem gyakorlat e terület eredményeinek, jó példáinak bemutatása,tevékenységük reális értékelése. b./ A változások megítélése az ingatlankezelő vállalatoknál és a kerületeknél - Általánosan, nagyon fontos és lényeges kérdésnek tartják, hogy az állami lakóházfenntartásban meglévő feszültségek valódi okai, a kialakult tényleges helyzet feltárásra kerüljön. - Az ingatlankezelési tevékenység korszerűsítését a megfelelő irányban tett jó lépésnek tartják. Annak végrehajtását jónak minősitik. Rögzítik, hogy az önköltség tipusú elszámolást felváltó teljesitményelszámolás növelte a költségérzékenységet, új elemekkel gazdagította és minden szinten növelte az érdekeltséget. - Néhány kerület és vállalat úgy itéli meg, hogy az új rendszerben meglévő lehetőségeket nem tudják teljeskörüen kihasználni. Ennek okait abban jelölik meg, hogy a nyereségszemléletü gazdálkodásnak a fővárosi ingatlankezelő vállalatoknál nem voltak hagyományai ezért az új rendszerre való átállás problémái és a végrehajtás nehézségei itt jelentkeztek leginkább. tft