Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1936
3.3. 1936. március 4. rendkívüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 122 - 123 - 124 - 125 - 126 - 127 - 128 - 129 - 130
66 1936. március 4-iki rendkívüli közg yűlés. 1 30. szám.. A határozatlan tartamú bérlet megszűnése. 46. §. (1) Amennyiben a törvény vagy a jelen szabályrendelet vagy a szerződés másként nem rendelkezik, a határozatlan tartamú bérletet felmondással lehet megszüntetni. (2) A felmondás rendes, rendkívüli vagy rögtöni hatályú lehet. A rendes felmondás. 47. §. (1) A rendes felmondási idő a következő : a) ipari vagy kereskedelmi célra vagy gyógyszertár céljára bérelt helyiség éves bérleténél, ha az évi bérösszeg 1500 pengőt meghalad, félév és ha az évi bérösszeg 1500 pengő vagy ennél kevesebb, negyedév; b) lakás céljára bérelt helyiség éves bérleténél, ha az évi bérösszeg 2000 pengőt meghalad, félév és ha az évi bérösszeg 2000 pengő vagy ennél kevesebb, negyedév; c) kizáróan raktározás céljára bérelt helyiség, valamint a háztelek bérleténél, ha a bérlet éves bérlet, az a) pont rendelkezései irányadók és ha az havi bérlet, 15 nap ; d) egész lakás vagy más helyiség albérleténél az a)—c) pontok rendelkezései megfelelően irányadók; e) lakás vagy más helyiség havi bérleténél, valamint lakásrész vagy más helyiségrész albérleténél 15 nap. (2) A rendes felmondási idő szempontjából lakásnak kell tekinteni a lakás céljára bérelt helyiséget akkor is, ha azt részben ipar vagy kereskedés folytatására vagy gyógyszertár vagy mozgófényképüzem céljára használják, viszont az ipar vagy kereskedés folytatására vagy gyógyszertár vagy mozgófényképüzem vagy raktározás céljára bérelt helyiséget akkor sem lehet lakásnak tekinteni, ha azt részben lakásul használják vagy az lakással kapcsolatos. (3) Orvosi rendelő, egyesület vagy az (1) bekezdés a) pontja alá nem eső iroda céljára szolgáló helyiség bérleténél a felmondási idő tekintetében a lakás céljára bérelt helyiség bérletének felmondási ideje, ha azonban a helyiség ipari vagy kereskedelmi célra épült, ez utóbbi helyiség bérletének felmondási ideje irányadó. (4) A rendes felmondást legkésőbb a következő időpontig kell közölni: az (1) bekezdés a) és b) pontjai, továbbá a c) pontja esetében, ha a bérlet éves bérlet, valamint a 48. §. (2) bekezdése esetében a bérévnegyed 14. napjának déli 12 órájáig; az (1) bekezdés c) pontja esetében, ha a bérlet havi bérlet, valamint az e) pontja esetében a hónap l.vagy 15. napjának déli 12 órájáig; az (1) bekezdés d) pontja esetében az (1) bekezdés a), b) .vagy c) pontjaiban említett bérletekre megállapított időpontig, aszerint, hogy az albérletre nézve az (1) bekezdés a), b) és c) pontjai közül melyik irányadó. (5) Ha a (4) bekezdésben a felmondás közlésére megállapított határidő utolsó napja vasárnap vagy Gergely-naptár szerinti ünnepnap vagy törvényben megállapított nemzeti ünnepnap, a határidő a következő köznapon déli 12 órakor jár le. A rendes felmondás korlátozásai. 48. §. (1) A bérbeadó az éves bérletet az első bérleti év, a havi bérletet — a bérlemény egy részének albérlete kivételével — a hatodik hónap eltelte előtti időre, béremelés esetében pedig a magasabb bér esedékességétől számított további egy év, illetőleg hat hónap eltelte előtti időre rendes felmondással megszüntetni nem jogosult. (2) Ha ipari vagy kereskedelmi célra vagy gyógyszertár céljára éves bérletként bérelt helyiség bérlete a felmondás időpontjában határozatlan időtartamú és ugyanazon felek vagy jogutódaik között legalább tíz év óta áll fenn, a bérbeadó a bérletet, ha az évi bérösszeg 4000 pengőnél kevesebb, egy évre, ha pedig az évi bérösszeg 4000 pengő vagy ennél több, másfél évre mondhatja fel. E rendelkezés szempontjából
