MSZMP Budapesti Végrehajtó Bizottságának ülései (HU BFL - XXXV.1.a.4.) 1981

1981-08-12 616. öe. - 1981_VB 616/4

- 2 Jelentés a főváros kezelésében lévő lakóházak fenntartásával, felujitásával kapcsolatos helyzetről, az ingatlankezelő, a karbantartással es felujitassal foglalkozó szervek es szervezetek, kivitelező es tervező vállalatok tevékenységéről. Gérnyi Kálmán: Az ingatlankezeléssel kapcsolatos kérdések állandóan napirenden szereplő témává váltak, fokozódott az igény, irritálóak a hibák, ami bőven van, de ugyanakkor nagyok a lehetőségek is. Az országban lévő állami tulajdonú lakás 57 %-a Budapesten van, és a fővárosi lakásállomány közel 60 %-a állami tulajdonú. Rendkivül dinamikus a fejlesztés: a IV. és V. ötéves tervidőszak között 80 %-os, az V. és VI. ötéves tervidőszak között 50 %-os fejlesztési lehetőség van. Ez azt jelenti, hogy 3 éve megkezdhettük a sok évtizede felhalmozódott elmaradás pótlását.és ezt folytathatjuk a jövőben is. Súlyos elmaradások a tartalmi munkában és a minőségben vannak, s ezek jelentősen rontják a valós mennyiségi eredményeket. 8-10 hónapja foglalkozunk ennek az anyagnak a kimunkálásával. Pár gondolatot szeretnék hozzáfűzni az előterjesztéshez: A VI. ötéves tervidőszakban nagy lehetőséget kaptunk azzal, hogy 24,4 milliárd forinttal gazdálkodhatunk. Legizgalmasabb kérdéssé az vált, hogy ez a nagy összeg kapacitás oldalról felhasználható-e? Megitélésünk sprint igen. Amit a kapacitás ügyében ez idő szerint meg lehetett tenni, azt mi igyekeztünk megtenni. Öt fő területről /tanácsi vállalatok, ingatlanekezelő vállalatok, szövetkezetek, tsz-melléküzemágak, kisiparosok/ a kapacitás biztositható. Évről-évre vissza kell térni ezekre és újból és újból neki kell látni, hogy ezek a kapacitás fedezetek folyamatosan biztositva legyenek a VI. ötéves tervben. A második gondolat a részleges, vagy teljes felújitásra kerülő épületek kiválasztása. Ebben a kiválasztásban megjelenik a kategorizálási téma, amely onnan közelíti meg ezeknek az épületeknek a kiválasztását, hogy mi az, ami az elmaradt kategóriába és mi az, ami az időszerű kategóriába tartozik. Az időszerű kategóriában lévő házak jobb állapotban vannak. Az időszerű kategóriába tartozó házakra forditható összeg lakásonként 222 ezer forint, mig az elmaradt felújítási kategóriába tartozóké lakásonként 286 ezer forint átlagban. Ez a fajlagos költség sokféle bírálatot kap. A kerületi tanácsok a végrehajtói oldalról ezeket a költségeket alacsonynak, kevésnek tartják az elvégzendő feladat végrehajtásához. Ugyanez a költség az ÉVM részéről "alkalmas" elbírálást kap. Végül is ezek a viták naturáliában jelentkeznek. A megoldás - véleményem szerint - a lehetőségeken belüli jobb felhasználásban és a belső tartalékok következetesebb és eredményesebb felhasználásában keresendő. Az érdekeltségnek és ellenőrzésnek a kérdéscsoportját is érinteném. Kijelenthetem, hogy az érdekeltséget nálunk sem, mint az épitők családján belül másutt sem sikerült megoldani. Már a tervezéstől kezdve egészen a befejezésig egyértelmű érdekeltk