MSZMP Budapesti Végrehajtó Bizottságának ülései (HU BFL - XXXV.1.a.4.) 1961

1961-05-29 102. öe. - 1961_VB 102/43

ORSZÁGOS írv fi TÁR A kormányhatározattal ellentétben a Fővárosi Tanács az ötéves tervjavaslatában a 23#218 tanácsi és szövetkezeti lakásból 8,617 db középmagas épületben elhelyezett lakásszámét irányoz elő, ami mintegy 37 #-os aránynak felel meg. Ezen tul további mintegy #.ooo lakás épül az OTP részére a fognijakon 4 emeletnél magasabb épületekben. A Fővárosi Tanács kormányhatározattal ellentétes javaslatát azzal indokolja, hogy az ötéves terv korábbi 25.ooo lakás előirányzatával szemben a jelenlegi 23*2oo-as lakásélőirányzat az eredetileg tervbevett egyes aj lakótelepek meginditását nem teszi lehetővé, a folyamatban lévő lakótelepeken pedig a középmagas épületek részaránya magasabb, mint a korábbi átlagos arány volt. Ezen túlmenően egyes aj lakótelepeken a városkép szempontjából feltétlenül középmagas lakóházakat kell épiteni. A Fővárosi Tanács szerint az eddigi tapasztalatok azt mutatják, hogy jó beépitési tervek mellett 4-5 szintes lakóházakkal a Budapesten kívánatos 6oo fő/ha laksürüség nem érhető el. A Fővárosi Tanács szerint készített koltség-összehasonlitási számitások a nyers-költségekre vetítve azt mutatják, hogy a középmagas házak költségei az általános költségektől lényegesen nem térnek el, az összes költségeket figyelembevevő pedig - különösen a területigénybevétel költségei nem matatnak kedvezőtlen eredményeket, A Fővárosi Tanács szerint a középmagas házak épitési költségeinek csökkentését eredményezné, ha az Épitésügyi Minisztérium az uj technológiákat alkalmazó középmagas lakóépületek típusterveit sürgősen jóváhagyná és kiadná* Az Épitésügyi Minisztérium a Fővárosi Tanáccsal folytatott egyeztető tárgyalások során eddig 6.71o lakás elhelyezését biztosító középmagas lakóépületre adott engedélyt a 6o/l96o sz.ÉM utasítás alapján. Tekintettel arra, hogy a középmagas házakra eddig típusterv nem volt, az engedélyezés egyben az egyedi tervezésre is vonatkozott. A kiadott engedélyek alapján a Fővárosi Tanács a terveket megrendelte és azok készítése folyamatban van, sőt 3.48o lakást magában foglaló középmagas ház építése már meg is kezdődött. A továbbiakban az ÉM a kiadott engedélyeken tul, középmagas ház épitésére engedélyt csak 1-2 nagyon indokolt esetben ad. Tekintettel arra, hogy a középmagas házakra vonatkozó tipustervek közül az öntött-házra vonatkozó típusterv már jóváhagyásra került és a további tipustervek pedig - vasbetonvázas sávház, ós pontház ez évben jóváhagyásra kerülnek, szükséges megvizsgálni, hogy a már engedélyezett, de még el nem kezdett,tervezés alatt álló középmagas épületek - ahol a tervezés még kezdeti stádiumban van egyedi tervek helyett tipusterv alapján valósuljanak meg. A vizsgálatot a Fővárosi Tanács és az Épitésügyi Minisztérium közösen folytassák le. Tapasztalataink szerint a középmagas házak -lakásköltségei egyedi tervezés esetén az átlagos költségeket mintegy lo-2o #-kal meghaladják. A most jóváhagyásra került, illetve a közeljövőben jóváhagyásra kerülő tipustervek esetében azonban a lakás költségek az átlagos költségeket már nem lépik tul.