MSZMP Budapesti Végrehajtó Bizottságának ülései (HU BFL - XXXV.1.a.4.) 1984

1984-10-03 696. öe. - 1984_VB 696/46

- 11 5./ A gazdasági környezet változásait tükrözi az épitőipari árrendszer alakulása. 1980-ban az épitési-szerelési munkák még közel teljeskörüen maximált árformába tartoztak. Ez lehetővé tette az árszínvonal pontosabb tervezését, nagyobb biztonságot adott a beruházónak, ugyanakkor egyre kevésbé fejezte ki a tényleges ráfordítások és a piaci értékítélet kapcsolatát. 1981-től fokozatosan növekszik a szabadáras munkák aránya, jelenleg megközelítően 35-38 $ körül alakul. /Ez alól kivétel a lakásberuházások köre/. Jelentős gondot okoz, hogy gyakran az indokolatlan ráfordítások is elismertethetők az árakban. Az elmúlt három évben az épitőipari árszint összesen 18 %-kal emelkedett. Ennek kétharmadát a kohászati, gépipari, faipari, vegyipari és épitőanyagipari termékek beszerzési árának, valamint a fuvardijak tarifájának emelkedése, egyharmadát az építési- szerelési dijak változása idézte elő. A döntően szabadáras ipari háttérpiacról érkező anyag, energia- és szerkezetárnövekedések szabályozott módon, csak 75-80 %-ban és 3-4 hónapos késéssel háríthatók tovább az épitőipari árakba. A panelos lakásépítés költségeinek emelkedése sajátos dinamikát mutat. A tervidőszak első évében 1,5 70-03, a következő évben 6 %os, tavaly 10 $-os, és az idén mintegy 20 #-os növekedés várható. A négy év alatt bekövetkezett 37 %-os áremelkedés fele műszaki jellegű többletekből /korszerűbb funkció, hőtechnikai többlet, igényesebb megjelenés/, fele épitőipari árszintváltozásokból adódott. Ez utóbbi növekedése 80 %-ban begyűrűző árhatás, 20 %-& egyéb hatósági árintézkedések eredménye. A tavalyi és az idei év erőteljesebb áremelkedését befolyásolja az egyre nagyobb arányban építésre kerülő uj panelos lakástipus bevezetése, amely műszaki tartalmi többlete miatt önmagában 15 %-os növekedést eredményez. A kivitelezési költségeken kivül jelentős mértékben emelkedtek a telekalakítással /kisajátítás, szanálás, kártalanítás/, valamint az infrastruktúra kialakításával/ egyre gyengébb adottságú területek állnak rendelkezésre / és az igényesebb telepítéssel kapcsolatos ráfordítások, a tervezési, bonyolítási és kezelési költségek is. Ezek együttes hatásaként a lakásvásárlási árak olyan UQ